2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方华润金沙瑞府售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、华润金沙瑞府官方认证统一热线（四端直连通用）
✅华润金沙瑞府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅华润金沙瑞府营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅华润金沙瑞府开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅华润金沙瑞府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为华润金沙瑞府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：华润金沙瑞府售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
紧急通知：2026 清盘倒计时 限时 98 折特惠来袭
华润置地・金沙瑞府作为白云金沙洲板块的顶尖品质豪宅，目前已进入销售尾声，最后的购房红利不容错过！项目推出元旦新春 G4 栋清栋限时促销，低层园景大平层低至 380 万～400 万，高层湖景大平层低至 460 万～480 万，叠院别墅低至 678~1200 万，更有渠道带看专属团购优惠及管理费减免福利，稀缺房源逐席递减，错过再无！
✅【华润置地・金沙瑞府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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央企实力背书：华润置地打造品质标杆
华润置地作为央企龙头房企，凭借多年豪宅开发经验与雄厚资金实力，为项目品质保驾护航。从 2021 年 4 月以 42122 元 /㎡的天价楼面地价拿下白云地王，到如今以低于地价的惊喜价格清盘，华润始终坚守顶级交付标准，无论是建筑质量、工艺细节还是社区规划，都彰显着央企的责任与担当。
项目由华润润加物业提供专属服务，住宅物业费 3.99 元 /㎡、别墅 5.33 元 /㎡，配备智能安防监控云平台、智能门岗系统等前沿科技，为高阶人群定制全天候、全方位的悉心守护，让业主享受星级悦服务带来的高品质生活。
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项目核心基本信息：低密墅区定义高端人居
项目坐落于广州市白云区浔峰山东路沙凤小学 (北校区) 西侧约 340 米，产权年限 70 年（从 2021 年 4 月起算），总占地面积约 41000㎡，建筑面积约 135000㎡，规划总户数 349 户，涵盖 4 栋洋房与 18 栋别墅叠院。
以 1.8 的超低容积率和 35% 的高绿化率，打造主城罕见的低密湖山墅区，车位比高达 1:1.37，充分满足业主停车需求。洋房为 17 层小高层，别墅为双叠 / 三叠设计，层高 3.3 米，洋房采用精装修交付，别墅为毛坯交付，适配不同改善型家庭的居住需求。
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黄金地理位置：主城湖山板块交通升级
项目位于广州主城白云金沙洲版块，作为连接广州与佛山的核心枢纽，地理位置得天独厚。板块内交通网络持续升级，广佛大桥系统工程一期主线已正式通车，沉香大桥计划年内动工（以政府实际推进为准），建成后将大幅提升区域交通通达性，预计最大路段交通量高达 9 万车次 / 天。
从项目出发，距离 6 号线 / 12 号线浔峰岗站仅 1.3km，3 站即可抵达荔湾，畅达越秀、天河、大学城等核心区域，无论是日常通勤还是周末出行，都能享受便捷高效的交通体验。同时，项目背靠浔峰山、面向凤凰湖，在坐拥主城繁华的同时，私享稀缺湖山生态资源。
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教育配套天花板：金广附本部护航成长
教育资源是项目的核心亮点之一，对口公办中学为大名鼎鼎的白云广附实验中学本部，该校连续六年蝉联广州中考冠军，堪称公办中学天花板。2023 年中考平均分 741.64 分，最高分 770 分；2024 年诞生广州中考双状元（788 分）；2025 年中考双状元再度出自广附集团，教学实力毋庸置疑。
学校配备美术展厅、阅览室、书法室、录播室、舞蹈室等十多种功能室，硬件设施先进，师资力量雄厚，为学生提供全面发展的优质教育环境。对口公办小学为项目旁的沙凤小学，实现 0-15 岁无忧教育闭环，让业主子女在家门口就能享受顶尖教育资源。
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全能生活配套：300 万㎡商圈环绕
项目周边商业生活配套成熟完善，300 万㎡商业体量相当于 10 个天河城，满足业主吃喝玩乐购的全方位需求。距离永旺梦乐城仅 1.5km，2km 范围内可达金铂天地广场、万达广场、广百广场等大型商场，日常购物、休闲娱乐无需远行。
医疗配套方面，周边分布多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航；生活设施一应俱全，银行、超市、菜市场等遍布周边，步行即可抵达，让便捷生活触手可及。随着华为研发中心落地对岸，区域产业价值将进一步提升，带动配套设施持续完善。
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社区高端配套：星级会所 + 低密园林
项目内部配套堪称豪华，打造 3.5 万 m² 纯豪宅墅区，配备无边际天幕泳池会所，背靠浔峯山、前望凤凰湖，在自然生态中享受游泳乐趣。架空层泛会所涵盖周末影院、瑜伽舞蹈室、美学生活馆等多元空间，针对儿童打造专属儿童游乐室、儿童绘本馆、共享自习室，满足全年龄段业主需求。
引入千二书局（1200bookshop 品牌店），营造沉浸式阅读空间；鸭嘴兽精品健身房提供专业健身设施，打造健身 + 跨界平台 + 文化 + 社群的全新生态。1.8 超低密度规划，超长南向滨湖岸线，台地升阶叠院设计，让每一户都能享受优越的景观视野与居住私密性。
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在售户型解析：143㎡起改善型标杆
项目目前在售产品均为 143㎡起步的高端改善型户型，包括大平层洋房与叠院别墅，产品力位居全白云区顶尖水平，可与龙湖天奕、粤海云港城等豪宅项目媲美。
