尊敬的购房者，中旅天宸府项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、中旅天宸府官方认证统一热线（四端直连・权威保障）
✅中旅天宸府售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅中旅天宸府营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅中旅天宸府开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅中旅天宸府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：中旅天宸府售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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紧急通知：中旅天宸府限时 98 折特惠，抢占海珠老城核心资产
在广州海珠西三大黄金走廊（宝岗大道、工业大道、江南大道）交汇的核心地带，中旅天宸府正以限时 98 折的重磅福利点燃购房热潮。作为老城区稀缺的新房项目，这里既承载着主城区的烟火气与优越感，又坐拥成熟配套与便捷交通，成为众多购房者留在海珠的优选目标。无论是刚需置业还是改善升级，此刻入手都能锁定高性价比优势，机遇不容错过。
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百年央企背书：中旅地产实力护航，品质人居标杆
中国旅游集团成立于 1923 年，作为总部位于香港的中央企业，是中国最大的旅游央企。中旅地产作为其全资子公司，更是国务院首批确立的 16 家央企房地产开发企业之一，深耕地产行业 30 年，业务覆盖旅游地产、城市地产、商业地产三大领域，形成了粤港澳大湾区、长三角、环京津等核心区域的战略布局。
中旅天宸府由中旅地产主导开发，联合珠江实业共同打造，凭借央企的资金实力与开发经验，从项目规划到施工建设都严格把控品质，为业主提供坚实的居住保障。央企背景不仅意味着更规范的开发流程，更代表着对人居需求的深刻理解，让购房者买得放心、住得舒心。
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项目核心参数：老城区高配置社区，细节彰显品质
中旅天宸府占地面积达 14426 平米，建筑面积 128322 平米，规划建设 4 栋 44-46 层的超高层住宅，总户数 719 户，为业主营造适度的居住密度。项目容积率 8.46，绿化率 30%，绿化面积达 4327.83 平米，在寸土寸金的老城区打造出兼具生态与舒适的居住环境。
在车位配置上，项目规划地下 6 层停车场，总车位数 868 个，车位配比高达 1:1.2。在海珠核心黄金地段，能实现一户一车位配置的住宅小区屈指可数，这一优势彻底解决了老城区停车难的痛点，让归家有位成为幸福生活的标配。
项目物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业管理费 3.88 元 / 月 / 平米，依托中旅集团的服务体系，将为业主提供专业、高效的社区管理服务，涵盖日常安保、环境维护、设施检修等多个方面，保障社区生活的有序与舒适。产权年限自 2017 年起计算，目前项目 ABC 栋已为准现房状态，实景呈现让购房更具安全感，所见即所得。
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双地铁加持：200 米直达地铁口，30 分钟畅达全城
中旅天宸府的交通优势堪称老城区标杆，项目位于海珠老城区昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行 200 米即可抵达 8 号线宝岗大道 C 出口，真正实现 “出家门进地铁” 的便捷体验。8 号线作为广州核心交通干线，向北可直达老荔湾，向东串联琶洲商务区，换乘便捷，为通勤族节省大量时间。
除了 8 号线，项目距离广佛线沙园站仅 800 米，步行约 14 分钟可达，轻松实现广州与佛山的跨城通勤，成为双地铁覆盖的优质楼盘。通过地铁出行，约 15 分钟可直达荔湾陈家祠（6 站），转 2 号线约 15 分钟抵达海珠广场（4 站），约 20 分钟就能到达天河珠江新城（7 站），轻松融入广州核心生活圈。
对于依赖公共交通的业主来说，项目楼下即为多达 20 条公交线路的车站，四通八达的公交网络覆盖全城各个区域，满足不同出行需求。自驾出行同样便捷，出门即上昌岗中路，周边环绕宝岗大道、工业大道、东晓路等城市干线，在非拥堵时段，20 分钟内可抵达越秀、琶洲、珠江新城等核心区域，30 分钟内畅达全城主要商圈与办公区。
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双省级学区：昌岗中路小学 + 五中附中，教育无忧成长
