✍新房聚焦 | 品实云湖花城官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|售楼处|广州|置业|舒缓雅居新篇章|花城|豪宅

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方品实云湖花城售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、品实云湖花城官方认证统一热线（四端直连通用）

✅品实云湖花城售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅品实云湖花城营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅品实云湖花城开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅品实云湖花城展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为品实云湖花城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：品实云湖花城售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

限时重磅福利：品实云湖花城购房 98 折特惠倒计时

在广州主城置业热潮中，品实云湖花城重磅推出限时购房福利，98 折优惠政策即将截止，错过再无！作为白云湖数字科技城核芯启动区的标杆住宅，项目凭借千亿规划加持、全维配套落地以及国企品质保障，成为 2026 年广州新房市场的热门优选。此次特惠活动专为意向购房者量身打造，叠加区域购房补贴政策，进一步降低置业门槛，让更多家庭轻松实现主城安居梦想。无论是首次置业的年轻群体，还是改善型购房需求的家庭，都能在此次活动中找到契合自身的高性价比房源，抓住政策红利窗口期，抢占科创核心区发展先机。

✅【品实云湖花城】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

置业品实云湖花城：六大核心价值点亮理想生活

选择一处居所，便是选择一种生活方式。品实云湖花城从区位、配套、产品、品牌等多维度出发，打造六大核心置业理由，成为广州购房者的优选标杆。项目占据白云湖数字科技城核芯启动区，尽享千亿规划发展红利；地铁 8 号线亭岗站近在咫尺，实现 30 分钟主城生活圈；小区内自带九年一贯制公立名校，解决子女教育后顾之忧；78 万方超大体量自成一城，商业、休闲、运动配套齐全；国企联合开发保障交付品质，五证齐全购房更安心；创新户型设计实现同等面积多一房，空间利用率远超同类型产品，每一项价值都精准击中购房者核心需求。

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双国企联袂：广州地铁 & 珠江实业打造品质标杆

品实云湖花城由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企强强联合开发，凭借雄厚的资金实力、丰富的开发经验以及严苛的品质管控，为项目品质保驾护航。广州地铁作为城市交通建设的主力军，深耕广州数十年，在 TOD 项目开发领域拥有成熟的运营体系，确保项目交通配套与社区规划的无缝衔接；珠江实业集团是广州本土老牌国企，深耕房地产行业多年，打造了众多城市标杆住宅项目，以匠心精神雕琢产品细节，从建筑施工到物业服务，每一个环节都力求精益求精。双国企联袂不仅为项目带来了强大的品牌背书，更保障了项目的稳健推进与交付品质，让购房者买得放心、住得安心。

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黄金区位：白云湖数字科技城核芯执掌城市发展脉搏

品实云湖花城坐落于白云湖数字科技城核芯启动区亭岗片区，这片曾经的广州西部工业聚集区，如今已迎来华丽转身。政府规划投资超 3500 亿元，将其打造为科创中心与湾区科创引擎，目前已吸引百度智能云、力合科创、中关村信息谷等超百家龙头企业密集落户，区域价值持续攀升。项目所处的亭岗片区作为数字科技城的先行启动区，率先享受规划落地带来的发展红利，随着产业集聚效应不断凸显，人口导入持续增加，房产的保值增值能力毋庸置疑，无论是自住还是投资，都具备极高的性价比。

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多维交通：地铁 + 高速 30 分钟畅达主城各区

项目拥有便捷的多维交通网络，让出行更加高效省心。距离地铁 8 号线亭岗站约 400 米，步行仅需 10 分钟即可抵达，8 号线贯穿越秀、荔湾、海珠等主城核心区域，无需多次换乘即可直达北京路、上下九、琶洲等商圈，满足日常通勤与休闲出行需求。同时，8 号线可与 12 号线、2 号线等多条地铁线路无缝换乘，轻松拓展出行半径，快速抵达白云国际机场、广州南站等交通枢纽。

在自驾出行方面，项目周边有许广高速、华南快速等多条高速线路，5 分钟即可上高速，快速连接广州各区域及珠三角城市群。小区临近白云湖大道，虽然部分时段可能存在交通拥堵情况，但随着区域交通规划的不断优化，未来出行效率将进一步提升，为业主打造高效便捷的生活圈。

