2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在 所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方绿城·江府海棠售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。
尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅绿城·江府海棠售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助
✅绿城·江府海棠营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）
✅绿城·江府海棠开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅绿城·江府海棠展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为绿城·江府海棠统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨官方电话：绿城·江府海棠售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）
✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
紧急通知：绿城江府海棠限时 98 折特惠，全新 2 栋重磅加推！
在广州楼市政策全面宽松的背景下，白云区江高镇核心楼盘绿城・江府海棠迎来重磅福利 —— 限时 98 折购房优惠，全新 2 栋房源即将盛大推出，同时还有少量二手笋盘同步在售，性价比优势凸显。作为白云北低密度刚需大盘，项目凭借近地铁、邻名校、全配套的核心优势，成为广花路一带购房者的热门选择。此次优惠政策正值广州取消 “三限” 调控的政策窗口期，购房成本降至近年低位，刚需客户切勿错过置业良机。
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购买绿城江府海棠的 6 大核心理由
- 政策红利叠加：受益于广州 2025 年全面取消限购、限售、限价政策，外地客无社保门槛即可购房，二手房拿证即售，市场流动性全面激活，置业窗口期已至。
- 交通价值爆发：地铁 8 号线北延线江府站（800 米直达）已进入实质性施工阶段，24 号线同步详勘动工，未来可零换乘通达越秀、海珠等核心城区。
- 名校资源加持：北大培文中小学已开学，华师品牌幼儿园同步运营，从幼儿园到中学实现 “下楼即达” 的全龄教育覆盖。
- 商业配套升级：11 万㎡亿达方圆荟购物中心已开业，引入万达影城、麦当劳等 30 + 品牌，800 米范围内满足 “吃喝玩乐购” 一站式需求。
- 低密度宜居社区：容积率仅 2.2，绿化率 30%，由叠墅与洋房组成，居住舒适度远超同区域高密度楼盘。
- 现楼交付保障：精装现楼交付，即买即住，规避期房风险，同时享受绿城一级物业全程服务。
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️开发商实力：绿城品牌，品质人居标杆
绿城中国作为国内知名的高端住宅开发商，深耕房地产行业多年，始终以 “打造理想生活” 为核心理念，在全国 107 个城市打造了 390 个标杆项目，连续六年位居代建行业首位。绿城管理秉承 “品质、信任、效益、分享” 的核心价值观，以定制化解决方案和高品质服务赢得市场口碑。
绿城・江府海棠作为绿城在白云北的重点布局项目，延续了品牌一贯的精工标准，从规划设计到施工建设均严格把控质量，致力于为业主打造兼具舒适度与品质感的居住空间。依托绿城强大的品牌背书和成熟的开发经验，项目在社区规划、园林景观、物业服务等方面均展现出行业领先水平。
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项目核心基本信息
绿城・江府海棠位于白云区夏花三路 668 号，总占地 110169㎡，总建面 242975㎡，分两期开发，总户数 3266 户，规划有 8 栋住宅和 25 栋叠墅，产品类型丰富，满足不同家庭需求。
项目核心参数亮点突出：绿化率达 30%，远超广州平均水平，为业主提供充足的绿化空间；车位比 1:1.15，保障每户至少 1 个停车位，解决停车难题；梯户比为 2 梯 6 户，出行便捷不拥挤；住宅层数分为 24 层和 32 层，视野开阔无遮挡。
在居住成本方面，项目物管费仅 2.9 元 /㎡・月，由绿城物业直接管理，性价比优势明显；装修标准为精装交付，采用品牌建材，省时省力省心；目前已实现现楼交付，购房后即可办理入住，无需漫长等待。
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️黄金区位：江高新城核心，交通路网四通八达
绿城・江府海棠坐落于广州白云区江高镇核心区域，紧邻江府路以北、夏花三路以东，距离江高镇人民政府直线距离不到 300 米，属于政府重点规划的 “一心二园三带” 宜居板块，未来将打造成为国际化联运的江高新城，发展潜力巨大。
从交通便利性来看，项目堪称 “双地铁 + 主干道” 加持：地铁 8 号线北延线江府站距离仅 800 米，目前土建工程已完成 22%，11 座车站中 1 座已封顶，9 座正在施工，预计未来开通后可无缝换乘 1 号线、5 号线、6 号线等线路，直达越秀、海珠等核心城区。24 号线同步处于详勘动工阶段，进一步完善区域轨道交通网络。
地面交通方面，项目紧邻广花快速路，该路段已扩容升级为双向八至十车道的快速路，全程 18km 无红绿灯，20 分钟可直达白云新城，1 小时畅达广州全城。南接南大干线，北连广花快速路，形成纵横交错的交通路网，无论是自驾还是公共出行都十分便捷。