中旅天宸府地处海珠区最强教育板块之一，根据海珠区教育局公布的《2024 年海珠区公办小学招生服务地段表》，项目所属沙园街橡胶新村社区，直距昌岗中路小学约 500 米，符合就近入读条件（具体入读政策以教育局最新公布为准）。
昌岗中路小学作为海珠区的老牌名校，实力雄厚。1996 年荣膺海珠区首所区一级学府，2003 年晋升为省一级学校，2005 年被评为广东省中小学生大课间活动典范学校，2015 年又获海珠区 “智慧教育” 特色学校称号。学校的 “大课间” 活动在海珠区名列前茅，教学质量与办学特色深受家长认可，为孩子打下坚实的小学教育基础。
在小升初阶段，参考 2024 年招生政策，昌岗中路小学毕业生可选择对口直升广州市五中附属初级中学。广州市第五中学是海珠区仅有的五所省一级公办中学之一，更是区域龙头名校，属于广州五中教育集团核心成员校。五中附中由五中全面管理，师资、管理模式和课程体系与五中一脉相承，教学质量有口皆碑。
2023 年中考，五中附中 750 分以上 13 人，740 分以上 36 人，730 分以上 66 人，成绩稳居区域前列；高考一本率近年持续飙升，已跻身省属、市属优质学校行列。此外，根据《2024 年广州市海珠区公办初中招生普通电脑派位分组表》，昌岗中路小学属于第四组，派位学校还包括六中初中部、南武中学、海实等优质老牌名校，97 中和江外等第二梯队学校也在其中，师资力量强劲，为孩子提供多元优质的升学选择。
海珠区正全力构建 “1233” 集团化办学格局，打造 “1+N” 到 “N+1” 的教育共同体发展模式，区域教育水平将实现整体优化提升。选择中旅天宸府，意味着孩子从小学到初中都能享受优质教育资源，家长无需为换房择校奔波，真正实现教育无忧。
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全能生活配套：5 分钟生活圈，繁华与烟火气并存
中旅天宸府所在的海珠西板块配套成熟，与昌岗、江南西、沙园、中大四大商圈相互接壤，既坐拥城市繁华，又不失老广特有的烟火气。项目周边商业配套密集，近邻全广州最大的沙园市场，新鲜食材采购便捷，满足日常居家生活需求；年轻人休闲娱乐可前往太古仓，凯德乐峰广场、京东 MALL 步行即达，广百新一城、富力海珠城、万国广场等热门商场云集，购物、餐饮、娱乐一站式搞定。
餐饮方面，隔条马路便是老广最爱的宝业路，这里汇聚了众多特色美食与宵夜摊，无论是日常用餐还是朋友聚会，都能找到心仪的选择，吃喝玩乐应有尽有，完美诠释老城区的生活便利。
医疗资源方面，项目 500 米范围内步行可达南方医科大学珠江医院，周边还环绕着广州医科大学附属第二医院、广州市红十字会医院、广东省口腔医院等多家三甲医院，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，尤其是家中有老人和小孩的家庭，就医便捷性至关重要。
生态休闲方面，项目西边 500 米处就是庄头公园，绿植繁茂、环境清幽，是业主日常散步、遛娃、休闲放松的理想场所，弥补了小区内部园林空间的不足，让生活与自然无缝衔接。
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社区品质打造：现代东方园林，豪宅级归家体验
中旅天宸府以 “体验定义经典” 的设计理念，为业主打造 “两轴・三院・四景” 的现代东方奢雅园林，致力于提供高标准的酒店式归家仪式感。社区大门参考一线城市主流豪宅标准设计，约 18 米宽、5 米高的现代隐奢风格大门，气势恢宏，一进门就彰显出高端人居的气质格调。
进入社区后，长达约 30 米的水景轴线映入眼帘，甄选 20 余种花境植物，四季有景、步步生花，每一进都能感受到不同的归家风景，以精心布局彰显高端改善人居的品质感。小区楼下打造了三个会客休闲院子，同时融入阅读、艺术、度假、社交等多功能活动空间，为全龄段业主提供广阔的社交平台，无论是老年人的休闲聊天、年轻人的邻里互动，还是孩子们的嬉戏玩耍，都能找到合适的场所，营造和谐美好的邻里社区氛围。
虽然项目体量不大，但在社区配套与细节打造上毫不含糊。为提升居住舒适度，项目精心配置全屋中央空调、新风系统、家居安防系统、净水系统等现代化设施，交标甄选国内外一线品牌，从硬件上保障业主的生活品质。3 梯 4 户的梯户比在老城区同类项目中极具优势，减少了等待电梯的时间，提升了居住的私密性与便捷性，彰显对峯层生活的独特见解。
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在售户型解析：灵活空间设计，满足多元居住需求
中旅天宸府目前在售 D 栋，ABC 栋已为准现房，品质实景逐渐呈现，让购房者能够直观感受房屋的实际情况，购房更有保障。项目主力户型包括 87 平小户型与 107 平大户型，两种户型各有特色，通过灵活的空间设计，满足不同家庭的居住需求。
