阳春一女子贷款不成功，购房“诚意金”遭扣留！

南方阳春

2026年2月8日 19:21 广东 9人

近日，阳春市民陈某因购房贷款额度不足导致交易失败，其此前支付的2万元诚意金被房产中介以“卖家产生损失”为由扣留。陈某表示，如协商无果考虑通过司法途径解决。

据悉，2025年11月，陈某通过一家房产中介看中市区一套房产，因需办理贷款，在中介要求下向卖家支付了2万元“诚意金”，款项经中介转交。双方约定：若银行贷款额度足够，该笔资金转为购房定金并继续交易；若额度不足，则中介需全额退款。经近一个月审核，银行批复贷款无法满足总房款，交易无法进行。陈某遂要求退款，但中介称卖家认为交易周期过长导致其错过其他买家，造成损失，故拒绝退款，并称需向卖家追回该笔钱后方能退还陈某。

截至2026年2月8日，陈某多次沟通仍未能拿回2万元。她表示，将继续向相关主管部门反映，并准备发起诉讼。

在房产交易中，“诚意金”“意向金”等预付资金的性质、退还条件及责任主体，易因约定不明引发纠纷。律师提醒，购房者在支付此类款项前，应尽量以书面形式明确其性质、退还条件及期限，并优先选择资金托管，避免资金被挪用或无故扣留。一旦发生争议，应及时收集证据，通过行政投诉、调解或诉讼等合法途径维权。