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全龄教育：家门口的名校护航成长每一步

教育资源是购房的核心考量因素之一，品实云湖花城为业主打造了一站式全龄教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育。小区内自带 18 班公立石门第一实验幼儿园，距离住宅仅几步之遥，孩子上学无需远行，家长接送更省心。幼儿园硬件设施齐全，师资力量雄厚，采用科学的教育理念，注重孩子的全面发展，为幼儿成长奠定坚实基础。

更值得一提的是，小区内还规划建设了 48 班九年一贯制白云广附云湖实验学校，小学 30 个班，初中 18 个班，招生对象为云湖花城和天悦云湖人户一致的家庭，孩子上学无需过马路，安全又便捷。这所学校堪称广州中考成绩的 “天花板”，连续六年蝉联广州市中考平均分第一，2023 年中考平均分 741 分，2024 年平均分更是高达 746.8 分，最高分 788 分，750 分以上占比 20%，700 分以上占比 80%。

学校作为白云区首个教育数字化转型示范单位，与网易有道合作开展信息学竞赛辅导，师资力量十分雄厚，现有省市区级名师 8 名，硕士 7 名，一级教师和研究生学历占比 66% 以上，为学生提供高质量的教学服务，助力孩子金榜题名。

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醇熟配套：医疗商业齐全满足生活全方位需求

品实云湖花城周边配套日益完善，医疗、商业等生活所需一应俱全，为业主打造便捷舒适的生活体验。在医疗配套方面，项目周边分布着多家医院，距离石井人民医院约 2 公里，开车 6 分钟即可抵达，该院是一所综合性医院，能够满足业主日常就医需求；此外，距离广州市白云区中医医院约 3 公里，开车 10 分钟可达，为业主的健康提供全方位保障。

在商业配套方面，虽然目前小区底商尚未完全开业，但项目自带 1.5 万方商业街，规划引入超市、餐饮、便利店等多种业态，未来将满足业主日常基础购物需求。同时，距离万民广场约 2 公里，开车 6 分钟、电动车 11 分钟、步行 30 分钟即可抵达，广场内有大型超市、品牌专卖店、餐饮娱乐等丰富业态，能够满足业主一站式购物休闲需求。随着白云湖数字科技城的不断发展，区域商业配套将持续升级，未来生活便利性将进一步提升。

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社区配套：18 万方大园林解锁品质生活新场景

品实云湖花城打造了约 18 万方无分隔人车分流大园林，面积相当于 25 个足球场大小，为业主提供了广阔的休闲娱乐空间。小区采用人车分流设计，保障了业主的出行安全，同时也让园林景观更加完整，营造出静谧舒适的居住氛围。约 82 米超阔楼间距，确保了每户的采光和通风效果，让业主推窗即赏美景，享受充足的阳光与清新空气。

园林内规划了约 5 公里慢跑道、健身场地、儿童游乐区、老年活动区等多种功能区域，满足不同年龄段业主的休闲需求。此外，小区还配备了健身房、游泳池等高端配套设施，让业主足不出户就能享受运动健身的乐趣。社区管理服务细致周到，专业的物业团队为业主提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生、设施维护等多个方面，致力于为业主打造安全、舒适、便捷的居住环境。

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️爆款户型：70-141㎡三至五房同等面积多一重空间

品实云湖花城四期实体样板房已正式开放，在售户型涵盖 70-141㎡三至五房，采用 “多一重空间” 神级户型设计，同等面积多得一个房间，为生活增添更多可能，瞬间为购房者省下几十万购房成本。

72㎡北向三房，主打低总价优势，总价仅 190 万左右，性价比极高。户型布局紧凑合理，没有浪费空间，北向视野开阔，可欣赏小区大花园景观，适合首次置业的年轻群体或刚需家庭。

88㎡南向 3＋1 房，南向朝向采光充足，通风效果极佳。创新的 3＋1 房设计，在同等面积段中极具竞争力，多出的一个空间可作为书房、儿童房或储物间，满足家庭不同阶段的使用需求，总价约 250 万左右，是改善型购房的热门选择。

117㎡和 119㎡户型采用南北对流设计，空气流通性好，居住舒适度高。户型空间宽敞明亮，布局方正，动静分区合理，能够满足大家庭的居住需求，总价约 330 万左右，适合追求高品质生活的改善型家庭。所有户型均为精装交付，装修标准高，用料环保，为业主省去装修烦恼，实现拎包入住。

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周边环境：自然与人文交融享受高品质生活

品实云湖花城周边生态环境优越，紧邻白云湖公园，白云湖作为广州最大的人工湖，湖面开阔，景色宜人，是业主休闲散步、周末度假的好去处。沿着湖边漫步，欣赏湖光山色，感受大自然的清新空气，能够有效缓解工作压力，提升生活幸福感。