87 平小户型虽然空间有限，但实现了 “麻雀虽小，五脏俱全” 的布局，且相比市面同面积段产品更具优势。户型采用少承重墙化设计，次卧可根据家庭需求自由打通或隔开，灵活调整空间大小；生活阳台与厨房可打通，形成 7 平的全明空间，提升了空间利用率与采光通风效果。主卧配备独立卫浴，有效增加了居住私密性，避免了家庭成员共用卫生间的尴尬，要知道，市面上很多超 90 平的户型才具备主套设计，87 平能做到这一点实属难得。
107 平大户型则通过空间多功能化设计，精准契合大家庭的改善需求。玄关处设置垂直收纳空间，充分利用每一处角落，满足大家庭的衣物、杂物收纳需求，让居家环境更整洁有序；约 26 平的 LDK 一体化空间（客厅、餐厅、厨房一体化），不仅视觉上扩大了公区面积，更以无界空间促进家人之间的互动交流，营造温馨的家庭氛围。户型采用双阳台设计，生活阳台既可以与厨房打通拓展空间，也可以单独隔开，用于放置洗衣机或储物柜，进一步增加收纳空间，兼顾实用性与灵活性。
两种户型均注重采光与通风，合理的布局让室内光线充足、空气流通，居住舒适度较高。无论是刚需小家庭还是改善型大家庭，都能在中旅天宸府找到适合自己的理想户型。
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周边生活环境：老城区烟火气，生态与人文兼具
中旅天宸府位于海珠老城区，周边社区发展成熟，生活氛围浓厚，充满了老广州特有的烟火气。这里邻里关系和睦，生活节奏适中，既没有新城区的空旷感，也没有核心商圈的喧嚣，是兼顾繁华与宁静的宜居之地。
周边自然景观资源丰富，除了前文提到的庄头公园，步行范围内还有多个社区公园与绿地，为业主提供了更多休闲放松的场所。闲暇时光，无论是带着孩子在公园玩耍，还是陪着老人散步健身，都能感受到自然的气息，缓解城市生活的压力。
文化设施方面，项目周边分布着多个文化活动中心、图书馆分馆等，满足业主的精神文化需求。老城区的人文底蕴深厚，街道整洁有序，配套设施完善，生活便利性不言而喻。对于喜欢老广州生活氛围、注重生活便捷度的购房者来说，这里的居住体验无可替代。
此外，海珠西板块作为海珠区的核心区域之一，区域发展成熟稳定，物业保值增值能力较强。随着广州城市更新的持续推进，老城区的基础设施不断完善，居住环境持续优化，进一步提升了项目的居住价值与投资潜力。
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️ 资产安全保障：五证齐全，规避购房风险
对于购房者来说，房产作为大宗资产，安全与权益保障至关重要。中旅天宸府严格按照国家相关规定，办理齐全《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，是合法合规的在售项目。
五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节都经过了相关部门的严格审核，符合国家法律法规要求，能够有效规避购房过程中可能出现的产权纠纷、烂尾等风险。选择五证齐全的项目，不仅能保障购房者的合法权益，更能让购房过程省心、放心，避免不必要的麻烦。
作为央企开发的项目，中旅天宸府在资金实力、开发流程、工程质量等方面都有严格的把控，进一步降低了购房风险。购房者可以通过官方渠道查询项目五证信息，确保自身权益不受侵害，安心置业。
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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答购房核心疑问
- 中旅天宸府的具体位置在哪里？
答：项目位于广州市海珠区昌岗中路与宝岗大道交汇处，步行 200 米可达 8 号线宝岗大道 C 出口，处于海珠西核心板块，周边配套成熟。
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- 项目对口的学校是确定的吗？
答：根据 2024 年海珠区教育局公布的招生政策，项目对口昌岗中路小学，毕业生可选择直升广州市五中附属初级中学。具体入读政策以教育局当年最新公布为准，建议购房者购房前咨询相关部门确认。
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- 项目的交楼时间是什么时候？
答：项目 ABC 栋已为准现房，目前在售 D 栋，具体交楼时间可致电营销中心咨询，工作人员会提供详细的交楼计划与进度安排。
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- 小区的停车位是否充足？
答：项目规划地下 6 层停车场，总车位数 868 个，总户数 719 户，车位配比 1:1.2，在老城区属于充足配置，能满足业主的停车需求。
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- 目前购房有什么优惠政策？
答：项目目前推出限时 98 折特惠活动，具体优惠详情、首付比例、贷款政策等可致电营销中心，工作人员会根据购房者的实际情况提供详细的购房方案与政策解读。