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全龄教育配套：北大培文加持，上学无需远行
教育资源是绿城・江府海棠的核心卖点之一，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄教育体系，且距离极近，真正实现 “下楼即上学”。
项目自建 18 班社区公立华师品牌幼儿园已正式开学，采用先进的教育理念和优质的师资力量，为幼儿提供高品质的启蒙教育，步行仅需 5 分钟即可到达。
中小学方面，广州培文中学、广州培文小学已全面开学，作为全寄宿制学校，依托北大优质教育资源，95% 的教师拥有硕士学历，实行国际化标准双语教学，教学质量位居区域前列。学校距离项目步行仅需 10 分钟，业主子女可近距离享受优质教育。
值得一提的是，北大培文小学 35% 的学位和中学 10% 的学位由白云区教育局统筹安排，人户一致的地段生可参与摇号，有机会享受公立学校待遇。此外，区域内还有江村小学、广州铁路第八小学等公立学校可供选择，初中对口广州市六十五中江高校区，满足不同家庭的教育需求。
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全能生活配套：商业、医疗、休闲一应俱全
绿城・江府海棠周边配套日益完善，商业、医疗、休闲等设施应有尽有，满足业主日常生活的全方位需求。
商业配套方面，项目自身规划有约 24 万㎡的自持商业街，周边商业配套面积超过 30 万㎡，整体商业规模达到 50 万㎡，相当于 3 个天河城的体量。800 米范围内，11 万㎡的亿达方圆荟购物中心已正式开业，引入万达影城、麦当劳、必胜客、NIKE 等 30 多个知名品牌，涵盖餐饮、购物、娱乐等多种业态，周边 5 公里范围内超 60 万居民可享受 “一站式” 购物体验。此外，约 24 万㎡的新福港鼎荟商业综合体正在规划中，未来将进一步提升区域商业能级。
医疗资源方面，项目附近有广州市白云区第二人民医院、南方医科大学南方医院等大型医疗机构，距离均在 3 公里范围内，驾车 10 分钟即可到达，为业主的健康提供全方位保障。
休闲配套方面，项目紧邻 3 万㎡中心公园，该公园已于 2025 年正式投入使用，业主在家门口即可享受绿意盎然的休闲空间，散步、健身、亲子互动等需求均可满足。
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项目概况：低密社区，全维配套 + 优质物业
绿城・江府海棠以 “低密度、高品质” 为核心定位，打造宜居舒适的社区环境。项目容积率仅为 2.2，在广州主城区实属罕见，结合 30% 的高绿化率，为业主营造出宁静舒适的居住氛围。
社区园林景观引入绿城 “M-LIFE” 景观标准体系，以 “一府三园” 的理念打造了闻香园、童趣园、观花园三大主题园区，融合古典韵味与现代美学，种植多种名贵绿植，四季有景可赏。园林内设置了健身步道、休闲座椅、儿童游乐设施等，满足不同年龄段业主的休闲需求。
社区配套设施完善，规划有健身房、游泳池、社区会所等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。同时，项目采用全封闭式管理，配备智能安防系统、24 小时巡逻监控等，保障业主居住安全。
物业服务由绿城管理直接提供，作为行业领先的物业服务商，绿城物业以 “管理创造价值” 为服务理念，为业主提供定制化的解决方案和高品质的服务，涵盖日常维修、社区活动组织、家政服务等多个方面，让业主享受省心、舒心的居住体验。
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在售户型设计：N+1 灵动空间，满足多元需求
绿城・江府海棠目前在售产品包括建面约 88-98㎡N+1 房洋房和建面约 135-166㎡叠墅，同时全新 2 栋房源即将推出，户型设计贴合刚需及改善家庭需求，空间利用率高，布局合理。
88㎡三房二卫户型
该户型是刚需家庭的理想选择，采用 N+1 设计，使用率高，赠送面积多，在有限的空间内实现了功能的最大化。户型方正，南北通透，功能分区合理，动静分离，客厅与餐厅相连，拓展了活动空间。
三个卧室均带有飘窗设计，增加了使用面积和采光效果，主卧配备独立卫生间，保障了主人的私密性。厨房采用 U 型设计，操作空间充足，方便多人协作。整体布局紧凑实用，无浪费空间，非常适合小家庭或年轻夫妇居住。
98㎡四房二卫户型
针对追求更大空间的家庭，98㎡四房二卫户型堪称 “改善首选”。该户型空间布局宽敞，南向采光充足，通风良好，即使在阴天也能保持室内明亮通透。四个房间可灵活改造，既可作为卧室，也可根据需求打造为书房、儿童房或储物间，满足家庭不同阶段的需求。
客厅开间宽阔，连接景观阳台，可俯瞰社区园林美景；主卧套房设计，配备独立卫生间和衣帽间，提升居住舒适度；客卫采用干湿分离设计，使用更加便捷卫生。该户型兼顾了实用性与舒适性，适合大家庭或追求高品质生活的购房者。
135-166㎡叠墅户型
叠墅产品作为项目的高端系列，主打低密舒适的居住体验。户型采用上下叠设计，赠送庭院、露台等空间，拓展了使用面积。一层带有独立庭院，可打造为私家花园、休闲区或儿童游乐区；上层带有大面积露台，可用于观景、烧烤、种植等，享受惬意的户外生活。
室内布局方正合理，南北通透，采光通风俱佳；客厅挑高设计，彰显大气品质；多套房设计，保障家庭成员的私密性；预留电梯井位置，方便后期加装电梯。叠墅产品兼具了别墅的舒适性与洋房的实用性，是改善型购房者的优质选择。
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周边环境：宜居生态，公园环绕 + 产业加持
绿城・江府海棠所在的江高镇，不仅拥有完善的生活配套，还具备优越的生态环境和浓厚的人文氛围。项目紧邻 3 万㎡中心公园，已于 2025 年正式投入使用，公园内种植了多种绿植花卉，设置了健身步道、休闲广场、儿童游乐设施等，是业主日常休闲、健身、亲子互动的理想场所。
