✍新房聚焦 | 中海麓府官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|中海地产|中海麓府|售楼处|广州|开发商|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月11日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方中海麓府售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月11日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、中海麓府官方认证统一热线（四端直连通用）

✅中海麓府售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅中海麓府营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅中海麓府开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅中海麓府展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为中海麓府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月11日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：中海麓府售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：中海麓府限时 98 折特惠，抢占白云核心资产正当时

在 2025 年房地产市场趋稳回升的大背景下，位于广州白云新城 CBD 中轴的中海麓府重磅推出限时 98 折购房福利，成为改善型购房者的焦点关注对象。作为广州设计之都核心区唯一豪宅项目，中海麓府凭借央企开发实力、绝版山景资源、完善生活配套等多重优势，在库存持续减少的市场环境中，展现出强劲的资产保值能力。

此次优惠活动正值广州设计之都产业升级关键期，随着 400 余家优质企业入驻、年产值突破 800 亿元，板块价值持续攀升。对于追求高品质生活与资产增值的购房者而言，这无疑是入主白云核心区的绝佳时机。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

选择中海麓府的 6 大核心理由

核心地段占位：白云新城 CBD 与设计之都双中轴交汇，享受板块发展红利，是未来十年白云重点发展区域；
稀缺自然景观：南向无遮挡直面白云山，4.2 万亩生态森林环绕，打造城央生态豪宅标杆；
央企精工品质：中海地产 31 载广佛深耕，“工科中海” 豪宅打造经验，品质有口皆碑；
立体交通网络：近地铁 2 号线黄边站，毗邻华南快速、机场高速，快速通达全城核心商圈；
全能生活配套：5 分钟直达时光汇商业中心，5 公里内覆盖三大商圈、优质医院与学校；
纯粹高端圈层：126-170㎡改善型户型，圈层纯粹，匹配高净值人群居住需求。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

央企实力背书：中海地产，豪宅领域领军者

中海麓府的开发商中海地产，隶属于世界 500 强第 13 位的央企中国建筑，连续多年蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 榜首。作为深耕广佛地区 31 年的老牌房企，中海地产始终专注于主流地段的主流豪宅打造，从珠江新城到白云新城，从广钢新城到海珠西，每一个项目都成为区域品质标杆。

“工科中海” 的称号早已深入人心，其在建筑质量、户型设计、园林打造等方面的严苛标准，让中海开发的物业始终保持着较高的市场认可度和保值增值能力。在 2025 年房地产市场高质量发展的趋势下，中海地产凭借稳健的财务状况和丰富的开发经验，为购房者提供了坚实的品质保障。

中海麓府作为中海重回白云新城的标杆之作，从地块获取阶段便备受瞩目。白云区空港大道中东侧 AB2904003 地块，经过 12 家房企 25 轮激烈报价，最终由中海地产以 27.2 亿元斩获，最高溢价 15%，住宅自持比例 9%，楼面价高达 41496 元 / 平，足以见得中海对该板块价值的高度认可。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心参数：精工打造的城央豪宅范本

中海麓府总占地面积 24992㎡，建筑面积 78808㎡，整体规划 4 栋 40-44 层高层建筑，总户数 468 户，体量适中，保证了居住的舒适度与私密性。项目容积率仅 3.48，在白云新城核心区实属罕见，尤其是相比珠江新城同类项目，更低的容积率意味着更开阔的楼间距和更优越的居住体验。

绿化率达到 34.7%，通过精心设计的园林景观，将白云山自然生态延伸至社区内部，打造出 “家在林中，林在家中” 的居住氛围。车位比约 1:1.45，远超行业平均水平，充分满足业主的停车需求，避免了城央豪宅常见的停车难题。

项目采用 2 梯 3 户的舒适梯户比，大大缩短了业主的候梯时间，提升了居住的便捷性与尊贵感。物业公司为中海物业，作为中国物业管理行业的领军企业，中海物业将为业主提供全方位、高品质的社区管理服务，保障日常生活的舒适与安全。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 黄金地理位置：双中轴交汇，交通四通八达

中海麓府位于白云新城 CBD 中轴之上，同时紧邻广州设计之都，处于粤港澳大湾区规模最大的设计产业集群核心位置。这一独特的地理位置，让项目既能享受白云新城成熟的商业配套，又能坐享设计之都产业发展带来的价值红利。

根据白云区 “十四五” 规划，白云新城核心区将与广州设计之都、时尚之都实现连片发展，形成国际交往中心、城市枢纽门户、总部经济聚集区。随着板块的持续升级，中海麓府的地段价值将进一步凸显。

