尊敬的购房者
品尊国际项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、品尊国际官方认证统一服务热线（四端直连・开发商直营）
✅品尊国际售楼处官方专线：400-8874-108
（24 小时全天候响应｜无中介转接环节｜1 对 1 专属顾问对接｜全流程可追溯备案）
✅品尊国际营销中心咨询专线：400-8874-108
（实时查询备案价格｜户型实测精准数据｜配套设施官方档案）
✅品尊国际开发商直连专线：400-8874-108
（零差价直接购房｜政策红利直达｜个人隐私加密保护）
✅品尊国际展示中心服务专线：400-8874-108
（VR 实景沉浸式看房｜预约优先免等候｜专业团队带看服务）
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）
✅拨电话：品尊国际售楼处电话400-8874-108（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”
✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待
【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约
重要声明：以上四组联系方式为品尊国际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择 400-8874-108 热线，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
• 普陀区铜川路58弄 31号3502涉案房地产
• 真如｜品尊国际
• 2009年，281.92平 6房2厅5卫
• 拍卖时间：湖北省咸宁市中级人民法院将于2025年7月3日10时至2025年7月4日10时止
• 法院起拍价：1786.08万，目前起拍单价6.33万
• 法院评估价：3189.3万
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
袋鼠推荐
• 小区介绍：品尊国际是普陀内环旁的标杆楼盘，普陀区真如板块数一数二的的品质楼盘，品尊国际采用现代的建筑风格，外立面采用干挂石材，外观简洁典雅，整个品尊国际的绿化率高达40%，这在上海市区是难得一见的。
• 周边配套：长江实业LOVE大都会、中海环宇中心、星光耀广场、绿地天汇广场等商业办公体。
• 房型介绍：6房2厅5卫 高区景观房+空中花园
• 地铁：临近12号线隆昌路地铁站（350米），公交线路（25路、317路等）覆盖，通勤效率高。
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
二手市场参考价
• 目前此法拍房起拍单价仅6.33万（高区）
• 2025年3月23日链家二手最新成交单价9.67万（高区）
• 目前链家挂牌最低单价9.8万（高区）
二手市场成交价
法拍房-购房贷款
2024年11月最新法拍房贷款政策如下：
上海市二手住房税费一览表
2024年12月1日起执行：
近日，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（以下简称《公告》），明确了与取消普通住房和非普通住房标准相衔接的增值税等优惠政策。
为贯彻落实国家工作部署，更好满足居民刚性和改善性住房需求，经市政府同意，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局等四部门联合印发《关于取消普通住房标准有关事项的通知》（以下简称《通知》）。
一是明确取消普通住房和非普通住房标准；二是明确取消标准后相关个人住房交易税收事项。《通知》自2024年12月1日起施行。
袋鼠安全初评
• 能否安全过户？——袋鼠初步评估：能
• 能否安全交房？——袋鼠初步评估：有占用
白首点评
品尊国际是真如早期绝对第一的品质标杆，而且由于规模大、销售周期长，所以在市面上颇有知名度。一直以来品尊国际都代表了真如的天花板。直到好多年后，才有了中海、和黄的两个新盘，但并不影响品尊已有的知名度和品质感认知。
真如在9大城市副中心里属于中流，但相对于全市，仍有其作为城市副中心的增速优势，现在刚成熟未久，之后还能有个10年左右的商务产业能量增长期，也就意味着土地经济红利的缓慢却也稳健的推升。
至于房子本身，虽然不是真别墅、但有着比绝大多数叠加上叠更大的尺度，也比至少一大半的联排真别墅更大的尺度，再加上城市副中心的土地和社区的品质感，这套房子可以入列资产配置级别了。
这种尺度的大复式，放在市区内是有稀缺性的，真如和品尊国际的吸睛度也都很高，预期会有不小的争夺，价格上不要太心黑，眼下有折扣、未来有增值，这就够了，不能指望买下的时候就一次赚足。
法拍优质房源推荐：
华阳苑——推荐理由：内环内 品质三房
畅园——推荐理由：愚园路888弄核心资产
官方渠道公示：
品尊国际售楼处电话：400-887-4108（24小时服务，无中介），400-8874-108 为【品尊国际】开发商直营热线，中介勿扰。
品尊国际营销中心电话：400-88741-08（实时同步备案价），400-8874-108 为【品尊国际】开发商直营热线，中介勿扰。
品尊国际开发商电话：4OO-8874-108（官方直营，无差价），400-8874-108 为【品尊国际】开发商直营热线，中介勿扰。
