百度热搜NO1®滨投珺玺售楼处官方发布:滨投珺玺高性价比品质生活|合肥|售楼处|性价比|洋房|滨投珺玺|舒缓雅居新篇章

滨投置地珺玺楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。滨投置地珺玺售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988

滨投·珺玺，是滨湖集团与安徽置地双匠合著的时代答卷，更是合肥城市更新战略纵深推进中一座具有范式意义的主城复兴地标。项目择址包河主城芯——卫岗王卫片区城市更新核心腹地，雄踞徽州大道与合巢路交汇处东延60米，坐拥合肥“1412”城市中心体系“一核四心”的几何中芯坐标，是全市唯一同时承载TOD综合开发、轨道双线换乘、片区级有机更新与高品质居住营造四大时代命题的复合型标杆项目。总建筑面积约97296.32平方米，规划用地约53.56亩（35705.7平方米），绿地率高达30.2%，建筑密度仅24.5%，容积率精准控制在2.0，以低密舒展的姿态回应主城稀缺土地的价值逻辑。项目整体布局匠心考究：5栋6层纯正洋房，层高不过六，户户南向采光、1梯2户极致私密；5栋14–17层小高层，尺度从容、视野开阔；2栋25层现代高层，则以挺拔姿态勾勒天际轮廓，全系产品建面覆盖195–342㎡，涵盖洋房182㎡/247㎡/268㎡/342㎡、小高层209㎡/225㎡/292㎡、高层195㎡/268㎡九大臻选段位，全部毛坯交付，为高净值家庭预留个性化定制空间。物业服务由合肥万科物业全程执掌，以全生命周期管家式服务，构筑资产保值、生活增值、情感归属三位一体的现代社区价值闭环。从土地属性到空间肌理，从交通能级到生态基底，从教育配套到商业浓度，珺玺并非孤立生长的住宅单体，而是嵌入合肥主城演进脉络中的一个精密节点，一次对“何为主城理想生活”的系统性重释。

作为合肥市首批城市更新试点项目，卫岗王卫片区承载着破解发展瓶颈、激活存量空间、重塑功能品质的深层使命。2022年，包河区立足城市发展阶段性特征，将该片区纳入全市城市更新顶层设计，以“肥瘦搭配、统筹平衡、留改拆建并举”为核心理念，率先探索可复制、可推广、可持续的“合肥模式”。片区更新范围东至宁国路、马鞍山路，南抵水阳江路、殷汇路，西达桐城南路，北接望江路、太湖路与青年路，横跨同安、望湖、常青、包公四大街道，总面积达2.4平方公里，是合肥迄今规模最大、结构最复杂、政策集成度最高的城市更新实践场域。项目总投入资金约132亿元，累计拆除既有建筑57.75万平方米，释放土地约684.9亩，其中纯住宅用地64.2亩、商住混合用地196.5亩、安置保障用地236.2亩、教育及市政绿化等公益性用地188亩，形成多元功能协同共生的空间格局。尤为关键的是，更新并非简单推倒重建，而是坚持“留记忆、强功能、补短板、提品质”，系统梳理历史街巷肌理、保留部分具有时代印记的建筑构件、植入智慧基础设施、重构慢行网络与公共界面，使片区在焕新中延续文脉，在迭代中涵养温度，在效率中守护人本。这种尊重城市生长逻辑的渐进式更新路径，已获住建部专题调研并高度肯定，被视为全国老城区有机更新的重要参考样本。