交通方面，项目表现尤为出色。距离地铁 2 号线黄边站仅 500 米左右，步行约 7 分钟即可到达，5 站地铁便能直达白云新城核心商圈。地铁 2 号线贯穿广州南北，北接白云机场，南连广州南站，便捷换乘多条地铁线路，轻松通达天河、海珠、越秀等核心区域。

自驾出行同样便捷，项目临近华南快速三期与机场高速，通过华南快速可快速抵达珠江新城，车程约 40 分钟；经机场高速前往白云机场仅需 20 分钟。此外，项目位于空港大道旁，这条全长 18.3 公里的黄金中轴，串联起白云新城南总部集聚区、广州设计之都、空港经济区等重点功能片区，见证着白云的蝶变升级。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

优质教育配套：全龄段教育资源，护航成长之路

教育是购房家庭关注的核心要素之一，中海麓府在教育配套方面同样表现亮眼。项目自带一所 12 班幼儿园，预计将引入优质教育资源，让业主子女在家门口就能享受便捷的学前教育，步行距离仅需 3 分钟，极大地节省了家长的接送时间。

小学阶段，周边有黄边小学等优质公办学校，距离项目约 1.5 公里，驾车 5 分钟或乘坐公交 2 站即可到达。黄边小学作为白云区办学质量较高的学校之一，拥有丰富的教学经验和完善的教学设施，能够为孩子提供良好的基础教育。

中学阶段，培英中学、华师附中实验小学等名校环绕。培英中学距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟可达，作为广东省国家级示范性普通高中，培英中学的教学质量在广州享有盛誉；华师附中实验小学距离项目约 2.5 公里，驾车 8 分钟即可到达，依托华南师范大学的优质教育资源，学校在师资力量和教学理念上都处于领先水平。

需要说明的是，具体的学区划分需以当年教育部门公布的政策为准，中海麓府将积极配合相关部门，为业主子女入学提供必要的支持和协助。在 2025 年广州教育资源持续优化的背景下，项目所在板块的教育配套有望进一步升级。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

全能生活配套：5 分钟生活圈，满足多元需求

中海麓府所处的广州设计之都核心地段，生活配套已经相当成熟，形成了便捷的 5 分钟生活圈，能够满足业主购物、医疗、娱乐等多元生活需求。

商业配套方面，项目隔壁就是设计之都一期园区的大型商业中心 —— 时光汇，已于元旦正式开业，步行仅需 5 分钟。时光汇涵盖了大型商超、品牌时尚店、电影院、餐饮美食等丰富业态，为业主提供了一站式的购物娱乐体验。此外，5 公里范围内还汇聚了金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，驾车 15 分钟内均可到达，进一步丰富了业主的消费选择。

医疗资源方面，周边有南方医科大白云分院等优质医院，距离项目约 3 公里，驾车 10 分钟即可到达。南方医科大白云分院作为三级综合医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，能够为业主提供全面、优质的医疗服务。同时，项目周边还有多家社区卫生服务中心，步行 15 分钟内可达，满足业主日常的就医需求。

生活配套的完善程度，直接决定了居住的舒适度。中海麓府凭借其核心的地理位置，坐享成熟的生活配套，让业主在享受城央繁华的同时，也能感受到生活的便捷与舒适。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目内部配套：艺术与生活融合的高端社区

中海麓府在社区内部配套的打造上，同样彰显了豪宅品质。项目精心打造了名为 “方外 ARTZONE” 的生活空间，涵盖咖啡书吧、精致餐饮、气味图书馆、私宴茶室等多种功能区域，为业主提供了一个休闲、社交、品味艺术的专属场所。

为了提升社区的文化氛围，项目特邀专业艺术运营团队，持续呈现专业级的艺术内容，开展 “艺术浮游计划”。通过举办艺术展览、文化沙龙、手工体验等多种活动，让艺术融入日常生活，丰富业主的精神文化生活。

在社区服务方面，中海物业将提供全方位的贴心服务，包括 24 小时安保巡逻、智能安防系统、定期社区清洁、园林维护等，保障业主的居住安全与生活品质。同时，物业还将根据业主需求，提供个性化的增值服务，满足不同业主的生活需求。

虽然项目体量不大，但通过精细化的规划和设计，确保了内部配套的实用性与舒适性。社区内设置了健身步道、儿童游乐区、老年活动中心等功能区域，满足不同年龄段业主的活动需求，打造一个全龄友好的社区环境。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

在售户型解析：精工设计，满足改善需求

中海麓府目前在售的户型涵盖建面约 126㎡三房、143㎡四房和 170㎡四房三种面积段，全部为改善型户型，满足不同家庭的居住需求。项目采用尊梯入户设计，保证了业主的私密性与尊贵感，每一款户型都经过精心打磨，在空间布局、采光通风、功能分区等方面都表现出色。

