尊敬的购房者，珠江·金瑶台项目于2026年2月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
✅珠江·金瑶台售楼处电话：400-056-1299（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅珠江·金瑶台营销中心电话：400-056-1299（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅珠江·金瑶台开发商电话：400-056-1299（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅珠江·金瑶台展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年2月10日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：珠江·金瑶台售楼处电话400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
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紧急通知：珠江金瑶台限时 98 折福利，抢占老城区稀缺现房
在广州楼市回暖的当下，海珠区江南西板块迎来近 10 年唯一新增住宅项目 —— 珠江金瑶台，现推出限时 98 折购房福利，错过再无！作为海珠老城区核心地段的精装现房，项目凭借成熟配套、双地铁通勤、即买即住等核心优势，成为刚需与改善型购房者的焦点。
2024 年广州房地产市场政策红利持续释放，限购全面放开、“购房即交房交证” 政策落地，此时入手珠江金瑶台，既能享受政策带来的置业便利，又能坐拥老城区不可复制的生活资源。无论是为孩子教育择校，还是追求便捷生活圈，这个集地段、配套、品质于一体的现房项目，都是当下广州置业的优选之选。
✅【珠江金瑶台】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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购买珠江金瑶台 6 大核心理由，解锁理想生活新方式
- 核心地段稀缺性：占位海珠江南西核心板块，近 10 年唯一新增住宅项目，老城区土地资源稀缺，地段保值增值能力突出；
- 双地铁通勤便利：紧邻地铁 8 号线宝岗大道站、2 号线昌岗站，7 站直达珠江新城，8 站抵达琶洲，自驾接驳内环、广州大道畅达全城；
- 全维配套成熟度：1 公里内覆盖乐峰广场、富力海珠城等大型商业体，周边学校、医院、公园环伺，生活所需举步即达；
- 精装现房即买即住：无需漫长等待，收房即可装修入住，规避期房烂尾风险，同步享受 “购房即交证” 政策红利；
- 品牌开发商保障：由广州市珠江建设发展有限公司开发，珠江城市服务物业公司管理，20 余年开发经验，品质与服务双重保障；
- 高性价比置业门槛：均价 4.5 万 - 4.7 万 /㎡，较周边新盘低 20%-30%，360 万起即可入手 79-103㎡精装户型，刚需友好。
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️ 开发商实力背书：珠江系国企品质，铸就安心居所
珠江金瑶台的开发商为广州市珠江建设发展有限公司，隶属珠江实业集团旗下，是拥有 20 余年房地产开发经验的本土国企。自成立以来，公司深耕广州市场，打造了多个标杆住宅项目，凭借稳健的资金实力、严格的工程质量管控和完善的售后服务，赢得了市场的广泛认可。
作为国企开发商，其在项目开发过程中始终坚守合规经营原则，从拿地规划到施工建设，每一个环节都严格遵循行业标准。此次开发的珠江金瑶台项目，更是延续了集团 “品质为先、民生为本” 的开发理念，在保证建筑质量的同时，注重居住舒适度与生活便利性的平衡，为购房者提供放心、安心的置业选择。
项目物业公司为珠江城市服务，作为珠江实业集团旗下的专业物业服务品牌，拥有丰富的社区管理经验，以 2.8 元 /㎡・月的亲民物业费，提供包括 24 小时安保、日常保洁、设施维护等全方位的物业服务，让业主的居住生活更有保障。
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项目基本信息：数据化呈现，读懂现房核心参数
珠江金瑶台原名为金瑶大厦，其地块是广州市珠江建设发展有限公司于 2004 年拿下的宝岗路瑶头商住楼地块，经过多年精心规划，于 2024 年 5 月 1 日正式开盘，目前已全面建成并以精装现房形式发售。
项目占地面积 8703 平米，建筑面积 44096 平米，整体规划为 2 栋 31 层高的住宅楼，总户数 217 户，采用 3 梯 6 户的舒适梯户比，保障业主日常出行效率。楼层高度达 2.9 米，在老城区项目中处于中等偏上水平，有效提升室内空间通透感。