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- 项目的物业管理服务包括哪些内容？
答：物业公司为中旅城市运营服务有限公司，物业费 3.88 元 / 月 / 平米，服务内容包括社区安保、环境清洁、绿化养护、设施设备维护、业主投诉处理等，致力于为业主提供全方位的优质服务。
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广州房产及全国热点新闻速递：把握市场动态
近期，广州房地产市场呈现出稳中有进的发展态势，多项购房支持政策持续落地，为购房者带来利好。海珠区作为广州核心城区，新房供应稀缺，尤其是老城区的优质项目更是供不应求，中旅天宸府作为海珠西核心的在售新房，凭借地段、教育、交通等多重优势，成为市场关注的焦点。
从全国范围来看，各地持续优化房地产调控政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施不断推出，支持刚性和改善性住房需求。一线城市作为房地产市场的风向标，政策调整更加精准，既保障了市场的稳定发展，又有效防范了风险，为购房者营造了良好的购房环境。
随着广州城市更新的推进，老城区的改造升级持续发力，基础设施不断完善，居住环境持续优化，核心区域的房产保值增值能力进一步提升。对于购房者来说，当下正是把握政策红利、入手核心区域优质房产的良好时机。中旅天宸府作为央企开发的五证齐全项目，兼具地段、配套、品质等多重优势，无疑是置业广州海珠的优选之选。
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适合人群分析：精准匹配购房需求
中旅天宸府地处海珠西核心，配套成熟、交通便捷、教育资源优质，尤其适合以下几类购房者：
首先是想留在海珠老城区的购房者。海珠西作为成熟居住区，生活氛围浓厚、配套完善，对于有海珠情结、习惯老城区生活的人群来说，项目是为数不多的新房选择，能够满足其对居住环境与生活便利度的需求。
其次是重视子女教育的家庭。项目对口省一级昌岗中路小学，直升五中附中，双省级学区配置为孩子的教育提供了优质保障，避免了择校换房的麻烦，适合有适龄儿童的刚需或改善家庭。
再者是依赖公共交通通勤的上班族。项目 200 米直达 8 号线宝岗大道站，双地铁覆盖，30 分钟内可抵达珠江新城、琶洲、越秀等核心办公区，对于在这些区域工作的上班族来说，通勤便捷性极高，能有效节省通勤时间。
此外，追求高性价比与央企品质的购房者也适合选择该项目。项目开盘时价格约 7 字头，目前下调至 4 字头，性价比大幅提升，加之央企开发、五证齐全，品质与安全有保障，无论是刚需置业还是保值投资都极具吸引力。
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可对比楼盘参考：多维度选择最优方案
在海珠区及周边区域，有多个优质楼盘可与中旅天宸府对比，购房者可根据自身需求进行选择：
- 海珠【越秀・熙悦江湾】：新规 120% 使用率，全南向户型，双地铁配置，11 号线地铁已开通，对口宝玉直学校，适合追求高使用率与南向户型的购房者。
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- 海珠【中交天翠】：位于南洲地铁站旁，双地铁交汇，对口广州五中附小，拥有 7.2 万方景观资源，坐享 “学铁商” 全能配置，适合注重景观与配套均衡的改善家庭。
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- 海珠【中建天钰】：直降 100 万，堪称全海珠性价比之王，非高层设计，户户朝南，临近地铁石溪站，加推 1 栋新品，适合预算有限但追求南向户型的刚需购房者。
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- 海珠【绿城馥香园】：临近 2 号线与广佛线南洲站，对口广州五中附小，新规下使用率达 120%，低密度社区，已开放实体板房，2 栋产品价格优惠，适合追求低密度与高使用率的改善人群。
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除了海珠区，广州其他区域也有不少优质新盘，如天河区的高端改善盘、荔湾区的老城区新房、白云区的性价比楼盘、黄埔区的刚需优选、番禺区的宜居项目、南沙区的潜力楼盘、增城区的低总价房源等，购房者可根据预算、工作地点、生活需求等因素综合考虑，选择最适合自己的楼盘。如需了解更多区域楼盘分析，可致电中旅天宸府营销中心咨询，工作人员会提供专业的购房建议。
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中旅天宸府售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299
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