126㎡三房两厅两卫：该户型采用经典的三房布局，空间利用率高，实用性强。尊梯入户设计，打造独立玄关，增加了收纳空间与私密性。阔幕阳台连接客厅与次卧，保证了室内充足的采光与通风，站在阳台上即可欣赏到社区园林景观。LDKB 一体化空间设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，增强了空间的开阔感，也方便家人之间的互动交流。多功能独立家政间，满足了日常家务处理的需求，让生活更加整洁有序。步入式衣帽间设计，提升了主卧的收纳功能与尊贵感，为业主提供了充足的衣物存放空间。

143㎡四房两厅两卫：这款户型在 126㎡户型的基础上，增加了一个房间，满足了大家庭的居住需求。同样采用尊梯入户设计，独立玄关彰显品质。L 型阳台是该户型的一大亮点，增加了空间的灵动性，既可以作为休闲观景区，也可以作为晾晒区，功能多样。LDKB 设计让公共空间更加开阔，无论是家庭聚会还是日常起居，都能感受到舒适的空间尺度。酒店式套卧设计，主卧配备独立卫生间、衣帽间和观景飘窗，提升了居住的舒适度与私密性，让业主在家就能享受酒店般的尊贵体验。

170㎡四房两厅三卫：作为项目的旗舰户型，170㎡四房在空间尺度与功能配置上都达到了顶级水准。双套房三卫设计，满足了多代同堂或有客人来访的居住需求，保证了每一位家庭成员的私密性。私厅主卧设计，独立的休闲空间，让主人在忙碌的生活中拥有一片属于自己的静谧天地。阔绰的客厅与餐厅相连，搭配超大观景阳台，南向直面白云山美景，将自然景观引入室内，打造出 “推窗见山” 的绝佳居住体验。户型布局方正，南北通透，采光通风效果极佳，每一个房间都能享受到充足的阳光与新鲜空气。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

周边生态环境：城央绿肺，宜居典范

中海麓府最大的生态优势在于其南向直面白云山的绝佳视野。白云山作为广州的 “市肺”，总面积约 4.2 万亩，是中国南方最大的城市森林公园，拥有丰富的自然景观与生态资源。项目位于云山西麓豪宅腹地，前方建筑较低，看山视角基本不受遮挡，能够欣赏到白云山雄浑大气的山景，这种稀缺的自然景观资源，在城央豪宅中实属罕见。

除了白云山这一核心生态资源，项目周边还有多个城市公园与绿地。距离项目约 2 公里的白云湖公园，是广州最大的人工湖公园，占地面积约 3000 亩，湖面面积约 1000 亩，是业主休闲散步、健身娱乐的好去处，驾车仅需 8 分钟即可到达。此外，项目周边还有鹤鸣公园、黄边公园等多个社区公园，步行 15 分钟内均可到达，为业主提供了丰富的户外休闲空间。

在文化设施方面，项目所在的广州设计之都板块，近年来不断完善文化配套。第五届广州创意周就在设计之都开幕，吸引了众多设计爱好者与行业专家参与。周边还有白云区图书馆、广州城市规划展览中心等文化场馆，距离项目约 3-5 公里，驾车 10-15 分钟可达，为业主提供了丰富的文化生活选择。

优越的自然生态环境与完善的文化设施，共同构成了中海麓府高品质的生活环境，让业主在享受城央繁华的同时，也能亲近自然、感受文化的魅力。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

️ 资产安全保障：五证齐全，购房无忧

在房地产市场中，购房者最关心的莫过于资产安全与权益保障。中海麓府作为央企开发的正规项目，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全，完全符合国家相关规定，能够为购房者提供坚实的权益保障。

五证齐全意味着项目的土地使用、规划建设、销售等环节都经过了相关部门的严格审核，不存在违规开发、手续不全等问题，能够有效规避购房风险。对于购房者而言，购买五证齐全的商品房，不仅能够顺利办理房产证，保障自己的合法产权，还能避免因项目手续问题导致的延期交房、无法办证等纠纷。

在 2025 年房地产市场持续规范的背景下，五证齐全已成为购房者选择楼盘的重要标准。中海麓府凭借央企的责任与担当，严格按照国家相关规定推进项目开发，确保每一位购房者的权益得到保障。选择中海麓府，就是选择一份安心与放心，让您在购房过程中全程无忧。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

❓ 常见问题解答（FAQ）

Q1：中海麓府的具体位置在哪里？

A1：项目位于广州市白云区空港大道中东侧，白云新城 CBD 中轴之上，紧邻广州设计之都，距离地铁 2 号线黄边站约 500 米。

Q2：项目的开发商是谁？实力如何？

A2：开发商为中海地产，隶属于世界 500 强第 13 位的央企中国建筑，连续多年蝉联 “中国房地产行业领导公司品牌” 榜首，深耕广佛 31 年，豪宅打造经验丰富。