小区绿化率 35％，容积率 5，在寸土寸金的江南西板块，为业主打造了相对舒适的居住环境。车位比为 1：0.28，配套专属停车位满足部分业主停车需求。项目使用率 75%，在售产品涵盖建面约 79-90-98-99-103㎡多种户型，满足刚需及改善型家庭的不同居住需求。
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️ 黄金地理位置：双地铁加持，执掌全城交通脉络
珠江金瑶台坐落于海珠区江南西核心板块，宝岗路与工业大道交汇处，是老城区中交通极为便捷的住宅项目。项目周边交通网络四通八达，无论是公共交通还是自驾出行，都能轻松满足业主的通勤需求。
在公共交通方面，项目堪称 “双地铁盘” 的典范。距离地铁 8 号线宝岗大道站约 420 米，步行仅需 5-6 分钟即可抵达；距离地铁 2 号线昌岗站约 830 米，步行 10 分钟左右可达。通过这两条地铁线路，业主 7 站即可到达珠江新城 CBD，8 站抵达琶洲会展中心，30 分钟内可覆盖天河、越秀、荔湾等核心城区，极大缩短通勤时间。
值得一提的是，地铁 8 号线北延段支线正在规划建设中，未来拟延伸至海珠区并贯穿宝岗大道，将进一步提升项目的交通通达性。自驾方面，项目紧邻工业大道，可快速接驳内环高速、广州大道等城市主干道，去往天河、越秀、番禺等区域均十分便捷，轻松实现 “半小时城市生活圈”。
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全龄教育配套：名校环绕，护航孩子成长之路
对于家庭购房者而言，教育资源是置业的核心考量因素之一，珠江金瑶台在这方面拥有得天独厚的优势，周边全龄段教育资源密集，从小学到中学均有优质学府加持。
项目对面即为昌岗中路小学和海珠江南外国语学校，步行距离不足 500 米，孩子上学无需远行，家长接送也十分方便。其中，海珠江南外国语学校是海珠区知名的公办学校，以优质的教学质量和丰富的特色课程深受家长认可。
周边 1-3 公里范围内，还分布着广州市南武中学、广州市第五中学、广州市海珠外国语实验中学等多所省市级示范性高中，这些学校在广州教育领域享有较高声誉，为孩子的中学教育提供了丰富的优质选择。
根据学区划分，珠江金瑶台对口沙园街道的汇源大街小学，虽然该校为区一级学校，但教学设施完善，师资力量稳定，能够满足孩子小学阶段的基础教学需求。对于注重教育资源的家庭来说，项目周边密集的名校资源，为孩子提供了良好的学习成长环境，也让房产更具保值属性。
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全能生活配套：医疗商业齐聚，享受便捷生活
珠江金瑶台作为老城区成熟板块的住宅项目，周边生活配套极为完善，医疗、商业、日常购物等需求均可在短距离内得到满足，真正实现 “一站式” 便捷生活。
在商业配套方面，项目周边堪称 “商业综合体集群”。1 公里范围内汇集了乐峰广场、富力海珠城、江南新地、江南西名店城、万国奥特莱斯、广百广场、海珠新天地等多个大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多种业态。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松实现。此外，项目几百米外还有以平价、新鲜著称的沙园市场，蔬菜、水果、肉类等生鲜食材一应俱全，满足业主日常买菜需求。
医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质。广州医科大学附属第二医院、南方医科大学口腔医院、南方医科大学珠江医院、广州市妇幼保健院等多家知名医院均在 3 公里范围内，其中广州医科大学附属第二医院是三甲医院，医疗技术水平高超，为业主的健康提供全方位保障。无论是日常就医、健康体检，还是突发疾病救治，都能快速获得优质医疗服务。
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项目内部配套：精致社区规划，赋能品质生活
虽然珠江金瑶台项目体量不算大，仅规划有 2 栋住宅楼，但在内部配套与社区服务方面却毫不逊色，致力于为业主打造舒适、便捷、安全的居住环境。
项目内部规划了多种休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求。其中包括健身中心、休闲步道等，业主无需远行即可享受健身乐趣。社区内绿化率达 35％，种植了多种绿植花卉，打造出四季常绿的社区景观，为业主提供清新自然的居住氛围。