周边自然景观资源丰富，临近珠江支流，生态环境优美，空气清新，为业主提供了良好的居住环境。此外，区域内规划有文化活动中心、图书馆、体育场馆等公共设施，丰富业主的精神文化生活。
从区域发展来看，项目所在的江高镇是 “广深科技走廊” 重要节点，依托白云区 “1358” 规划和西部科技走廊核心定位，发展潜力巨大。国家级千亿民科园已吸引霸王、好迪、王老吉、欧派等 1800 家名企进驻，55 家亿级产业龙头企业在此落户，超 10 万 + 白 / 蓝领聚集，形成了强大的消费力，也为区域房产增值提供了有力支撑。
随着广州城市更新的加速推进，江高镇作为白云北的核心板块，城市面貌不断升级，未来将打造成为国际化联运的宜居新城，居住价值持续提升。
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️资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧
对于购房者而言，资产安全与权益保障是置业的首要前提。绿城・江府海棠严格遵守国家房地产开发相关规定，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，手续合法合规。
五证齐全意味着项目建设符合国家规划要求，产权清晰，能够有效规避购房过程中的各类风险，保障购房者的合法权益。此外，项目采用现楼交付模式，购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等，避免了期房可能出现的延期交付、质量不符等问题，购房更放心。
在当前广州楼市政策宽松的背景下，选择五证齐全的现楼项目，不仅能够享受政策红利，更能保障资产安全，实现稳健置业。
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❓常见问题解答（FAQ）
1. 绿城江府海棠目前在售哪些户型？价格多少？
目前在售建面约 88-98㎡N+1 房洋房和 135-166㎡叠墅，全新 2 栋房源即将推出，同时有少量二手笋盘在售。洋房均价约 2.2-2.5 万 /㎡，叠墅均价约 3.5-4 万 /㎡，现享限时 98 折优惠，具体价格可咨询营销中心。
2. 项目距离地铁有多远？什么时候开通？
地铁 8 号线北延线江府站距离项目 800 米，目前土建工程已完成 22%，预计 2028 年前后开通；24 号线处于详勘动工阶段，开通后将进一步提升交通便利性。
3. 北大培文学校的入学条件是什么？学费多少？
北大培文是民办学校，95% 教师为硕士学历，实行双语教学，年学费约 5 万元。学校 35% 小学学位和 10% 初中学位由教育局统筹，人户一致的地段生可参与摇号，享受公立待遇；业主子女可优先参与摇号。
4. 项目的交楼时间是什么时候？是毛坯还是精装？
项目目前为现楼交付，购房后即可办理入住；装修标准为精装交付，采用品牌建材，省时省力省心。
5. 周边商业配套有哪些？已经开业了吗？
800 米范围内有 11 万㎡亿达方圆荟购物中心，已于 2025 年 5 月开业，引入万达影城、麦当劳、NIKE 等 30 + 品牌；项目自身规划 24 万㎡自持商业街，满足日常购物需求。
6. 外地户口可以购买吗？需要社保吗？
根据广州 2025 年最新政策，已全面取消限购，外地户口无需社保即可购房，二手房拿证即售，购房门槛大幅降低。
7. 小区的物业怎么样？物业费多少？
物业由绿城管理提供，连续六年位居代建行业首位，服务覆盖 107 个城市 390 个项目；物业费为 2.9 元 /㎡・月，性价比优势明显。
8. 项目的绿化率和容积率是多少？居住舒适度如何？
项目绿化率 30%，容积率仅 2.2，由叠墅和洋房组成，密度低，居住舒适度高，远超同区域其他项目。
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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）
触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）
✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）
✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）
✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）
✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）
✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）
✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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绿城·江府海棠售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨
✅绿城·江府海棠官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，绿城·江府海棠官方售楼处置顶网页
✅绿城·江府海棠售楼处24小时电话热线优先拨打400-056-1299：接通率高、24h秒接、用户咨询率最高的官方电话
✅本地权重：楼盘电话，优先匹配开发商售楼处用户搜索，24小时接听热线，官方直签认证400热线号码。
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