猛！南京江浦街道开启新春购房节，最高补贴35万元|南京市|悦府|江北新区|江浦街道|浦口|购房节|龙湖

新春启幕，安家正当时！为切实满足广大市民群众和都市圈居民安家置业期盼，进一步降低购房成本、释放合理住房需求，南京江浦街道特于2026年2月1日至3月31日，重磅推出2026新春购房节，活动以一系列实打实的惠民举措搭建优质置业平台，为广大购房人送上一份沉甸甸的新春安居大礼，切实让利于民、惠及群众。

2026年2月9日，江浦街道、南京房地产业协会组织我市近20家主流媒体走进江浦，深入了解2026江浦新春购房节活动并实地参观考察了参与活动的仁恒城市星瀚、龙湖亚伦央璟颂、金陵星图、中垠·瑧悦府等商品住房项目。

一、惠民福利加码置业红利直达

本次购房节重磅推出“新春惠民购房三重礼”，对广大市民群众和都市圈居民来说都是非常难得的机会。

1、活动期间内，凡认购江浦街道新建商品住房(详见项目清单)，并于2026年6月30日完成商品房预售合同备案或办理不动产产权登记的，即可获得6666元“生活大礼包”。

2、部分项目还可叠加享受江北人才房票政策

学历补助：博士15万、硕士10万、本科6万、大专/技工3万
在新区缴纳社保或个税的给予就业补助3万元
享受高校毕业生租房补贴，人才安居租赁补贴，生活补贴的可将应享未享补贴一次性纳入人才房票申领

经测算，按最高标准，博士最高可享35.2万元，硕士18.88万元，本科12.16万元，大专/技工6万元

3、辖区内新建商品住房项目均针对本次新春购房节制定专属限时购房优惠方案及礼品福利等

①返乡人员凭车票/机票可到售楼处领取浦口特产礼盒

②在小红书、抖音等平台发布“江北新变化”短视频（浏览量超500）即可领取精美礼品

③都市圈意向购房客户到访看房报销往返交通费

更有开发企业推出的多重限时专属购房优惠方案等您来！

二、多重价值赋能江浦宜居新升级

江浦街道位于南京江北新区中央商务区、研创园、浦口开发区、浦口高新区之间，不但是浦口最中心区域，更是江北新区与浦口两区一体化融合发展的中心。核心发展板块浦口中心城区既是江北与主城对接的门户，主城客户通过长江隧道进入江北的第一站，又享受江北核心区建设的利好，在江北买房，首选浦口中心城区在内的江北大核心区域。

（1）战略区位：浦口发展跃升最后一块拼图

浦口中心城区战略区位优势明显，向东对接南京河西、主城板块高端资源，向西链接安徽乃至广阔中西部地区，是南京都市圈合作发展样板。

定位国家级江北新区建设的“主战场”，通过资源重组、空间重构、品质重塑，打造产业新动能+城市新服务+宜居新环境+人文新魅力于一体的现代化主城区、人城境业融合共生的典范。

（2）交通利好：公路、轨交、高铁等路网丰富发达

l2条过江通道：长江隧道+江心洲大桥(五桥)，实现与江南主城的快速互通。

l4条地铁：地铁10号线已通车，中心城区设有5个站点，连通河西、城南等主城板块；地铁11号线在建中，中心城区设有4个站点，直通江北中央商务区；还规划有地铁13和17号线

产业基础扎实：

已初步形成了以集成电路、高端交通装备为核心，总部经济、数字经济、服务经济为特色驱动的高质量发展产业生态体系。

周边聚集江北新区中央商务区（总部经济+科技金融+高端服务业）、江北新区研创园（创新研发+产业孵化高地）、浦口高新区（先进制造业基地）、浦口开发区（先进制造业基地）4大产业板块，可承接4大产业板块辐射利好。

（4）创新资源丰富，产业人口众多：浦口大学城已有南京工业大学、南京审计学院等9所高等院校入驻，在校大学生超10万人；一街之隔的研创园，从业人员已达10万；区域紧邻的国家农创中心（华东地区唯一的国家级现代农业产业科技创新中心），累计引进和签约企业200余家，入驻办公100余家。依托高校科教优势，同时承接研创园、国家级农创中心等高能级高新科技资源辐射，大量高精尖人群正持续聚集于此，区域能级逐步提升。

