尊敬的新京润地块购房者 ：
【新京润地块官方预约看房公告】电话010-5361 0555服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 1日起，启用统一官方认证热线010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 新京润地块官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅新京润地块售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅新京润地块营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅新京润地块开发商电话：010-5361 0555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅新京润地块展示中心电话：010-5361 0555（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务
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朝阳区东四环内，又要上一个王炸地块了。
9月4日，北京规自委朝阳分局公示朝阳区新京润项目规划综合实施方案。
其方案由北京新京润房地产有限公司委托北规院弘都规划建筑设计研究院有限公司编制完成。
从公示图看，新京润项目位于四环内，以公园绿地为主，东侧包围一宗熟悉的黄色的二类城镇住宅用地——CY00-2102-6002地块。
北京新京润公司也很面熟，就是开发了缦合北京的合生创展集团旗下的子公司，以房地产业务为主。
从2008年到今年的十几年间，其开发的项目包括霄云路京润水上花园二期A区II地块、I地块和III地块，名字也从”霄云路8号“改成了现在的”缦合北京”，备案名倒始终是“新燕都家园”。
事实上，此次公示方案的新京润项目地块，也早在2004年就被合生创展收入囊中，算是一个“压箱底”的存货了。
换句话说，随着方案的发布，这宗尘封多年的地块，进入了重新入市的节奏。不出意外，合生将在北京东四环迎来一个新的高端项目。
根据公示，新京润项目位于朝阳区将台乡、太阳宫乡。东至规划亮马桥路，南至安家楼南路，西至天泽路，北至四环路、机场高速和京密路。
从地图上看，该项目北侧是缦合北京，西侧是京润水上花园别墅，过了四环路，是阳光上东。东西各有一条地铁，分别是12号线和14号线，最近的地铁站是东侧12号线的「东风北桥站」。
整体用地面积着实不小——本体规划范围约50.24公顷，同步实施整理绿地范围约64.46公顷。建筑规模约23.06万平方米。
主要看住宅用地，CY00-2102-6002地块用地面积10.07公顷，建筑规模22.47万平方米，容积率2.23，控制高度80米。
此外，地块要求配建1处约350平方米的社区管理服务用房、1处约800平方米的托老所、1处约200平方米的老年活动场站、1处约200平方米的社区助残服务中心和1处约120平方米的社区卫生服务站。
值得一提的是，就在上周的8月30日，缦合北京再次取得预售许可证，推出二期C区2＃住宅楼的112套房源，拟售均价约12万元/㎡。
112套，准许销售面积61406.54㎡，也就是套均548.3㎡。更夸张的是，一栋楼货值73.69亿元，套均总价6580万元。
当然了，每个楼盘都有拉高套均和总价的天花板户型，2＃住宅楼也不例外，其4套纵跨三层（29-31F）的“空中四合院”，每套建面约1060㎡，预售单价12.6万元/㎡，总价超过1.3亿元。
截至9月4日，前几批次的网签情况。比如8号楼112套，拟售10.9万元/㎡，签约92套，成交均价约8.98万元/㎡；9号楼112套，拟售10.89万元/㎡，签约72套，成交均价约9.26万元/㎡；10号楼112套，拟售10.89万元/㎡，签约60套，成交均价约10.4万元/㎡。
尊敬的新京润地块购房者 ：【新京润地块官方预约看房公告】电话010-5361 0555服务渠道升级 权威认证热线公示重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 1日起，启用统一官方认证热线010-5361 0555，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：一、 新京润地块官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）✅新京润地块售楼处电话：010-5361 0555（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅新京润地块营销中心电话：010-5361 0555（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅新京润地块开发商电话：010-5361 0555（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅新京润地块展示中心电话：010-5361 0555（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年2月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择010-5361 0555热线，尊享一对一专属服务
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