✍新房聚焦 | 新世界云耀官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|售楼处|广州|开发商|房地产|新世界云耀|置业|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方新世界云耀售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、新世界云耀官方认证统一热线（四端直连通用）

✅新世界云耀售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅新世界云耀营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅新世界云耀开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅新世界云耀展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为新世界云耀统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：新世界云耀售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：新世界云耀限时 98 折现房清盘错过再无

2025 年广州白云新城楼市迎来重磅福利！白云新世界云耀作为区域标杆现房项目，目前正推出限时 98 折清盘优惠，单价低至 44000 元 /㎡，涵盖 105-143㎡全龄段户型，全部带豪装交付，即买即住无需等待。在广州楼市筑底回暖的当下，这样的性价比房源堪称刚需与改善群体的置业优选，叠加配读华师附小、培英中学的优质教育资源，置业价值再攀高峰。

✅【新世界云耀】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买新世界云耀的 6 大核心理由

核心区位加持：踞白云新城黄金中轴，享 CBD 总部经济发展红利，依托嘉禾 TOD 枢纽，未来价值可期；
全龄教育无忧：配读华师附小、培英中学，11 所知名学府环绕，3-16 岁一站式教育体系闭环；
立体交通网络：嘉禾望岗 TOD 三线地铁贯通，20 分钟直达珠江新城，主干道 + 公交网覆盖全城；
成熟商业配套：50 万㎡云门购物中心已开业，山姆会员店 2026 年亮相，吃喝玩乐购一站式满足；
三甲医疗护航：南方医院白云分院（二期在建）、省人民医院白云院区（规划）等优质医疗资源环伺；
现房豪装交付：即买即住规避期房风险，70 年产权五证齐全，资产安全有保障。

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️ 开发商实力：新世界地产（周大福）匠心筑家

新世界云耀由新世界地产（周大福集团旗下）倾力打造，作为深耕广州数十年的知名房企，新世界地产始终以高品质开发理念著称，在城市核心区域打造了多个标杆项目。依托周大福强大的资金实力与资源整合能力，项目从拿地规划到建设交付全程严控品质，2001 年拿地后经过精心规划打磨，最终呈现出符合高端人居需求的精品社区，物业由新世界旗下锦日物业提供专属服务，保障业主长期居住体验。

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黄金区位：白云新城中轴 + 嘉禾 TOD 双重赋能

项目坐落于白云新城黄金中轴轴心位置，这一区域作为白云区 CBD 核心发展板块，正承载总部经济发展的重大利好，集聚了广州设计之都、白云智慧城、移动互联网产业园等产业载体，形成千亿级产业集群。大量设计、科创人才的涌入，将推动片区实现 “产城人” 高度融合发展，未来区域价值潜力无限。

从具体位置来看，项目位于白云区嘉禾望岗地铁站约 950 米处，云门 NEWPARK 东侧 300 米，处于嘉禾 TOD 核心枢纽辐射范围内。作为白云综合城市中心的中央商务区，嘉禾 TOD 的枢纽优势为项目带来了极强的交通便利性与发展动能，无论是日常通勤还是区域发展红利享受，都具备先天优势。

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交通配套：三线地铁 + 主干道 20 分钟通达全城

新世界云耀的交通优势堪称无可挑剔，依托嘉禾望岗 TOD 枢纽，地铁 2/3/14 号线均已开通运营，形成贯穿广州南北的交通大动脉。其中，2 号线可直达广州火车站、广州南站，3 号线 5 站即可抵达白云国际机场，14 号线连通白云与从化，未来更将延伸至清远、中山、珠海等地，实现大湾区城市快速互联。

地面交通方面，白云大道北、华南快速干线、空港大道等主城核心干道环伺，驾车出行可快速接驳全城。公共交通网络同样密集，超 50 条公交线路贯通全城，包括 671 路、924 路、926 路、嘉禾 3 线路等均在嘉禾望岗总站停靠，为业主提供多样化的通勤选择。从项目出发，20 分钟即可直达珠江新城，无缝衔接天河、海珠等中心城区，日常出行高效便捷。

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教育配套：11 所名校环绕华师附小 + 培英中学双加持

教育资源是新世界云耀的核心卖点之一，项目周边 15 分钟步行距离内，汇聚了 11 所知名学府，构建起 3-16 岁全龄段教育体系。其中包括 6 所幼儿园、3 所小学和 2 所中学，实现 “家门口目送式上学”，孩子的活动范围集中在社区周边，既保障了安全，也让家长省心省力。

值得重点关注的是，项目配读华南师范大学附属小学和培英中学两大名校。培英中学作为区域优质公办中学，2024 年中考表现亮眼，最高分达 760 分，前 70 名平均分近 700 分，普高上线率更是高达 84.2%，位列永平片区公办学校第一。优质的教育资源不仅能为孩子的成长保驾护航，更让房产具备更强的保值增值能力，成为众多家长置业的首选。

