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项目概况

【位置】：历下区解放东路以北、茂陵山路以西

【所属片区】：CBD西

【交房标准】：精装

【占地面积】：37271㎡

【建筑面积】：117688.54㎡（含9602.64㎡不计容面积）

【容积率】：2.9（加上不计容部分容积率3.16）

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【总户数】：614户

【层高】：小高层3.15M；架空层3.5M

【楼间距】：大部分约为41-56米，10号楼和11号楼约为36米

【外立面】：铝板+玻璃幕墙

【项目规划】：规划了5栋21-25层高层、6栋15-17层小高层。其中，高层4/6/8号楼为带错层露台的四代宅，户属空中花园约973平。

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【户型面积】：户均面积约173㎡（加上绿建二星奖励、阳台一半计容等，折算下来在179.5㎡左右）。

普通住宅为152/175/159/189㎡；第四代住宅户型面积为230/240/290㎡。

【居住公寓数量】：共25户居住公寓（8号楼西单元共1户；10号楼东单元共10户，西单元共10户；3号楼东/西单元西户共2户）

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【交房时间】：2028年4月

【首开日期】：2025年12月

【均价】：约32500-38500元/平。

152平单价32500-34500元/平，

175平的17层小高层单价34500-36500元/平，

230平的单价35500—38500元/平，

240平四代宅单价35500-38500元/平。

【总价】：主力户型500-1000万。

152平的总价500-530万左右，

175平的17层小高层总价600-630万左右，

230平总价810-890万左右，

240平四代宅总价850-930万左右。

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