观点网 香港报道：香港地政总署2月10日公布，新九龙内地段第6675号九龙牛头角彩霞道项目在接获9份标书的理想反应下，以18.0688亿港元成交，楼面呎价约6,352港元。

美联测量师行董事林子彬表示，市场气氛持续改善，发展商积极吸纳潜力优厚的市区中小型地皮，增加土地储备，是次彩霞道项目地理位置佳，交通方便，而且发展规模适中，入标反应理想，出价亦见进取，中标价高于市场预期，反映发展商对后市看好，料有指标性作用。

林子彬称，是次牛头角彩霞道项目，住宅楼面面积最高可达252,846平方呎，再计及商业楼面，估计可建楼面面积约284,452平方呎，发展规模适中。鉴于项目位于市区，毗邻淘大花园，前往港铁九龙湾站方便，在地理及交通上具有优势，加上小区配套成熟，故发展潜力不俗，发展商入标反应理想，出价亦见进取。另外，中标发展商需清拆地盘内的建筑物及需铺设公众道路，将增加发展成本。

林子彬料项目适合用作兴建受市场欢迎的中小型单位，并主要提供一房或两房户型，以及细三房单位，满足市场对上车及小家庭客的置业需要。

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