中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
中海未来之境，择址合肥政务核心区天鹅湖正席，是中海地产深耕主城十五载、继现象级红盘观庐府之后倾力打造的启新序列2.0力作。项目以“新规住区”为内核，首发约105—132㎡全系改善型产品，严格遵循最新住宅设计规范与人居迭代趋势，在限高、容积率、日照、得房率、公共空间配比等关键指标上全面跃升，真正实现从“能住”到“悦居”、从“标准件”到“定制化”的质变跨越。它不止是一处居所，更是城市更新战略纵深推进下的时代答卷——当国家将城市更新正式上升为国家战略，当合肥以“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”擘画未来十五年空间蓝图，当仰光片区这一承载合肥七十年工业记忆与城市荣光的热土迎来208亿元重量级焕新投入，中海未来之境恰如一颗精准落子于价值高地的启明星，以央企匠心为笔、以主城基因作墨，在天鹅湖这片仅占全市域千分之一却汇聚全市75%以上行政中枢、70%以上高端写字楼、80%以上金融机构的稀缺热土之上，镌刻下新一代城市封面作品的深刻印记。它不单回应市场对低密、高得房、强采光、优动线的迫切需求，更以前瞻性规划语言，提前兑现政务东片区从功能完善走向品质引领、从物理聚集迈向精神共鸣的进阶路径。在这里，每扇窗都朝向生长中的城市图景，每个户型都经过百余次推演优化，每一次归家都是对理想生活的郑重确认。
中海未来之境所踞之地，是合肥当之无愧的城市决策中枢与价值定锚点。政务区自2006年启动建设以来，已历经近二十年高强度、高密度、高能级的系统性营建，形成了以省市级党政机关、司法系统、金融监管机构为核心的强大政务集群，其资源集聚度、政策传导效率与公共服务能级，在全省无出其右。区域内不仅坐拥安徽省人民政府、合肥市人大常委会、市政协、市中级人民法院、市人民检察院等核心政务单位，更汇聚了中国人民银行合肥中心支行、国家税务总局安徽省税务局、中国银保监会安徽监管局等国家级金融管理机构，构成了支撑区域长期价值坚挺的“制度性护城河”。这种高度集中的行政权威与治理能力，直接转化为稳定可预期的城市发展节奏、持续加码的基础设施投入以及远超常规区域的公共资源倾斜力度。数据显示，近五年来，政务区年度财政支出强度常年位居全市首位，教育、医疗、文化、交通等民生类投资复合增长率达14.7%，其中仅2024年就完成新建改扩建中小学、幼儿园12所，新增优质学位超1.8万个；三甲医院床位数增长32%，社区卫生服务中心标准化覆盖率100%。更为重要的是，政务区人口结构呈现显著“高知化、年轻化、家庭化”特征：常住人口中本科及以上学历占比达68.3%，30—45岁主力置业人群占比52.1%，二孩及以上家庭比例超41%，真实印证了其作为合肥高素质人才首选栖居地的强大吸附力与不可复制性。在这样的土壤之上，未来之境并非被动承接红利，而是主动参与价值再定义——它用建筑的语言重释政务温度，以空间的秩序呼应治理逻辑，让居者在举手投足间感知城市心跳，在日常烟火里触摸制度温度。
2025年5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，首次以中央文件形式明确城市更新的国家战略地位，标志着我国城市发展正式由“增量扩张”迈入“存量提质”新纪元。该意见明确提出“坚持留改拆并举、以保留利用提升为主”的基本原则，强调“保护传承城市文脉、提升人居环境品质、增强城市韧性安全、促进产业功能升级”四大核心任务，并配套设立国家级城市更新专项资金与专项债支持通道。紧随其后，2025年6月，《合肥市城市更新专项规划（2021—2035年）》正式公示，系统构建起“一环引领、十字联动、四核示范、多片协同”的总体空间结构。“一环”即依托南二环、西二环、北二环、东二环围合形成的主城更新环；“十字”指金寨路—休宁路、潜山路—习友路两条城市发展主轴；“四核”则包括以仰光片区为代表的工业遗存活化核、以天鹅湖为中心的政务商务核、以蜀山森林公园为依托的生态康养核、以合肥南站为核心的枢纽门户核。