说个真事 , 我当初签合同的时候 , 站在那个空荡荡的露台上 , 脑子里全是以后种花喝茶看日落的画面 , 结果呢 , 住了一年 , 肠子都悔青了｡
不是我矫情 , 是真的踩坑了｡
今天就把我的血泪经验全掏出来 , 准备买顶楼的朋友 , 看完再做决定也不迟｡
先说说它好的地方吧 , 不然你们会觉得我纯黑｡
视野 , 是真的绝｡ 早上醒来拉开窗帘 , 整个城市在你脚下铺开 , 日出日落尽收眼底 , 那种开阔感 , 低楼层给不了你｡
采光也没话说 , 一整天屋里都是亮堂堂的 , 不用开灯 , 晒被子特别方便 , 没有潮湿发霉那些烦心事｡
还有隐私 , 顶楼上面就是你的露台 , 别人上不来 , 没有楼上拖椅子的噪音 , 没有邻居窥探的视线 , 安静得像住在云端｡
最让人上头的 , 就是那个露台了｡ 面积大 , 想怎么折腾怎么折腾 , 花园也行 , 烧烤区也行 , 弄个小茶室午后晒太阳 , 想想就美｡
说到这儿你是不是心动了？别急 , 重点来了｡
02 漏水这个噩梦
搬进去第一年还好 , 第二年雨季一来 , 客厅天花板开始出现水印了｡
一开始就一小块 , 我没当回事 , 结果越来越大 , 墙皮开始鼓包 , 拿手一碰就掉渣｡
找了维修师傅来看 , 人家直接说："顶楼漏水 , 修修补补是常态 , 别指望一次搞定｡ "
这话听着就绝望对吧？
更让人肉疼的是费用 , 露台面积那么大 , 防水材料要铺满 , 光材料费就不少 , 再加上人工 , 每次修一回 , 钱包瘦一圈｡ 关键是 , 你不修不行 , 拖久了墙壁发霉脱落 , 整个家都毁了｡
所以你看 , 这个露台表面是赠送面积 , 实际上后期维护全是你自己掏钱 , 而且是长期掏｡
03 冬冷夏热的体感
这点很多人低估了｡
夏天 , 顶楼就是个大烤箱 , 太阳直接晒屋顶 , 热量全往下传 , 空调开到16度 , 屋里还是闷｡ 电费呢？翻倍 , 不夸张｡
冬天更难熬 , 冷风从各种缝隙钻进来 , 暖气开着都觉得凉飕飕的 , 取暖费也是一笔不小的开支｡
低楼层的朋友可能感受不到 , 顶楼的"冬冷夏热"真不是说说而已 , 是切切实实体现在每个月电费账单上的那种痛｡
04 电梯焦虑
住得高 , 出门全靠电梯｡
早高峰的时候 , 等电梯能等到崩溃 , 尤其是梯户比高的小区 , 每层都停 , 有人还故意挡着门不让走 , 急都急死｡
更严重的是安全问题 , 消防云梯最高也就到18楼左右 , 住在顶楼意味着什么？万一真出事 , 逃生通道就是唯一的指望了｡
这一点 , 买之前我压根没想过 , 住进去才后知后觉｡
05 卖不掉的尴尬
最扎心的来了｡
想换房的时候才发现 , 顶楼带露台的房子 , 挂出去根本没人接盘｡ 买家一听"顶楼"两个字就摇头 , 漏水、热、冷 , 这些问题大家都知道｡
你降价？人家还是不买｡ 你不降？那就一直挂着呗~
进退两难 , 就是这种感觉｡
说实话 , 露台再美 , 花园再漂亮 , 都架不住这些实打实的居住痛点｡ 如果你正在看房 , 顶楼带露台确实看着诱人 , 但一定要想清楚 , 你有没有做好长期跟漏水、高温、高电费打交道的准备？
没想好的话 , 真心建议 , 换个楼层吧｡
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