手里握着老破小的人，最近多半都在焦虑。

一边刷到各地原拆原建、自主更新的政策，河南、山东、安徽、福建接连发文，以为终于等到拆迁翻身；一边又怕盼错、怕落空、怕错过风口，甚至觉得自己没抓住机会，平白多了几分负罪感。

昨晚和住建系统的朋友深聊才明白：大拆大建真的结束了，现在的原拆原建，根本不是普惠福利。

我身边张叔，守着单位老破小十几年，天天盼拆迁。前阵子看到政策，连夜查资料、问邻居，甚至开始规划新房装修，结果一对照条件才知道：不是老房子就能拆，要危房鉴定、要全楼业主签字同意、要符合规划红线，缺一不可。他家房子结构完好，连旧改都只做了基础翻新，彻底和原拆原建无缘。

那段时间，张叔吃不好睡不好，总觉得半辈子亏了。

直到看清政策本质才慢慢释怀：现在的城市更新，核心是住得安稳，不是造富。旧改刷墙、换管道、装电梯，解决的是居住痛点；原拆原建，优先保障的是危房、安全隐患房，和普通老破小无关。

另一个邻居李姐，更早想通这件事。她家老破小不拆不建，她干脆花小钱重新装修：换门窗、改水电、刷墙面，几千块就让房子焕然一新。楼下加装了电梯，出门方便；社区补了绿化，环境舒服，日子比等着拆迁时踏实太多。

给所有手握老破小的人三个实在建议：

1. 别盲目期待原拆原建，先查自家房子是否属于危房、是否在规划范围内，不符合条件直接放弃幻想

2. 放弃“拆迁暴富”执念，老房子的核心价值是居住，能住得舒服、方便，就是最大赢家

3. 小投入改善居住条件，换设施、修隐患，比空等政策靠谱得多

城市更新的风向变了，我们的心态也该变。

不必为不属于自己的福利焦虑，不必为没发生的事情内耗。普通人的日子，安稳、舒心、踏实，比什么都重要。

老破小再旧，也是家；日子再平凡，心安就是福。

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