琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
琥珀荃湖，一座以湖为魂、以城为脉、以人本为尺度的时代湖居封面作品，傲然矗立于合肥东部新核——少荃湖城市副中心腹地。项目坐拥少荃湖湿地公园北岸一线南向稀缺湖岸线，是合肥主城范围内迄今唯一在售、且真正实现“南向正对湖面、推窗即见波光、归家即入画境”的纯粹改善型湖居综合体。这里不止于地理意义上的临湖而居，更是一场关于城市格局跃升、生态价值兑现、生活范式进化的系统性实践。背靠中房合肥与合肥城建两大实力雄厚的国有开发主体，项目从诞生之初便承载着重塑区域人居标准、引领湖居迭代升级的使命。中国房地产开发合肥有限公司，作为合肥最早成立的国有房企，深耕本土四十余年，以国家一级开发资质持续参与城市重大民生工程与品质住区建设；合肥城建股份有限公司，则是安徽省首家房地产上市企业，拥有AAA级信用评级与全国百强房企综合实力，三十载匠心沉淀，铸就无数城市地标与业主信赖口碑。双国企联袂，不是资源的简单叠加，而是战略视野、建设标准、服务理念与责任担当的高度共振，确保琥珀荃湖不仅是一座建筑群落，更是合肥湖居5.0时代的奠基之作、定义之作与标杆之作。
项目案名“琥珀荃湖”，蕴藏深意：“琥珀”象征时光凝萃、温润恒久，喻示建筑历久弥新的人文质感与自然共生的静谧气韵；“荃湖”直指少荃湖本体，亦暗合“荃”字古义中“香草”“美善”之意，呼应项目所倡导的纯净生态、高阶审美与诗意栖居。项目地址落位于中国合肥少荃湖湿地公园北侧，地理坐标精准锚定城市东拓战略的核心支点——少荃湖城市副中心。该片区已被纳入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》重点发展廊道，定位为集生态涵养、科技创新、高端服务、文化教育与品质居住于一体的复合型城市功能组团。开发商合肥玉荃置业有限公司系中房合肥全资控股平台，全程主导项目开发；代建单位合肥城建琥珀置业有限公司则依托合肥城建集团全产业链优势，在设计管控、工程品质、成本协同与交付保障等维度提供全周期专业支撑。这种“开发+代建”双轨并进的国企协作模式，既保障了土地获取的合规性与战略性，又实现了产品营造的专业性与前瞻性，为项目高品质落地构筑起坚实制度基础与组织保障。
项目整体规划以“湖岸生长、城湖共生”为逻辑原点，总建筑面积约24.8万平方米，其中住宅部分约14.9万平方米，严格遵循低密、亲水、生态、人文四大准则，打造真正意义上可呼吸、可漫步、可对话的湖岸生态高端住区。规划布局充分尊重原有地形肌理与湖岸天际线，通过建筑退让、台地处理、视线通廊预留等精细化设计手法，确保每一栋楼、每一户窗、每一处阳台，均能获得无遮挡、多层次、沉浸式的湖景体验。同步配建约4万平方米五星级标准酒店，由国际知名酒店管理集团参与前期策划与后期运营，定位为区域商务会客、文旅接待与高净值人群社交的重要载体；另规划约9200平方米自持活力商业街区，摒弃传统封闭式mall形态，采用开放式街巷布局、模块化建筑组合与弹性业态植入，融合精品零售、轻食餐饮、文创体验、艺术策展、社区服务等多元功能，致力于成为少荃湖畔最具温度与黏性的日常发生地。整个项目并非孤立的住宅开发，而是一个有机嵌入城市肌理、主动链接区域未来的微型城市单元，其空间结构、功能配置与运营逻辑，均体现出现代化城市副中心应有的综合承载力与生活感染力。