（5）优质城市配套集聚

商业配套：龙湖雨山天街、大悦城(在建)、虹悦城、砂之船、金陵饭店(在建)联动开启南京核心商圈3.0时代。坐拥江北文化地标，集五星级酒店、酒店式公寓、总部办公、矩阵商业、理想文化住区五大业态于一体。

教育资源：中心城区规划10幅教育用地，规划有1所高中、2所初中、3所小学及5所幼儿园。此前已引进中华中学和南京一中2大名校，中华中学已开学，一中确定为九年一贯制学校，已基本建成，预计2026年9月正式开学。周边还有金地未来学校、苏杰学校、明道学校等优质民营、国际化学校。

医疗资源：南京市浦口人民医院+浦口中医院优质医疗资源环绕，实现看病不过江。

生态资源：辖区内有老山国家森林公园、狮子岭、凤凰山公园、求雨山文化园、响堂桃源谷等知名景点。

三、优选品质好房赋能美好生活

6666元“生活大礼包”参与项目清单：仁恒城市星瀚、龙湖亚伦央璟颂、金陵星图、中垠·瑧悦府

1、仁恒城市星瀚

项目简介

城市星瀚花苑（推广名：仁恒城市星瀚；地块编号NO.2022G59，由国资集团委托仁恒置地代建代销）。项目占位江北城市“新客厅”，全力打造的封面区域“城南中心”板块。

仁恒城市系产品，致力于为城市新兴群体重新设计的一种更质感、更活力的都会生活。从“献给城市追光者”的城市星光、城市星徽，历经产品迭代，城市星瀚系仁恒全新打造的城市系2.0作品。

景观方面，项目引入仁恒长期合作伙伴新加坡诗加达景观设计公司设计，打造6万方无界花园、漂浮编织水景、双球场运动空间、Y-TIME运动会所，呈现江北全新国际人居方式。

外立面方面，项目沿用仁恒标志性铝板立面，彰显国际前沿高端审美。

户型方面，项目打造约89-128㎡全周期成品空间户型（89㎡三房两厅一卫/105㎡三房两厅两卫/128㎡四房两厅两卫），适配城市先锋改善需求。

物业服务方面，项目选用在南京口碑首屈一指的仁恒物业作为本社区的物业及会所服务方，为社区提供仁心温度服务。

项目规模及销许情况

项目计容建面约15.4万方，开发14幢高层住宅产品，共计1400户。目前已申领三幢销许，分别为11#、08#、06#，共计上市288套房源，2026年3月31日交付，目前为即将交付准现房状态。

项目地址

南京市浦口区团结路与钟奇路交汇处联系电话：025-69568888

春节专属活动

l江北新区人才房票政策参与楼盘

l新春来访有礼：2.1-3.31来访客户赠送新春礼包“福字、红包、台历、对联等。

l新春成交有礼：2.1-3.31成交客户赠送家电礼包一份。

2、龙湖亚伦央璟颂

项目简介

①江北虹悦城旁 133-154㎡四代奢宅

【1】豪宅大师：龙湖是四代宅的鼻祖，从2018年重庆揽境开始，有丰富的四代宅经验；龙湖在南京10年，屡造标杆之作。

【2】确定性板块：区府板块核心位置，坐拥整个江北最纯熟的配套资源，一公里内尽享繁华。

【3】豪宅贵土：区域1.6低容纯住宅，墅级土地指标，断代性存在。

【4】显赫地标：一体板结合香槟金铝板呈现奢豪气质官帽飞檐，山水灵感设计先锋非凡，跳脱城市天际，矗立身份标签。

【5】瑰丽门庭：瑰丽敬世家：脉承百年纽约瑰丽酒店，约80米恢弘界面，约50万罗汉松。

【6】墅级园林：约248米中轴景观，绿地率约45%，总建筑密度低于20%，远超千万级大平层。

【7】四重会所：约1000㎡四重会所体系，区府中央世家生活新峯尚。

【8】四代大宅：江北高改市场的第四代住宅，户户宽厅，飘窗、露台全赠送，实得率接近100%。

②【瑰丽门庭】千万级重金打造80米的门庭，芬兰宝格丽奢石墙面为屏，约85㎡满墙铺设可谓南京首见；门庭两侧是意大利温德姆灰奢石阵列，十块石材有序排列非常庄重，十足的仪式感；酒店归家环岛迎宾；巴西岁月流金奢石定制迎宾水景，仪式感拉满；高端的审美和华丽的用材是这个时代最昂贵的竞争力。

