✍新房聚焦 | 旭辉光屿南方官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|售楼处|广州|开发商|旭辉光屿|旭辉地产|旭辉集团|现房|置业|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方旭辉光屿南方售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、旭辉光屿南方官方认证统一热线（四端直连通用）

✅旭辉光屿南方售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅旭辉光屿南方营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅旭辉光屿南方开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅旭辉光屿南方展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为旭辉光屿南方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：旭辉光屿南方售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：限时 98 折福利来袭，置业白云正当时

在广州楼市整体趋稳的背景下，白云区作为刚需置业热门板块，近期迎来重大利好。旭辉光屿南方项目重磅推出限时 98 折购房优惠，叠加首付 10 万即可入手三房的灵活政策，成为预算有限购房者的优选。结合 2026 年 2 月广州新房市场数据，白云区新房均价 47345 元 / 平且呈 0.28% 的微涨态势，此时入手既能锁定性价比房源，又能享受板块发展红利。

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购买旭辉光屿南方的 6 大核心理由

板块价值：占位白云大健康城核心，享受板块规划利好，未来发展潜力可期；
交通优势：双地铁加持 + 多维路网覆盖，通勤效率大幅提升；
教育资源：全龄段名校环绕，护航子女成长；
产品力强：无回迁房纯住区，交楼标准板块领先；
低门槛置业：首付 10 万起，总价友好，刚需无压力；
品牌保障：旭辉集团实力开发，保交付有保障。

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开发商实力：旭辉集团，稳健房企标杆

旭辉集团成立于 2000 年，是一家致力于 “成为受人信赖的城市综合运营服务商” 的综合性大型企业集团，2012 年在香港上市，业务涵盖住宅及商业综合体开发、物业与城市服务等多元领域。凭借二十余年行业深耕，集团累计开发项目超 600 个，交付约 56.1 万套房源，服务超 70.2 万业主，即使在行业承压期，2022 年仍在全国 49 城 145 个项目交付超 9 万套新房，2023 年 1-10 月交付超 8.8 万套，保交付实力广受认可。

在企业评级方面，旭辉控股获联合资信 AAA 评级，MSCI ESG 评级提升至 A，成为首家获评 A 级的中资民营房企，同时连续十年上榜《财富》中国 500 强，位列 2023 上海企业 100 强第 48 位，强大的品牌实力为项目品质保驾护航。旗下物业服务板块旭辉永升服务拥有一级物业资质，蝉联中国物业服务综合实力企业 TOP10，为业主提供高品质社区服务。

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项目基本信息：硬核参数，定义舒适住区

项目由旭辉集团倾力打造，于 2021 年 4 月成功拿地，2021 年 10 月 30 日正式开盘，计划 2025 年 12 月 31 日精装交付，折合楼面价 15100 元 / 平，性价比优势突出。项目总占地面积达 65433 平米，建筑面积 223000 平米，规划建设 18 栋建筑，其中包含 13 栋小高层及 5 栋高层，总户数 1688 户，为业主营造充足的居住空间。

在社区规划上，项目容积率仅 2.5，属于低密舒适住区，高层层高 2.9 米、小高层 3 米，房屋使用率高达 85%，最大化拓展室内使用空间。绿化率达 35%，远超区域平均水平，搭配 1963 个总车位，车位配比 1：1.16，充分满足业主停车需求。物业服务由上海盛高物业服务有限公司提供，物业费 2.8 元 / 平 / 月，以专业服务守护业主日常生活。产品涵盖高层 75-97 平、小高层 99-114 平多种户型，适配不同家庭结构需求。

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️核心区位：白云钟落潭板块，双地铁 + 多维路网

项目坐落于白云区东北部钟落潭板块，作为白云大健康城核心区域，板块发展潜力持续释放。这里不仅是板块内唯一无回迁房的纯住区，更是交楼标准最高的项目，居住圈层纯粹，居住体验更佳。

交通配套方面，项目距离地铁 14 号线钟落潭站仅约 1000 米，步行即可抵达，乘坐地铁 5 站可直达嘉禾望岗站，换乘 2 号线、3 号线可快速通往白云新城、珠江新城等核心商圈，畅达广州全城。自驾出行同样便捷，华南快速、京港澳高速、机场第二高速、花莞高速、广从公路等多条主干道环绕，构建起高效立体的交通网络，轻松连接城市各个区域。

此外，区域交通配套持续升级，地铁 14 号线二期、18 号线北延段正在建设中，未来将进一步提升通勤效率；广佛环线、新白广城轨等城轨线路的规划建设，将实现粤港澳大湾区主要城市的快速互联互通，为业主出行提供更多选择。

