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很多建筑企业在使用注册人员时，常会忽略一个关键问题：年龄限制。一不小心，就可能因为人员超龄或社保不合规，导致个人执业无效或资质申报失败。
其中，个人执业与企业资质，对年龄和社保的要求并不一致！本文接下来将详细分析两者的不同，帮助企业规避常见误区。
在注册人员年龄限制问题上，需要分清个人执业与资质申报两个不同场景。
个人执业层面：不同类别要求不统一
在个人执业管理方面，各类注册人员的年龄限制存在差异，主要体现在以下几类：
· 注册建造师、注册监理工程师：一般要求在 65 周岁以内；
· 注册结构工程师、注册土木工程师（岩土）：年龄要求相对宽松，可放宽至 70 周岁以内；
· 其他注册人员：截至目前，相关执业管理规定中尚未明确统一的年龄上限要求。
资质申报层面：原则上要求人员在60周岁以内
资质申报方面，注册人员年龄要求统一在60周岁以内。
· 勘察设计资质：60 周岁以内的退休人员可正常使用；
· 建筑业企业资质：不仅要求人员未满 60 周岁，还必须由企业缴纳社保。因此退休人员不可用于建筑资质申报。
注意：资质申报社保必须由申报企业缴纳。
- 企业为其聘用人员缴纳社保，是资质审查中的关键一步。
- 个人自行缴纳、其他单位代缴、社保断缴等情况，均可能导致人员不被认定。
关于注册人员的年龄限制相关问题，官方主管部门也有解答，如下：
工程勘察资质
11.已办退休手续，但尚未到60周岁的人员是否可以作为资质标准要求的人员予以认定吗？
答：可以。除按照工程勘察资质标准所称主要专业技术人员要求提供学历、职称、合同等证明材料，填写“专业技术人员基本情况及业绩表”外，还需要提供原聘用单位出具的退休证明。
工程设计资质
15.资质申报中所有人员的年龄是否必须在60周岁及以下？
答：除申请建筑设计事务所资质允许有1名一级注册建筑师超过60周岁以外，申请其他工程设计资质所要求的人员年龄均须在60周岁及以下。
16.已办理退休手续，但尚未到60周岁的人员是否可以作为资质标准要求的人员予以认定？
答：可以。除按工程设计资质标准要求提供有关学历、职称、合同等证明材料，填写“专业技术人员基本情况及业绩表”外，还需提供原聘用单位出具的退休证明。
建筑业企业资质
11.标准中企业主要人员有哪些？年龄有要求吗？
答：企业主要人员包括：注册执业人员、技术职称人员（含技术负责人）、现场管理人员、技术工人等4类。
企业主要人员年龄均为60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。
建议
1、聘用前先核对
鉴于个人执业要求与资质申报标准存在差异，企业在聘用注册人员前，应提前核对其年龄、退休状态及社保条件，确保符合目标资质的申报要求，避免因人员条件不符导致申报受阻。
2、区分执业与资质场景
即使某人可正常执业，也可能因超龄、退休、社保问题无法用于企业资质。
当然，面对复杂的年龄、社保、退休人员使用等规定，许多企业选择与专业的资质代理服务机构合作，以提升申报效率并避免常见陷阱。
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