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商业配套：50 万㎡商圈 + 山姆会员店一站式都会生活

新世界云耀的商业配套成熟度在区域内首屈一指，家门口的 50 万㎡云门 New Park 购物中心已全面开业，涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，满足业主日常所有消费需求。此外，项目还紧邻 1.2 万㎡体育公园和 1.5 公里璀璨中轴景观，户外沉浸式运动公园为业主提供了休闲健身的优质场所。

更值得期待的是，白云首家山姆会员店已在项目周边动工建设，该项目主体结构已顺利封顶，预计 2026 年底全面开业。作为沃尔玛旗下的高端仓储式会员制商店，山姆会员店总建筑面积约 5.4 万平方米，配套 1000 个停车位，将为业主带来全球甄选的高品质商品与便捷购物体验。同时，广州唯一一家开在社区里的高端酒店 —— 广州新世界酒店已开业，让业主在家门口即可享受奢享级住宿、餐饮服务。

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医疗配套：三甲医院环绕健康保障无忧

对于居住品质而言，医疗资源的重要性不言而喻。新世界云耀周边汇聚了多家优质医疗机构，为业主的健康保驾护航。项目近揽广州医科大学附属市八医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三级甲等医院，能够提供全面的医疗服务。

南方医科大学南方医院白云分院二期建设项目已正式动工，投资约 10 亿元，预计两年后建成投入使用。二期工程将新建一栋 22 层住院楼，新增床位 800 张，总床位将增至 1500 张，还将专设 80 间单间负压病房，重点打造区域急救医学中心，让业主在家门口就能享受到三甲医院的高水平医疗服务。此外，投资 30.6 亿元的广东省人民医院白云院区正在规划建设中，距离地铁 2 号线萧岗站仅 500 米，建成后将成为服务白云、辐射粤港澳大湾区的大型综合性三甲医院，进一步完善区域医疗配套。

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休闲配套：名门礼制社区中央园林 + 双入户大堂

新世界云耀在社区打造上延续了新世界地产的高端品质，匠心筑就名门礼制归家体验。项目入口处的恢弘入户门楼，作为归家前的第一道礼序，彰显着居者的身份与格调。进入社区后，中央瑰丽园林映入眼帘，水景层叠错落分布，四季花木繁茂，营造出移步换景的优美环境，为业主提供了舒适的休闲空间。

社区内的双入户大堂配备艺术屏风，将美学设计与实用功能完美融合，蕴藏着居者的气节与身份，让归家的每一步都成为对生活的至臻礼遇。此外，项目周边还有 1.2 万㎡体育公园，为业主提供了户外健身、休闲娱乐的好去处，无论是晨跑、散步还是亲子互动，都能在这里找到合适的空间，极大地提升了居住的舒适度与幸福感。

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小区核心信息：70 年产权豪装现房品质有保障

【项目名称】白云新世界云耀

【开发商】新世界地产（周大福）

【产权年限】70 年住宅产权

【占地面积】17000㎡

【建筑面积】120000㎡

【总住户数】682 户

【楼栋总数】4 栋

【容积率】2.13（低密舒适）

【绿化率】16.6%（组团内）

【车位比】约 1:0.73

【梯户比】3 梯 5 户 / 3 梯 6 户（出行便捷）

【层数】32 层

【物业公司】锦日物业（新世界旗下）

【物业费】住宅 4.17 元 /㎡・月

【装修标准】豪装交付（即买即住）

【土拍情况】2001 年拿地

【项目地址】白云区嘉禾望岗地铁站约 950 米・云门 NEWPARK 东侧 300 米

【核心配套】1.2 万㎡体育公园、华师附小、培英中学、山姆会员店（建设中）、云门 New Park 商场

项目整体定位高端改善型社区，低容积率带来了更舒适的居住体验，3 梯 5 户 / 3 梯 6 户的梯户比保障了出行效率，避免了高峰期等待电梯的烦恼。豪装交付标准省去了业主装修的时间与精力，新世界旗下锦日物业的专业服务，将为业主提供长期稳定的品质居住保障。

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在售户型鉴赏：105-143㎡三至四房全明通透设计

新世界云耀目前在售户型涵盖 105㎡三房、122㎡三房和 143㎡四房，全部为豪装现房交付，户型设计充分考虑了居住的实用性与舒适性，满足不同家庭结构的置业需求。

105㎡三房两厅两卫：该户型为刚需首选，布局紧凑合理，无浪费空间。客厅连接景观阳台，采光通风俱佳，主卧配备独立卫生间与衣帽间，保障了私密性。两个次卧大小适中，可作为儿童房或长辈房，满足三口之家或三代同堂的居住需求。全明通透的设计让室内光线充足，厨房采用 U 型布局，操作空间宽敞，烹饪体验更佳。

122㎡三房两厅两卫：改善型热门户型，空间尺度更大，舒适度更高。客厅开间宽阔，与餐厅相连，形成开阔的公共活动区域，适合家庭聚会。主卧套房设计，配备独立卫浴与观景飘窗，视野开阔。书房空间可灵活改造，满足办公、阅读或储物需求。户型南北通透，通风效果好，每个房间都有充足的采光，居住体验极佳。