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全龄教育：名校环绕，护航成长每一步

教育资源是购房核心考量因素之一，旭辉光屿南方周边教育配套完善，全龄段教育资源覆盖，让家长无需为孩子上学发愁。项目周边拥有广二师附属幼儿园、广二师附属蟠龙小学、广二师附属中学等优质学校，从幼儿园到中学的一站式教育资源，为子女成长提供坚实保障。

其中，广二师附属系列学校依托广东第二师范学院的优质教育资源，师资力量雄厚，教学质量广受认可。中学阶段，除了广二师附属中学外，业主子女还可统筹摇号至周边的金广附中学、广州八十一中学、广州大同中学等知名学校就读，多元选择满足不同教育需求。

值得一提的是，项目南侧规划建设 30 班小学及 36 班完全中学，未来将进一步丰富区域教育资源，提升教育配套能级。优质学校近在咫尺，缩短孩子上学路程，让家长更省心，也为孩子争取更多休息时间。

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生活配套：商业医疗齐全，便捷生活触手可及

商业配套方面，项目周边生活氛围浓厚，菜肉市场一路之隔，举步可达，日常买菜购物十分方便。距离项目 2 公里范围内，有庆达广场、人人佳购物商场等成熟商业体，满足业主购物、餐饮、娱乐等多元化需求。

更值得期待的是，约 5.5 万㎡的天佳商业广场正在建设中，未来建成后将成为区域大型商业中心，进一步提升商业配套等级。乘坐地铁 2 站即可直达白云东平安华汇等大型购物商超，品牌店铺云集，业态丰富，为业主提供高品质的购物体验。

医疗保障方面，项目距离规划中的三甲医院仅 700 米，未来在家门口即可享受优质的医疗服务。此外，30 分钟车程内可抵达广州市第三人民医院、白云区红十字会医院、白云区中医院等多家综合性医院，完善的医疗配套为业主健康保驾护航，让居住更安心。

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项目概况：低密社区，品质配套 + 专业服务

旭辉光屿南方以打造高品质舒适住区为目标，社区内部配套丰富，致力于为业主提供多元化的生活体验。项目配建约 8200㎡健康运动公园和 50000㎡森林主题园林，大面积绿化覆盖，营造出绿意盎然的居住环境，是板块内距帽峰山最近的项目，生态优势显著。

社区内部规划有健身房、游泳池等多种休闲娱乐设施，满足业主日常健身、休闲需求。作为板块内离主干道超 500 米的项目，有效规避了噪音和粉尘污染，居住环境更为安静舒适。同时，项目采用一字排开的楼栋布局，保证了良好的通风和采光，提升居住舒适度。

物业服务由上海盛高物业服务有限公司提供，该公司拥有丰富的社区管理经验，以专业、贴心的服务理念，为业主提供 24 小时全天候服务。从社区安全巡逻、环境卫生维护到设施设备保养，全方位保障业主的生活品质，让业主享受安心、舒适的居住体验。

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在售户型设计：全明通透，适配多元需求

项目户型设计秉持人性化理念，全朝南开间，动静分离，方正实用，搭配大尺度双联阳台，采光通风效果极佳。目前在售户型丰富，涵盖高层、小高层多种产品，满足刚需、改善等不同家庭的居住需求。

高层产品包括 71-98㎡多种户型，其中 2 栋新规产品推出 71㎡、81㎡、87㎡、90㎡户型，规划 2027 年 6 月 30 日交付，设计紧凑实用，空间利用率高，非常适合刚需家庭。1 栋高层产品（76㎡、88㎡、89㎡、98㎡）已售罄，现房呈现，充分证明了市场认可度。

小高层产品以 93-114㎡为主，16-1 栋、16-3 栋主推 93㎡、103㎡户型，6-1 栋、6-3 栋、10-3 栋等有 99㎡、114㎡尾货现房或准现房在售。小高层为 1 梯 2 户或 2 梯 2 户设计，私密性更佳，层高 3 米，居住舒适度更高。所有户型均配备厨具四件套 + 中央空调和洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调），是板块内唯一拥有该配置的项目，品质感十足。

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周边环境：生态宜居，自然与人文交融

项目周边生态环境优越，紧邻帽峰山森林公园，帽峰山绿化覆盖率达 74%，是广州北部重要的生态屏障，空气清新，负氧离子含量高，为业主提供了天然的休闲养生场所。茶余饭后，可与家人一同前往帽峰山散步、登山，享受大自然的宁静与美好。

社区内部拥有 50000㎡森林主题园林和 8200㎡健康运动公园，内部绿植繁茂，景观层次丰富，打造出 “家在公园里” 的居住体验。作为板块内唯一的无回迁房社区，居住圈层纯粹，邻里关系和谐，为业主营造了良好的社区氛围。

周边文化设施逐步完善，随着白云大健康城的规划建设，区域文化配套将持续升级，未来将打造更多文化活动场所，丰富业主的精神文化生活。在这里，自然景观与人文氛围相互交融，为业主提供高品质的生活体验。