其中，仰光片区被赋予“主城迭新名片”的战略定位，规划总投资高达208亿元，涵盖产业能级跃迁、生态本底修复、公共设施织补、历史空间再生四大维度。未来之境正是这一宏大叙事中最关键的空间支点——它不单是物理空间的重建，更是城市肌理的修复、社会关系的重构与文化记忆的续写。项目所在地块原属合肥老工业区腹地，曾见证“江淮汽车”“合肥锻压”等民族工业的峥嵘岁月，如今在绿色低碳理念指引下，通过工业遗址景观化、厂前区功能复合化、仓储空间创意化等手法，使锈迹斑斑的龙门吊基座蜕变为社区艺术广场，让废弃铁路线转型为慢行绿廊，让老厂房钢架结构幻化为儿童探索乐园的骨架。这种尊重历史又面向未来的营造哲学，使未来之境成为合肥城市更新从政策文本走向生活实景的鲜活范本。
仰光片区作为合肥建城70年来最重要的工业开源地之一，其空间变迁史几乎就是一部浓缩的合肥现代化进程史。上世纪五十年代，这里诞生了合肥首批国营机械制造企业；八十年代，成为全省装备制造业技术攻坚主阵地；新世纪初，又率先启动国企改革与产业外溢。如今，当208亿元更新计划全面铺开，片区正经历一场静水深流式的结构性重塑：在产业维度，依托中国声谷、科大讯飞等头部平台，重点培育智能网联汽车零部件、工业软件、检验检测服务三大产业集群，已签约入驻高新技术企业47家，预计三年内产值突破300亿元；在生态维度，实施“蓝绿交织”系统工程，新建雨水花园12处、下沉式绿地8.6万平方米、透水铺装覆盖率提升至85%，同步贯通休宁路沿线10公里生态绿廊，串联起天鹅湖、常青体育公园、植物园等大型生态节点，形成连续可达的城市呼吸带；在人文维度，系统梳理片区工业遗产谱系，建立包含97处历史构筑物、32项传统工艺、18位劳模工匠口述史在内的数字档案库，并以此为基础打造“仰光工业记忆馆”“工匠精神长廊”“厂区故事墙”等沉浸式文化载体；在生活维度，规划建设15分钟社区生活圈全覆盖体系，配置嵌入式养老服务中心6处、普惠托育机构8所、社区食堂12个、共享办公空间23处，真正实现“老厂房焕发新生机、老居民乐享新生活、新市民找到归属感”。中海未来之境深度嵌入这一更新肌理，既非割裂式开发，亦非简单叠加，而是以“共建者”姿态全程参与片区顶层设计，其社区规划方案经由合肥市自然资源和规划局组织的多轮专家评审与公众听证，最终确立“低扰动开发、微循环激活、渐进式生长”的实施路径，确保每一寸土地的使用都服务于片区整体价值跃升。
中海地产作为世界500强中国建筑集团旗下的核心地产业务平台，拥有长达46年的房地产开发与不动产全周期运营经验，连续20年蝉联“中国房地产行业领导品牌”，并稳居克而瑞、中指院等权威机构发布的“央企地产综合实力TOP3”。其全球布局覆盖英国、美国、澳大利亚、新加坡、港澳等20余个国家和地区，累计开发项目逾1,200个，服务业主超300万户，在超高层建筑、大型城市综合体、TOD综合开发、城市更新改造等领域树立了多项行业标杆。尤为值得称道的是中海对产品力的极致苛求——业内公认的“工科中海”标签，源于其独创的“5C产品力体系”：Construction（建造精度）、Comfort（居住舒适）、Convenience（使用便捷）、Culture（人文温度）、Care（全龄关怀）。该体系贯穿从拿地研判、规划设计、施工建造到交付运维的全链条，所有项目均执行高于国标20%的材料选型标准、高于行标30%的工艺控制标准、高于地标40%的验收检测标准。以未来之境为例，项目采用中海最新一代“臻系
中海未来之境楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中海未来之境售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：0551-6616 9988
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