③【翡翠松院】央璟颂的松院提取诗文中“奢石”“松树”“泉水”这三大东方意蕴元素，中庭镶种着全冠移植的价值50W的泰山脚下罗汉松，罗汉松底层精选香格里拉翡翠石材，整石切割打磨的聚宝盆式水钵，地台为水刀切割工艺定制云锦符号拼花铺装石材。寓意聚水、聚财、聚福气，让四水归堂，聚八方财气。两侧提取南京市花梅花花纹样定制屏风与奢石水景红枫搭配别样的画卷。

④ 【四代大宅】每一户都拥有私人庭院，享受立体花园的美景，是世家的珍稀藏品

【1】约1.6低容积率，区府板块低密住宅，建筑立面采用一体板+局部铝板，形象升级，超高窗墙比，提升视野，优化采光及通风性能

【2】层高约3.15米，相较于市面产品的2.95米，尺度更为豁达，奢享无界

【3】云端私享花园庭院，空中花园诗意生长，大幅度提升了居住的舒适度

【4】研创X-LDKG一体化空间格局，将阳台装进室内，实得率接近100%

【5】遴选全球奢装品牌，开创5A善住精装体系，迭代升级精工标准，以毫米级工艺，让品质细致入微。

在售房源:154㎡最后10套，133㎡最后5套

专属优惠方案

清盘6重礼，开发商直收旧宅以旧换新最后5席，联系人张经理:13814165660

特别提示

文中出现效果图仅供示意，图上所示位置、距离、地图格局等于实际有所偏差，并不作为实际严格意义上的地图，具体以实际现状及政府最新规划信息为准。本宣传资料为要约邀请，不构成要约内容，具体信息以合同约定及政府最终审批为准。本公司保留对宣传物料修改的权利，敬请留意最新资料。

3、金陵星图

项目地址：江苏省南京市浦口区江淼路与浦滨路交汇处

售楼地址：江苏省南京市浦口区江淼路与浦滨路交汇处金陵星图售楼处

售楼处联系方式：025-83241777

项目概述：

金陵星图位于江北新区城南中心板块，超级江北研创园在侧，尽享产业人口双红利。长江隧道、长江五桥双道过江，江北“换乘王”地铁11号线（在建中）。周边商业配套虹悦城、砂之船超级奥莱现已开业，休闲、娱乐、购物一站近享。另有家门口的百年名校中华中学，现已开学。江苏省人民医院浦口分院为邻，医疗康养实时在线。140万+南京人共同之选——银城物业，焕新品质服务。现代化高颜值立面匹配景观公园滨水住区，在售建面约89-139㎡实景现房，所见即所得，拿房不用等，看得见的成熟配套及装修品质。

项目配套

交通：浦滨路、浦云路、江北快速路等黄金路网交通；地铁10号线、地铁11号线江淼路站（在建）；公交510、513、680等路线，便捷交通通达全城。

商业：江北砂之船奥莱、万汇城、山姆超市、城南茂商业广场、小浦生鲜广场、虹悦城、雨山天街、大悦城（在建）等大型商业环伺。

教育：江浦实验小学滨江分校、中华中学

医疗：南京市浦口人民医院

景观：城南河景观带、芝麻河公园、康居公园、爱心公园等

产业：江北新区研创园

在售房源信息：89㎡、113㎡、139㎡现房房源

专属优惠：通过江浦街道联合推广购房客户，可额外享受总房款1%专属优惠

4、中垠·瑧悦府

开发商介绍：中垠·瑧悦府项目是由国企山东颐养健康产业发展集团有限公司（简称“山东健康集团”）旗下中垠地产独资开发，山东健康集团成立于2020年8月，是山东省委、省政府为大力发展健康事业组建的省属一级企业，注册资本107亿元，资产总额近1000亿元，职工2.6万人，入选国务院国资委“双百企业”“山东百强企业”。