住宅产品体系以“纯粹改善”为唯一导向，坚决剥离刚需刚改类产品线，全部户型均面向合肥乃至长三角区域对居住品质有深度认知与高阶诉求的改善客群。项目共规划24栋住宅建筑，其中8栋为7层纯板式洋房，强调低密静界与垂直私密；16栋为13至17层小高层，兼顾视野高度与社区尺度。所有楼栋严格采用南偏东15度黄金朝向布局，最大化承接冬季暖阳与夏季主导风向，在节能降耗的同时，赋予室内更均衡的采光分布与更舒适的体感环境。住宅地块整体容积率仅为1.8，远低于同区域同类项目平均水平，意味着更多土地被释放用于绿化、活动空间与景观营造；绿地率高达40%，结合海绵城市技术应用，构建起立体化雨水收集—净化—回用系统，使社区本身即成为少荃湖生态系统的有机延伸。车位配比约1:2，全面采用地下两层机械式停车与智能导引系统，地面实现“零车行、全步行”，彻底释放儿童活动、老人休憩与邻里交往的公共空间，真正践行“把最好的空间留给生活”的开发初心。
交通网络的多维织构，是琥珀荃湖兑现“半小时通达全城”承诺的关键支撑。区域已形成“三横三纵”高快速路网骨架：东西向的文忠路高架、淮海大道快速路与东方大道快速化改造工程，南北向的铜陵路高架、包公大道高架延伸段及规划中的二十埠河快速通道，共同构成高效疏解主城与副中心间通勤压力的动脉系统。轨道交通方面，合肥地铁9号线已纳入第四期建设规划研究范畴，线路明确经过少荃湖片区并设站；L1轻轨线（即少荃湖旅游专线）已完成概念方案深化与设计招标，将串联少荃湖湿地公园、磨店大学城、瑶海枢纽及合肥北站，未来可实现景区—学府—交通枢纽的无缝接驳。此外，常规公交线路加密至12条以上，定制接驳巴士覆盖合肥南站、合肥火车站及主要产业园区；慢行系统同步升级，沿湖绿道、滨水骑行道、社区微循环步道三级体系贯通全域，步行5分钟可达地铁口、10分钟可达公交首末站、15分钟可达主城核心商圈，交通便利性不仅满足日常通勤，更拓展了生活方式的半径与自由度。
生态资源的不可复制性，是琥珀荃湖最核心的价值底盘。项目紧邻占地约10平方公里的少荃湖湿地公园，该公园是合肥市“环巢湖生态修复工程”的重要组成部分，已建成观鸟塔、芦苇荡栈道、生态浮岛、水质净化湿地等十余处特色节点，常年栖息白鹭、夜鹭、䴙䴘等30余种鸟类，生物多样性指数居合肥城区湖泊之首。项目西侧龚湾河生态走廊正在加速建设，建成后将与少荃湖水系连通，形成贯穿南北的生态廊道；中轴生态绿廊与二十埠生态走廊作为市级重点规划项目，将分别沿项目南侧与东侧延展，最终构成“一湖三廊多节点”的生态矩阵。尤为值得称道的是，项目自身并未将生态视为外部风景，而是将其内化为社区基因：建筑布局避让原生林带，保留数十株百年朴树与香樟；中央湖区引入少荃湖活水，经多级跌水与水生植物净化后形成社区内循环水景；屋顶花园、垂直绿墙、雨水花园等海绵设施覆盖率超65%，使整座社区成为会呼吸的生态体。在这里，生态不是挂在墙上的宣传语，而是孩子清晨追逐蝴蝶的路径、老人午后闲坐听风的长椅、年轻人傍晚慢跑时掠过耳畔的鸟鸣，是一种可感知、可参与、可持续的生活实感。
商业配套的层级演进，映射出区域从“基础配套”迈向“品质消费”的跃迁轨迹。项目周边已形成“基础保障—特色体验—未来旗舰”三级商业服务体系。东方大道南侧已出让大型商业用地，规划引入区域级购物中心与主题商业街区；磨店老街正在进行整体更新改造，以“新徽州·潮生活”为理念，保留青砖马头墙肌理，注入非遗工坊、青年创客空间与湖畔音乐餐吧等年轻业态；成熟运营中的黉街，凭借高校客群基数与文艺气质，已成为合肥东部最具辨识度的网红打卡地；百大拓基广场则提供一站式家庭消费服务。更为重要的是，少荃湖城市副中心专项规划明确提出建设一座约30万平方米的“湖畔旗舰商业综合体”，涵盖高端零售、沉浸式剧场、国际影城、室内冰雪世界及滨湖酒店集群，预计将于2027年前启动建设。琥珀荃湖所规划的约9200平方米自持活力商业街区，正是这一宏大商业图景的先导引擎
琥珀荃湖楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。琥珀荃湖售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
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