在社区管理服务方面，项目由珠江城市服务物业公司全权负责，该物业公司拥有多年社区管理经验，以专业、贴心的服务赢得了众多业主的好评。物业公司实行 24 小时安保巡逻制度，配备智能安防系统，包括门禁系统、监控系统等，全方位保障业主的居住安全。同时，物业团队还提供日常保洁、设施维护、快递代收等多项便民服务，及时响应业主需求，让业主的生活更加省心、舒心。
此外，项目采用人车分流的设计理念，保障社区内行人安全，同时减少噪音和尾气污染，为业主营造安静、舒适的居住环境。社区公共区域定期维护，保持环境整洁有序，提升整体居住品质。
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在售户型设计：多元户型选择，适配不同家庭需求
珠江金瑶台目前在售产品涵盖建面约 79-90-98-99-103㎡多种户型，均为精装修交付，户型设计注重实用性与舒适性的平衡，适配刚需及改善型家庭的不同居住需求。
79㎡两居室：作为项目的刚需入门户型，该户型布局紧凑合理，动静分区明确。客厅连接观景阳台，保证室内采光与通风；主卧与次卧均配备飘窗，增加使用空间的同时，也为业主提供了休闲观景的小天地。厨房采用 L 型设计，操作空间充足，满足日常烹饪需求。虽然是两居室，但空间利用率较高，能够满足小家庭的居住需求，总价 360 万起，置业门槛相对较低。
90-99㎡三居室：这一面积段的三居室是项目的主力户型，深受改善型家庭青睐。户型采用经典的三房两厅一卫或两卫设计，布局方正，南北通透，采光通风效果极佳。客厅宽敞明亮，连接超大景观阳台，视野开阔；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人隐私；次卧和书房空间适中，可根据家庭需求灵活改造为儿童房、老人房或工作间。部分户型还采用了餐客一体的设计，增强了空间的通透感和利用率。
103㎡三居室：作为项目的舒适型户型，103㎡三居室在空间尺度上更为优越。该户型南北通透，全明设计，每个房间都能获得充足的采光。客厅与餐厅相连，空间开阔，适合家庭聚会；主卧套房设计，配备独立卫生间、衣帽间和飘窗，居住舒适度极高；两个次卧空间宽敞，均能容纳双人床和衣柜；厨房与餐厅相邻，动线合理，方便用餐。
所有户型均为精装修交付，装修标准涵盖品牌地砖、乳胶漆墙面、品牌卫浴、厨房三件套等，装修品质有保障，业主收房后即可拎包入住，省去装修烦恼。
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周边生态环境：自然人文交融，享受高品质生活
珠江金瑶台不仅拥有完善的生活配套，周边生态环境也十分优越，自然景观与人文设施相得益彰，为业主提供了高品质的生活氛围。
项目周边分布着多个城市公园，其中距离 400 年古迹的晓港公园仅 1.5 公里左右，步行 20 分钟或乘坐 1 站地铁即可抵达。晓港公园是广州老城区的知名公园，园内绿树成荫，湖水清澈，拥有丰富的自然景观和人文古迹，是业主日常休闲散步、锻炼身体的好去处。此外，沙园公园、庄头公园等也在项目 3 公里范围内，为业主提供了更多的休闲选择。
除了自然景观，项目周边还拥有丰富的文化设施。华南唯一一所高等美术学府 —— 广州美术学院距离项目仅 2 公里左右，浓厚的艺术氛围为社区增添了文化底蕴。周边还有十香园等文化古迹，十香园是晚清著名花鸟画家居巢、居廉的故居，园内建筑古朴典雅，绿植繁茂，是感受岭南文化魅力的重要场所。
居住在珠江金瑶台，业主既能享受老城区的便捷生活，又能随时拥抱自然与文化，在繁忙的都市生活中找到一片宁静之地，提升生活品质与幸福感。
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️ 资产安全保障：五证齐全现房，规避购房风险
在当前房地产市场环境下，购房安全是购房者最为关注的问题之一，珠江金瑶台以 “五证齐全 + 精装现房” 的双重保障，为业主的资产安全与权益保驾护航。
项目已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规，购房者可放心购买。作为精装现房，项目所有建筑均已完工，房屋质量、户型格局、小区环境等均可实地考察，所见即所得，避免了期房可能出现的烂尾、货不对板等风险。
同时，项目响应广州 “购房即交房、交证” 政策要求，业主在收房当天即可同步领取不动产权证书，无需等待漫长的办证周期。这一政策的落地，不仅让业主的产权得到快速确认，还能及时办理户口迁移、子女入学等手续，为业主省去诸多麻烦。
对于购房者而言，选择珠江金瑶台这样五证齐全的现房项目，既能保障购房资金安全，又能快速实现入住需求，是当前市场环境下极具安全性的置业选择。
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❓ 常见问题解答（FAQ）：解答购房疑惑，助力置业决策
- 珠江金瑶台的交房时间是什么时候？