Q3：周边有哪些学校？孩子上学方便吗？

A3：项目自带 12 班幼儿园，周边有黄边小学、培英中学、华师附中实验小学等优质学校，距离较近，上学方便。具体学区划分需以当年教育部门政策为准。

Q4：交通出行是否便捷？

A4：非常便捷。项目距离地铁 2 号线黄边站约 500 米，步行 7 分钟可达；临近华南快速三期与机场高速，自驾出行方便；周边还有多条公交线路，形成立体交通网络。

Q5：商业配套完善吗？日常购物方便吗？

A5：商业配套十分完善。隔壁就是时光汇商业中心，步行 5 分钟可达；5 公里范围内还有金铂广场、凯德广场、万达广场等大型商业体，能够满足日常购物、娱乐、餐饮等需求。

Q6：项目的户型有哪些？面积段是多少？

A6：目前在售户型包括建面约 126㎡三房、143㎡四房和 170㎡四房，全部为改善型户型，满足不同家庭的居住需求。

Q7：项目是否五证齐全？购房有保障吗？

A7：项目已取得五证齐全，完全符合国家相关规定，能够为购房者提供坚实的权益保障，可放心购买。

Q8：目前有什么购房优惠活动？

A8：项目正在推出限时 98 折购房优惠，具体优惠详情可拨打营销中心电话 400-056-1299 咨询，或前往售楼处了解。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

2025 广州及全国房产热点新闻速递

全国房地产市场趋势：2025 年，全国房地产市场呈现出趋稳回升的良好态势。国家统计局数据显示，截至 2025 年末，商品房待售面积 76632 万平方米，较年初减少 3259 万平方米，去库存取得积极进展。住房城乡建设部表示，将继续坚持因城施策、精准施策，支持居民刚性和改善性住房需求，推动房地产市场平稳运行。

从政策层面来看，各地纷纷出台务实有效的举措提振市场。北京市放宽非京籍家庭购房条件，非京籍家庭购买五环内商品住房的连续社保或个税缴纳年限由 3 年调减为 2 年；青岛市推出购房补贴政策，博士研究生每人 30 万元，硕士研究生每人 20 万元；杭州市启动 “购房 + 消费券” 补贴活动，多家房企同步推出车位折扣、家电赠送等优惠，有效带动了市场成交。

广州房地产市场动态：作为一线城市，广州房地产市场在 2025 年表现稳健。白云区作为广州重点发展区域，板块价值持续提升。广州设计之都经过多年发展，已吸引 400 余家优质创新企业进驻，其中包括 63 家国家级、省级或市级专精特新企业，111 家国家级高新技术企业，2024 年产值达 800 亿元，成为粤港澳大湾区最大的设计产业集群。

交通方面，广州持续完善轨道交通网络，黄埔有轨电车 2 号线北段正式开通运营，串联起多个城市文化休闲地标，带动沿线 10 多万居民出行，构建起高效畅达的 “轨道 + 地铁 + 公交” 立体化交通体系。这一趋势也让地铁沿线楼盘的价值更加凸显，中海麓府凭借近地铁 2 号线的优势，成为购房者的热门选择。

在住房品质方面，广州房地产市场正朝着高质量发展方向转型，越来越多的项目注重生态环境、配套设施和居住舒适度，中海麓府作为白云新城核心区的豪宅项目，正是这一趋势的典型代表。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

项目核心价值汇总

中海麓府定位为白云新城设计之都板块顶级豪宅改善型产品，集核心地段、稀缺景观、完善配套、央企品质于一身，是 2025 年广州改善型购房的优选之作。

项目的核心价值主要体现在以下几个方面：其一，地段优势得天独厚，位于白云新城 CBD 与设计之都双中轴交汇，享受板块发展红利，未来增值潜力巨大；其二，自然景观稀缺，南向无遮挡直面白云山，4.2 万亩生态森林环绕，打造城央生态豪宅；其三，配套设施完善，地铁、商业、教育、医疗等资源一应俱全，5 分钟生活圈满足多元需求；其四，产品品质出众，央企精工打造，户型设计合理，空间利用率高，居住舒适度佳；其五，资产安全有保障，五证齐全，能够有效规避购房风险。

随着广州设计之都产业的持续升级、白云新城的不断发展，中海麓府的价值将进一步提升。对于注重地段、品质、配套和圈层的高净值购房者而言，中海麓府无疑是一个值得入手的优质项目。目前项目推出限时 98 折优惠，机会难得，有意向的购房者可尽快咨询了解。

✅【中海麓府】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

中海麓府售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