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丽金府
◎ 二环最后一个住宅用地
◎ 二环传世大宅 启序豪宅新峯
基础信息
【一】
【开发商】中海地产
【产权性质】70年产权
【拿地时间】2024年12月12日
【拿地价】110.54 亿
【楼面价】6.2 万元/㎡
【项目地址】丽泽商务区内，柳村路立交桥东北角
【占地面积】63672.49 ㎡
【建筑面积】178283.00 ㎡
【容积率】2.8
【得房率】 91-97%
【电梯配比】洋房一梯两户、高层两梯两户
【控制高度】80米
【总层数】8-26F洋房、小高、高层
【层高】3.15米
【总楼栋】13栋
【总户数】10560户
【产品面积】建面约135㎡-230㎡四居大平层
135㎡ 1500万左右
160㎡ 1800万左右
180㎡ 2000万左右
200㎡ 2300万左右
230㎡ 2600万左右
【预计售价】约10.5万/平
【预计总价】1400-2500 万元
【交付标准】精装修，中海藏锋系
【交房时间】预计2027年年底
【内部配套】下沉会所
一共做了三个样板间：135㎡、160㎡、180㎡
大必买理由：
【二环】尖端资源城市核心资产
紧邻二环北京2%稀缺土地供应
【丽泽】最后一块住宅用地
首映城市天际+全维交通畅达
【好房子】豪宅户型再升级
黑科技加持下超高91-97%得房率
【顶配物业】中海物业再进阶
中海玖系物业，只为顶豪而来
内城二环 丽泽金枢
【二】
◎ 「内城贵地 近享二环层峰配套」
地块距离二环路仅约1.5km，近享首都优质资源。
北京内城珍贵的住宅用地，为资产筑就护城河。
◎ 「丽泽金枢 繁华与自然兼备的国际都会」
丽泽商务区：北京“两区”建设的重要节点，承接金融街产业升级外溢，重点发展数字金融、金融科技，大国金融的发展方向。
丽泽交通枢纽：
项目距离丽泽商务区站/丽泽城市航站楼仅约1.5km，交通枢纽一站汇集5条黄金轨道线路，包括地铁14号线/16号线/11号线/丽金线/新机场线，实现快速抵达金融街、大兴机场。
生态宜居之城：
丽泽规划绿地面积约2808亩，生态空间占比约32%。打造繁华与生态兼容的绿色生态示范区，项目周边滨水文化公园、金中都遗址公园等多所公园环伺，城市黄金地段享自然生态。
便捷交通路网：
地块周边坐拥【三横、三纵、双高速】发达路网，途径柳村路（城市主干路）约500m畅达写字楼核心区，途径东管头路（城市次主干路）快速连接二环路、三环路高效出行。
三横：南二环丽泽路、丽泽路、东管头路
三纵：柳村路、西三环、菜户营南路
双高速：京开高速、京港澳高速
丰盈商业配套：
约1km范围内：西二环地标商业综合体龙湖丽泽天街
约5km范围内：西铁营万达广场+丽泽16号+丽泽天地金唐新光界
名校一路之隔：
项目北侧与北京第五实验学校临东管头路一路之隔。学校由北京十二中联合总校承办，北京市教委直属学校，规划小学部和中学部。
多家医院环伺：
三级甲等-北京天坛医院（约2.7km）、三级专科-佑安医院（约3km）、三级综合-电力医院（约5km），护佑家人日常健康。
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