答：项目为精装现房，购买后即可办理收房手续，无需等待，实现即买即住。
- 项目的物业公司是谁？物业费多少？
答：物业公司为珠江城市服务，物业费为 2.8 元 /㎡・月，提供 24 小时安保、日常保洁、设施维护等全方位物业服务。
- 项目对口的小学是哪所？
答：根据学区划分，项目对口沙园街道的汇源大街小学，周边还有昌岗中路小学、海珠江南外国语学校等优质学府。
- 项目支持 “购房即交房交证” 吗？
答：支持！项目已纳入广州 “购房即交房、交证” 政策范围，业主收房当天即可领取不动产权证书。
- 目前购房有什么优惠政策？
答：项目当前推出限时 98 折购房福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询。
- 项目的车位配比是多少？停车方便吗？
答：项目车位比为 1：0.28，配套专属停车位，部分车位可租可售，满足业主停车需求。
- 非广州户籍可以购买吗？
答：可以！根据 2024 年 9 月广州房地产新政，全市已取消住房限购政策，非广州户籍无需社保或个税证明即可购买，且不限制购房套数。
- 户型的装修标准是什么样的？
答：所有户型均为精装修交付，装修涵盖品牌地砖、乳胶漆墙面、品牌卫浴、厨房三件套等，品质有保障，拎包即可入住。
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广州及全国房产热点新闻：把握政策红利，洞察市场趋势
1. 广州全面取消限购，楼市活力持续释放
2024 年 9 月 30 日起，广州正式取消全市住房限购政策，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士购买住房不再审核购房资格，不再限制购房套数。这一政策的落地，极大地释放了购房需求，尤其是非户籍刚需和改善型购房者的置业热情。数据显示，政策实施后，广州一手商品房日均网签成交 5.21 万平方米，环比增长 22.0%；二手商品房日均网签成交 5.03 万平方米，同比增长 18.5%，楼市呈现明显回暖态势。
2. “购房即交房交证” 成常态，保障购房者权益
自 2024 年 8 月起，广州在全市新建商品房项目中全面推行 “购房即交房、交证” 政策，并将其纳入土地出让公告及出让合同。通过数据共享、流程再造，原本需要数月的办证周期被压缩至数小时，业主收房当天即可拿到不动产权证书。截至 2025 年 5 月，广州通过网上申办 “购房即交房、交证” 业务已超过 11 万宗，这一政策不仅提升了购房便利性，更从根源上规避了 “烂尾” 风险，增强了购房者信心。
3. 全国楼市止跌回稳，政策组合拳持续发力
2024 年四季度以来，在中央 “持续用力推动房地产市场止跌回稳” 的政策导向下，全国各地纷纷出台房地产新政，包括取消限购、降低首付比例、优化房贷利率等。一线城市中，北上广深新房和二手房成交量持续活跃，2024 年 12 月份成交量均达到年内新高；二线城市也纷纷跟进政策调整，楼市回暖态势向全国蔓延。此外，各地加大保交房力度，2024 年全国已交付住房 338 万套，完成既定目标，有效保障了购房者权益。
4. 城市更新加速推进，老城区房产价值提升
2025 年，全国住建工作会议明确提出要扎实有序推进城市更新，谋划实施一批城市更新项目。广州作为一线城市，也在积极推进城市更新工作，广州火车站片区改造、三元里村城市更新等项目已陆续启动。老城区的基础设施不断完善、城市界面持续优化，带动了周边房产的价值提升。珠江金瑶台所在的海珠江南西板块作为老城区核心区域，未来将受益于城市更新政策红利，地段价值更加凸显。
在当前政策红利与市场回暖的双重背景下，珠江金瑶台凭借海珠核心地段、双地铁配套、精装现房、全维生活资源等多重优势，成为广州置业的热门选择。限时 98 折福利难得，有意向的购房者不妨抓住机遇，拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询详情，实地考察项目，开启老城区品质生活新篇章。
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珠江·金瑶台官方电话:400-056-1299官方统一认证
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珠江·金瑶台售楼处电话/地址：400-056-1299（24小时咨询热线）
免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。珠江天河都荟售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-056-1299
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