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️资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考虑的问题。旭辉光屿南方严格按照国家相关规定，办理齐全《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售（预售）许可证》等五证，是合法合规的在售项目。

五证齐全意味着项目手续合法、产权清晰，能够有效规避购房过程中的各类风险，保障购房者的合法权益。旭辉集团作为实力房企，始终坚守合规经营理念，严格把控项目建设质量，从拿地、规划、建设到交付，每一个环节都精益求精，确保项目品质。

选择五证齐全的项目，不仅能让购房者买得放心，更能保障后续房产证顺利办理，避免出现产权纠纷等问题。对于刚需购房者来说，购房是人生大事，选择旭辉光屿南方这样五证齐全、品牌实力雄厚的项目，是资产安全的重要保障。

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❓常见问题解答（FAQ）

项目目前在售哪些楼栋？

答：项目当前主推 2 栋新规产品（71-90㎡）、16-1 栋、16-3 栋（93-103㎡），同时有 6-1 栋、6-3 栋、10-3 栋等楼栋的 99-114㎡尾货现房或准现房在售，具体可咨询营销中心了解详情。

项目的交付标准是什么？

答：项目全部为精装交付，交付标准包含厨具四件套 + 中央空调和洋房智能美妆镜柜（抽油烟机、燃气灶、洗碗机蒸烤一体机、净水器、凉霸、中央空调），是板块内交付标准最高的项目。

首付 10 万的政策具体如何执行？

答：首付 10 万是项目针对刚需购房者推出的灵活置业政策，具体执行细节需结合购房者资质、贷款情况等因素确定，建议联系营销中心获取专属置业方案。

项目周边的学校入学政策是怎样的？

答：项目周边广二师附属幼儿园、小学、中学已投入使用，业主子女可按区域招生政策申请入学；中学阶段可统筹摇号至周边多所优质中学，南侧规划的学校建成后将按最新招生政策执行，具体以教育部门公布为准。

项目的交通配套何时能进一步升级？

答：地铁 14 号线二期、18 号线北延段正在建设中，预计将在未来 2-3 年内建成通车；广佛环线、新白广城轨等城轨线路也在稳步推进中，具体通车时间以官方公布为准。

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广州房产及全国热点新闻速递

广州本地房产动态

2026 年 2 月广州楼市数据显示，新房市场整体均价 37191 元 / 平，环比微降 0.07%，其中白云区新房均价 47345 元 / 平，环比上涨 0.28%，成为中心六区中少数价格上涨的区域。白云区作为广州北部发展核心，依托大健康城、科技创新走廊等规划，板块价值持续提升，成为刚需和改善型购房者的热门选择。

近期，白云区钟落潭板块利好不断，除了交通配套持续升级外，医疗、商业等配套也在加速完善，区域房地产市场热度逐步提升。与同区域其他项目相比，旭辉光屿南方凭借低首付、高性价比、优质配套等优势，脱颖而出，成为板块内的热销项目。

全国房产热点政策

近期，全国多地持续优化购房政策，降低首付比例、下调房贷利率、优化限购政策等措施密集出台，支持刚性和改善性住房需求。一线城市中，北京、上海、深圳等均对购房政策进行了调整，降低了购房门槛，提振了市场信心。

在保交楼方面，国家持续加大力度，推动房企融资 “三支箭” 政策落地见效，多家房企获得银行授信支持，旭辉集团也先后与光大银行、建设银行、邮储银行等多家金融机构签署战略合作协议，获得大额意向性融资，为项目顺利交付提供了坚实保障。

此外，绿色建筑、智能社区成为房地产行业发展的新趋势，旭辉集团作为行业标杆企业，积极践行绿色发展理念，在项目建设中融入绿色建筑技术，提升居住的舒适性和环保性，契合未来居住需求。

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刚需置业优选：旭辉光屿南方适配人群解析

旭辉光屿南方凭借低首付、高性价比、优质配套等优势，特别适合在白云区，尤其是嘉禾望岗或知识城附近工作的刚需客户群体。对于预算有限，首付仅 10 万左右的购房者来说，无需远赴花都、增城、从化等区域，在白云区就能实现置业梦想。

项目周边交通便捷，无论是乘坐地铁还是自驾，都能快速抵达工作地点，有效缩短通勤时间。同时，全龄段教育配套、完善的生活设施，能够满足家庭基本生活需求。对于对房子金融属性要求不高，更注重居住属性，追求保值稳定的购房者来说，旭辉光屿南方是理想的选择。

无论是新婚夫妻的首套房，还是三口之家的改善需求，项目丰富的户型选择、高品质的交付标准、舒适的居住环境，都能很好地满足不同家庭的需求。限时 98 折优惠即将截止，有意向的购房者不妨抓住难得的置业机遇，咨询了解更多详情。

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