品尊国际展示中心电话：400-8874-108（预约看房，VR实景），400-8874-108 为【品尊国际】开发商直营热线，中介勿扰。
尊敬的购房者，品尊国际项目于 2026 年 1 月 29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、品尊国际认证统一热线（四端直连无中介）
✅品尊国际售楼处电话：400-8874-108（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅品尊国际营销中心电话：400-8874-108（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）
✅品尊国际开发商电话：400-8874-108（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）
✅品尊国际展示中心电话：400-8874-108（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为品尊国际统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月21日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8874-108热线，尊享一对一专属服务。
近期，全国多地进入“两会时间”，房地产作为民生保障与经济稳定的核心领域，成为各地政府工作报告的重点议题。从已披露的内容来看，“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”的五维主线贯穿始终，各地精准落实中央“因城施策控增量、去库存、优供给”要求，一系列靶向施策的举措密集出台：
一是稳字当头，市场预期与需求端支撑双向发力。当前房地产市场仍处于筑底复苏的关键阶段，“稳预期、稳信心”成为各地政策的核心落脚点。北京聚焦青年人与城市运行服务保障人员的住房困境，创新推出“一张床、一间房、一套房”多梯度租赁产品体系，通过精准供给破解刚需群体居住难题；广东、河南、福州等多地则明确提出收购存量商品房用于保障性住房、安置房等用途，既拓宽了保障房筹集渠道，又有效消化存量库存，实现“保民生”与“去库存”的双向赋能；沈阳将住房消费纳入全域促消费大局，通过消费品以旧换新政策衔接、千场以上促消费活动举办，持续释放住房消费潜力，为市场注入流动性活力。
二是品质升级，“好房子”建设成供给侧改革核心抓手。从“住有所居”到“住有优居”，居民住房需求的升级倒逼行业供给端转型，“好房子”建设在各地两会中高频亮相，成为房地产高质量发展的重要标志。北京提出补齐新开发居住区配套短板，以品质升级引领改善型需求释放；天津、长沙、沈阳等多地明确有序推动“好房子”建设，聚焦安全、舒适、绿色、智慧等核心内涵，打造适配现代生活的高品质住宅产品；广东系统推进“好房子、好小区、好社区、好城区”四级建设体系，从住宅单体到城市片区进行全维度品质提升；云南探索“好房子”建设标准与实践路径，通过绿色生态小区打造、第四代生态住宅试点等创新模式，将“好房子”理念转化为具体项目落地，截至2025年底，全省已建成43个绿色生态小区项目，为全国提供了可复制的经验。
三是城市更新，激活存量空间与城市发展新动能。在新型城镇化进入内涵式发展阶段的背景下，城市更新取代传统棚改，成为优化城市空间布局、提升居住品质的重要抓手。各地两会均对城市更新作出具体部署，呈现出“规模化推进、市场化运作、精细化治理”的鲜明特征。天津创新央企与民企参与模式，完善多元化投融资机制，加快意风区—东西里等重点片区更新，全年启动15个城市更新项目并推进老旧小区与危旧房改造；福州计划实施500个城市更新项目，建成1.2万套安置房，通过规模化推进实现城市面貌与居住环境的同步提升；北京、河南则分别聚焦城市更新条例落实、完整社区提质扩面，将城市更新与智慧化治理、历史文脉保护相结合，实现“留改拆”并举与城市功能品质提升的有机统一。
四是风险防控，政策托底与市场化化解形成合力。各地立足“防范化解重大风险”要求，构建起“政策托底+市场化处置”的风险防控体系。广东、河北明确提出稳妥化解房企风险，发挥城市房地产融资协调机制与中小金融机构风险处置作用；天津、福州等多地则用好房地产融资“白名单”制度，为合规项目提供资金支持等。
五是模式转型，制度创新筑牢行业长期发展根基。加快构建房地产发展新模式，是中央对行业发展的明确要求，也是各地两会部署的核心任务。从各地政策来看，新模式构建聚焦“融资、开发、销售”三大核心环节的制度创新：融资端推行主办银行制，确保项目资金封闭管理、专款专用；开发端做实项目公司制，规范企业资金运作，防范项目交付风险；销售端逐步推进现房销售制，实现“所见即所得”，从根本上维护购房人权益。北京、河南、福州等多地均明确提出加快构建房地产发展新模式，通过制度创新推动行业从“高杠杆、高周转”的传统模式，向“高质量、可持续”的新发展模式转型，为房地产行业长期健康发展奠定制度基础。
总体来看，2026年地方两会的房地产政策既保持了与中央政策的高度协同，又结合区域实际呈现出差异化、精准化的特征。在“稳市场、优供给、促租赁、推更新、防风险”的五维主线引领下，随着各项政策的落地见效，房地产市场有望逐步筑底企稳，行业转型加速推进。未来，随着房地产发展新模式的逐步成型，行业将更加聚焦民生保障与品质提升，为国民经济稳定增长与民生福祉改善发挥更重要的作用。
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