荆州市中心城区多个老旧小区将改造！看看有没有你家？|住宅楼|危房|危旧房|老旧小区|荆州市

近日，荆州市发改委发布

关于荆州市太岳路片区

老旧小区改造项目初步设计的批复

关于荆州市燎原片区城市危旧房

改造项目初步设计的批复

涉及多个小区

具体内容如下

太岳路片区老旧小区改造项目

一、建设地点

荆州市沙市区太岳路社区。

二、建设规模及内容

对司法局宿舍、建行宿舍、荷村小区、帆村小区、菱村小区、泰岳新村、二中宿舍、桥苑小区等8个小区72栋住宅楼进行楼本体改造，涉及居民2693户。主要建设内容包括实施屋面防水改造总面积约26768.04平方米，加装电梯约30部。

三、工程设计

1.建筑屋面改造

全面铲除空鼓、开裂、松动的原有防水结构层至屋面结构层，对屋面裂缝进行压力灌浆等结构性补强处理，采用细石混凝土保护层屋面15ZJ001-屋103上人平屋面（防水、保温、隔汽）。

2.加装电梯

电梯选用无机房永磁同步拽引乘客电梯，额定载重量800kg，并配备IC卡梯控系统。井道与连廊采用独立钢结构井道+钢结构连廊体系，基础采用微型桩或静压锚杆桩基础，入户方式采用半层入户和平层入户方式。每部电梯设置独立回路供电，电源从单元原配电箱或小区总配电站引出，井道内设置永久性照明，轿顶和底坑设检修插座。

四、投资概算

项目概算总投资2753.94万元，其中工程建设费2431.77万元，工程建设其他费191.03万元，预备费131.14万元。资金来源为市级财政资金和居民出资，在符合国家政策投向及申报要求情况下，积极争取中央预算内资金支持。

五、有关要求

请项目单位接此批复后，抓紧完备相关建设手续，严格按照初步设计确定的建设内容、投资概算以及国家投资管理相关要求，落实建设项目安全设施“三同时”要求（安全设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入生产和使用），确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥政府投资效益。

燎原片区城市危旧房改造项目

一、建设地点

荆州市沙市区燎原社区及房管小区。

二、建设规模及内容

1.D级危房拆除重建工程。拆除燎原社区范围内13栋D级危房及附属建筑总面积27413.31平方米，在原址新建6栋住宅楼、社区服务用房、配套物业及设备用房，总建筑面积48640平方米(地上面积35530平方米，地下面积13110平方米)，提供住宅734套。

2.C级危房成套化改造工程。对房管小区5栋住宅楼总面积10191.74平方米进行成套化改造，在住宅北侧加建独立厨房和卫生间，新增建筑面积3681平方米，改造后住宅总数由256套整合为128套。

3.配套基础设施建设。配套建设小区内部道路、照明、安防监控、无障碍通道、适老化设施、垃圾分类收集点、集中充电棚等公共配套设施。

4.建筑外立面及公共环境整治。统一外立面风貌，整治楼道及周边环境，提升街区整体品质。