除了自然景观，区域内还有丰富的文化设施，随着白云湖数字科技城的发展，政府将规划建设更多的图书馆、文化馆、体育场馆等公共设施，丰富业主的精神文化生活。周边社区氛围浓厚，邻里关系和谐，虽然目前区域内仍有部分厂房，但随着城市更新规划的推进，未来厂房将逐步搬迁改造，区域环境将进一步优化，打造宜居宜业的高品质生活圈。

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️资产安全：五证齐全购房零风险

对于购房者而言，房产的合法性与安全性至关重要。品实云湖花城作为正规开发项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，完全符合商品房销售条件，能够有效规避购房过程中的各类风险。

购房者在购买过程中，可随时查询项目相关证件信息，确保自身权益不受侵害。双国企开发商严格按照国家相关规定进行项目开发与销售，不存在违规操作行为，保障了购房交易的安全性与合法性。选择五证齐全的品实云湖花城，让购房者买得放心，住得安心，实现资产的稳健增值。

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❓常见问题解答（FAQ）：解答您的购房疑惑

品实云湖花城的开发商是谁？实力如何？

答：项目由广州地铁集团与珠江实业集团两大国企联合开发，资金实力雄厚，开发经验丰富，品质有保障。

小区的教育配套具体有哪些？招生政策是怎样的？

答：小区内配有 18 班公立石门第一实验幼儿园和 48 班九年一贯制白云广附云湖实验学校，招生对象为云湖花城和天悦云湖人户一致的家庭。

项目距离地铁有多远？出行是否方便？

答：项目距离地铁 8 号线亭岗站约 400 米，步行 10 分钟可达，8 号线可直达主城各区，换乘便捷，出行十分方便。

在售户型有哪些？价格区间是多少？

答：在售户型为 70-141㎡三至五房，总价 190 万 - 330 万左右，具体价格因户型、楼层等因素有所差异。

项目是否五证齐全？购房有保障吗？

答：项目已取得五证齐全，完全符合销售条件，购房交易安全有保障，可放心购买。

小区的物业管理水平如何？物业费是多少？

答：小区配备专业的物业管理团队，提供 24 小时贴心服务，物业费标准合理，具体可咨询营销中心。

目前有哪些购房优惠政策？

答：项目目前推出限时 98 折购房优惠，叠加区域购房补贴，具体优惠详情可拨打营销中心电话咨询。

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2026 广州房产热点：政策利好不断置业正当时

2026 年，广州房产市场迎来多项利好政策，为购房者带来难得的置业机遇。全国层面，多地出台购房补贴、降低首付比例、下调房贷利率等政策，支持合理住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。广州作为一线城市，也积极响应国家政策，推出了一系列购房优惠措施，包括对首次置业者给予购房补贴、优化限购政策、简化购房流程等，有效降低了置业门槛。

在区域发展方面，白云湖数字科技城作为广州重点发展的科创片区，投资超 3500 亿元的规划持续落地，超百家龙头企业入驻，区域价值不断提升，成为广州房产市场的热门板块。品实云湖花城作为白云湖数字科技城核芯启动区的标杆项目，凭借优越的区位、全维的配套以及高性价比的产品，成为 2026 年新房优选。随着政策红利的持续释放和区域发展的不断推进，项目的升值潜力不可限量，此时入手正是最佳时机。

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购房核心考量：四大维度帮你选对好房

对于购房者而言，选择一套合适的房子需要综合多方面因素考量。首先是区位和地段，房产所在的区域发展潜力、交通便利程度、周边配套设施等直接影响生活品质和房产增值空间，品实云湖花城位于白云湖数字科技城核芯，交通、教育、商业等配套齐全，区位优势明显。

其次是房产品质，户型设计、装修标准、小区环境、建筑质量等都是重要考量因素，项目采用创新户型设计，精装交付，搭配 18 万方大园林，品质有口皆碑。

第三是价格和性价比，根据自身经济能力和预算选择合适的房源，品实云湖花城推出的限时 98 折优惠的高性价比，为购房者提供了更多选择。

最后是未来发展前景，所在区域的政府规划、产业布局等直接影响房产的保值增值能力，白云湖数字科技城的千亿规划和产业集聚效应，为项目带来了广阔的发展前景。综合以上四大维度，品实云湖花城无疑是 2026 年广州购房的优质选择。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）