143㎡四房两厅两卫：终极改善户型，空间布局舒展，功能分区明确。入户玄关设计，保障了室内私密性，客厅与阳台相连，采光面大，视野开阔。四个房间布局合理，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，奢华舒适。两个次卧采光充足，儿童房与长辈房分区明确，互不干扰。书房可作为家庭办公区或兴趣空间，满足多元生活需求。豪装交付标准包含品牌厨卫、智能门锁等高端配置，品质感十足。

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周边环境：自然景观与人文氛围兼具品质生活典范

新世界云耀所在的白云新城片区，依托白云山生态资源，打造了 “通山达江、城景相融” 的风貌格局。项目周边不仅有 1.2 万㎡体育公园，还临近 1.5 公里璀璨中轴景观带，户外沉浸式运动公园为业主提供了丰富的休闲健身选择。

根据广州市政府最新批复的规划，白云新城片区将重点打造 2.2 公里时尚新街和一公里特色风情水街，沿新市涌打造亲水休闲打卡地，进一步提升区域的生态环境与生活品质。此外，片区内配置了各类公共服务设施约 76 万平方米，文化设施完善，居住氛围浓厚。

周边社区成熟，邻里关系和谐，生活气息浓厚。自然景观与人文设施的完美融合，让业主在享受都市便捷生活的同时，也能亲近自然、放松身心，充分体现了高品质生活的内涵。无论是日常休闲散步，还是周末亲子出游，都能找到合适的去处，生活品质得到极大提升。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全规避购房风险

对于购房者而言，资产安全是首要考虑的因素。新世界云耀作为正规开发项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》，五证齐全，具备合法销售资质。

项目全部为现房交付，购房者可以实地考察房屋质量、户型布局、社区环境等实际情况，避免了期房可能出现的延期交付、质量问题等风险。70 年住宅产权清晰，产权归属明确，让购房者买得放心、住得安心。在当前房地产市场环境下，选择五证齐全的现房项目，是保障购房权益、规避置业风险的最佳方式，而新世界云耀正是这样一个兼具品质与安全性的优质选择。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

新世界云耀是现房还是期房？

答：项目全部为现房交付，豪装标准，即买即住，可实地看房考察，无需等待。

项目的教育配套具体如何？是否可以直接入学？

答：项目配读华师附小和培英中学，周边还有多所幼儿园和小学，满足 3-16 岁全龄教育需求。入学需符合广州市教育局及白云区相关招生政策，具体可咨询营销中心。

山姆会员店什么时候开业？距离项目多远？

答：山姆会员店（白云店）已封顶，预计 2026 年底全面开业，项目与山姆会员店距离较近，步行即可到达，购物十分便捷。

项目的交通出行方便吗？到珠江新城需要多久？

答：项目距离嘉禾望岗地铁站约 950 米，2/3/14 号线三线交汇，20 分钟即可直达珠江新城，多条主干道与公交线路环绕，出行非常方便。

目前有什么购房优惠政策？

答：项目正在推出限时 98 折清盘优惠，单价低至 44000 元 /㎡，具体优惠详情及购房政策可拨打营销中心电话咨询，专业顾问将为您详细解读。

物业费是多少？物业公司服务怎么样？

答：住宅物业费为 4.17 元 /㎡・月，由新世界旗下锦日物业提供服务，具备丰富的高端社区管理经验，服务品质有保障。

项目的户型有哪些选择？适合什么样的家庭？

答：在售户型为 105㎡三房、122㎡三房和 143㎡四房，分别适合刚需家庭、改善家庭和终极改善家庭，可满足不同家庭结构的居住需求。

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2025 广州房产及全国热点新闻解读

2025 年，广州楼市在深度调整中呈现 “总量承压、结构分化、信心修复” 的特征。根据中原研究发展部数据，2025 年广州一手住宅成交约 700 万平方米，同比下滑 11%，成交均价为 34438 元 / 平方米，同比下降 4%，但核心区域优质项目率先回暖，性价比成为市场竞争的关键。

在政策层面，广州房票安置工作取得突破性进展，截至 2025 年底，累计发放 1411 张房票，认购资金约 98 亿元，有效消化了存量商品房，释放了市场活力。其中黄埔区房票政策推进最快，认购量已超过 6000 套，南沙、番禺等区域也逐步跟进，房票政策成为推动楼市回暖的重要力量。

从市场结构来看，目前广州市约 60% 的新房价格低于 3 万元 / 平方米，总价 300 万元以内项目占比升至 57.6%，刚需与改善型房源选择更加丰富。白云新城作为广州重点发展的核心区域，凭借白云站枢纽建设、产业集群发展等利好，成为众多购房者关注的热点板块。

全国范围内，房地产市场呈现 “稳中有进” 的发展态势，各地继续出台支持合理住房需求的政策，包括降低首付比例、优化房贷利率、放松限购等，进一步稳定市场预期。在这样的市场环境下，像新世界云耀这样具备核心区位、优质配套、现房交付的项目，无疑具备更强的抗风险能力和保值增值潜力，成为 2025 年广州新房市场的优选之作。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

新世界云耀售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅新世界云耀官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，新世界云耀官方售楼处置顶网页