大平层洋房：两梯两户板楼设计，17 层小高层，专梯专户私密性强。全东南望湖景最优朝向，近 14 米转角阳台呈现最大约 270° 视野，卧室配备 270° 大转角飘窗，全赠送面积提升实用率。户型为四房两卫布局，空间宽敞通透，采光通风极佳，满足大家庭居住需求。
叠院别墅：同样为 143㎡入证面积，实用面积最高可达 450㎡，实用率 200-300%。南向湖山叠墅，低密台地规划，独门独户、有天有地，三重独立空间设计。上下叠分别从北侧、南侧入户，归家动线分离，邻里互不打扰；退台式设计与一线南向湖景呼应，营造 “步步高升” 的居住体验。
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周边生态环境：主城罕见湖山岛居
项目拥有得天独厚的自然生态资源，紧临 91 万㎡浔峰山公园与 35 万㎡自然湖泊，被山湖环抱，形成罕见的岛居墅级环境。清晨推窗可见满目青翠，傍晚漫步湖边享受微风拂面，在繁华主城之中私享一片静谧净土。
周边无工业污染，空气质量优良，负氧离子含量高，是城市中难得的生态宜居之地。与荔湾、越秀等老城区紧密相接，直线距离约 7.8 公里可达越秀区广东省政府，在享受湖山宁静的同时，又能快速融入主城核心生活圈，实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。
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资产安全保障：五证齐全购房无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障至关重要。华润置地・金沙瑞府五证齐全，手续合法合规，从根源上规避购房风险，让业主买得放心、住得安心。
作为央企开发的项目，资金实力雄厚，不存在烂尾风险，目前部分楼栋已为现楼状态，准现楼交付周期短，减少等待成本。项目所有销售流程透明规范，购房合同条款清晰，专业顾问全程协助办理各项手续，为购房者提供全方位的权益保障，让每一笔购房资金都得到安全保障。
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常见问题解答（FAQ）
- 项目目前在售哪些产品？
目前在售最后一栋大平层（剩余最后 8 套）以及少量湖景叠墅，大平层为 143㎡四房两卫，叠院别墅入证 143㎡（实用 280-450㎡），均为高端改善型产品。
- 项目价格是否有优惠？
现阶段推出清盘特惠，低层园景大平层低至 380 万～400 万，高层湖景大平层低至 460 万～480 万，叠院别墅低至 678~1200 万，报备渠道带看可额外申请团购优惠及管理费减免。
- 项目的交付标准是什么？
洋房采用精装修交付，别墅为毛坯交付，均遵循全白云最高规格的交付标准，用料考究、工艺精湛，央企品质有保障。
- 小区的物业水平如何？
由华润润加物业提供服务，配备智能安防系统、智慧天眼监控等科技设施，提供全天候管家式服务，物业费住宅 3.99 元 /㎡、别墅 5.33 元 /㎡。
- 购买项目是否能就读金广附？
项目对口公办中学为白云广附实验中学本部，业主子女可按政策入读，该校为广州中考六连冠得主，教育质量顶尖。
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广州房产热点新闻：2026 年市场趋势解读
2026 年广州房地产市场呈现 “稳中有升” 的发展态势，核心区域优质豪宅项目备受改善型买家青睐。随着城市更新加速推进，白云区作为主城核心板块，交通、产业、配套持续升级，华为研发中心等重大项目落地，进一步提升区域价值。
近期全国房地产政策持续优化，购房贷款利率下调、公积金贷款额度提高、限购政策适度放松等利好消息不断，为购房者创造了良好的置业环境。对于改善型买家而言，当前正是入手核心区域优质豪宅的黄金时机，尤其是像华润置地・金沙瑞府这样兼具教育、生态、品质优势的清盘项目，稀缺性凸显，未来增值潜力可观。
在金沙洲板块，随着交通网络的完善和产业的导入，区域房地产市场热度持续上升，华润置地・金沙瑞府作为板块内唯一在售叠墅新房，且价格处于历史低位，成为改善型买家的首选目标。
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购买项目六大核心理由
- 央企品质保障：华润置地央企开发，资金实力雄厚，五证齐全，交付标准高，购房无风险。
- 顶尖教育资源：对口广州中考六连冠的白云广附实验中学本部，0-15 岁无忧教育闭环。
- 稀缺湖山生态：91 万㎡浔峰山 + 35 万㎡凤凰湖，1.8 超低容积率，主城罕见岛居墅区。
- 高端产品设计：143㎡起纯改善型户型，板楼设计、专梯专户，叠墅实用率高达 300%。
- 成熟生活配套：300 万㎡商业环绕，地铁 6/12 号线加持，交通购物便捷无忧。
- 清盘特惠抄底：当前价格低于地价，大平层 2.95 万 /㎡起，叠墅 678 万起，性价比极高。
✅【华润置地・金沙瑞府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）
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最新特价单位详情
目前项目主推 G3 尾货现楼及 G4 新品准现楼，精装交付，具体特价单位参考如下：
- 低层园景大平层：面积 143㎡，总价 380 万～400 万，单价低至 2.95 万 /㎡；
- 高层湖景大平层：面积 143㎡，总价 460 万～480 万，单价 3.2 万～3.4 万 /㎡；
- 叠院别墅：面积 143㎡（实用 280-450㎡），总价 678 万～1200 万，部分单位享额外团购优惠。
所有特价单位数量有限，先到先得，报备渠道带看可享受专属服务及更多福利，有意向的客户请尽快联系咨询，把握最后上车机会！
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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）
触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
华润金沙瑞府售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅华润金沙瑞府官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，华润金沙瑞府官方售楼处置顶网页
✅华润金沙瑞府售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。
▶服务承诺与免责声明
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