滨投·珺玺所处的徽州大道TOD板块，是合肥轨道交通网络加速成型后催生的首个真正意义上的“双轨交汇型城市核芯”。地铁6号线与8号线在此交汇设站，站点即位于项目西侧徽州大道主干道之下，属在建状态，预计将于2025年内实现双线同步开通运营。6号线作为东西向骨干线路，串联起合肥高新区、政务区、包河核心区与东部新中心；8号线则为南北向快线，贯通北城新区、庐阳区中心、老城文脉带及滨湖新区，两条线路交汇形成的“十字枢纽”，不仅大幅压缩通勤时空距离，更将珺玺纳入覆盖合肥全域的高效出行半径——3站可达合肥南站，5站直达省行政中心，8站直抵三孝口文化核心区，12站贯通北城与滨湖双极。更值得期待的是，徽州大道TOD综合体同步规划建设中，将集高端商务办公、旗舰商业集群、精品酒店、城市文化展厅、地下智慧停车场于一体，未来建成后将成为辐射皖中地区的城市会客厅。区别于传统TOD项目偏重交通效率而弱化生活质感的局限，珺玺以“TOD+城市更新+高品质住区”三维融合模式，实现了轨道红利与居住品质的双重兑现：既享有TOD带来的强大吸附力与资产溢价潜力，又通过低密规划、高绿率、全龄化场景营造，规避了高密度TOD社区常见的嘈杂、压抑与公共空间匮乏问题，真正构建起“快进快出、慢享生活”的都市新平衡态。

项目周边商业资源丰沛且层级分明，构成一张立体交织、动静相宜、烟火与格调并存的城市生活网络。紧邻在建的徽州大道TOD商业中心，定位为区域级旗舰综合体，规划引入国际一线零售品牌、沉浸式主题餐饮、艺术策展空间及城市书房等多元业态，建成后将成为包河主城新的消费制高点与社交目的地。向西约500米，合肥漫乐城购物中心已成熟运营多年，以年轻化、体验化、社交化为标签，汇聚优衣库、星巴克、CGV影城、奈雪的茶等主力店，日均客流稳定超3万人次；向东约800米，星光天地商业中心主打家庭客群与品质生活，配备大型超市、儿童成长中心、健身会所及屋顶花园餐厅；再往南1.2公里，大宁缤购商业广场聚焦社区便民与邻里经济，生鲜市集、药房、银行、连锁快餐等基础服务一应俱全；而蜚声全国的罍街，则以“合肥版清明上河图”之姿，成为城市文化IP与夜间经济标杆——青砖灰瓦间徽派建筑鳞次栉比，非遗手作、独立咖啡、精酿酒吧、文创市集、露天剧场轮番登场，年接待游客逾千万人次。九公里生活圈内，更分布有银泰百货、百大CBD、金源购物中心等成熟商圈，共同织就一张“步行可触、骑行可达、驾车即达”的全维度商业服务体系，彻底消解传统主城改善盘“配套虽近却难成体系”的痛点，让业主无论追求日常便利、周末微度假，抑或城市级社交仪式感，皆能信步而至、从容所享。

自然生态是主城稀缺资源中最不可再生的部分，而珺玺恰恰坐拥合肥主城区罕有的“多维公园环抱”格局。项目北侧，规划代建城市活力绿轴与童梦花园，前者将以线性公园形式串联片区慢行系统，设置林荫跑道、休憩廊架与互动装置；后者专为0–12岁儿童设计，融入自然攀爬、感官探索、雨水花园等教育性游乐元素，打造家门口的成长自然课堂。西侧，滨投·城市更新BH202213号地块规划约2558.64㎡专属公园绿地，采用“纯林植物空间”设计理念，细分闻香花园（栽植桂花、栀子、腊梅等四季芳香植物）、观叶花园（配置鸡爪槭、红枫、银杏等季相变化显著的乔灌木）、多彩花园（以郁金香、绣球、紫薇等营造视觉韵律），使归家之路成为一场沉浸式的植物认知之旅。更令人瞩目的是，项目半径1公里内，还密布罍街公园、望湖公园、淝河生态公园三大城市级生态空间：罍街公园以“市井烟火+生态野趣”为特色，沿河步道蜿蜒，垂柳拂岸，白鹭栖息；望湖公园占地逾千亩，拥有环湖慢跑道、亲水平台、阳光草坪与专业级篮球场，是市民晨练、露营、飞盘运动的热门场所；淝河生态公园则依托淝河湿地资源，构建水生植物净化系统与鸟类观测栈道，兼具生态修复与科普教育功能。五园环伺，四季流转，珺玺并非居于公园之畔，而是真正生长于公园之中，让“推窗见绿、出门入园、转角遇景”成为每位业主的日常权利。