四千出头一平就可以买到北海市高端一线海景房，还带精装修，买家赚大了，房东血亏了！

2月10日，在阿里拍卖上，北海市迎来了一套起拍价非常低的房产拍卖，一套位于北海市冠岭路86号嘉和冠山海东区爱丁堡9幢2303号房屋被拍卖。这是一套建筑面积为103.68平方米的房子，精装修，户型为3室1厅1厨1卫1阳台。房子的阳台超级长，超级大，属于景观阳台。这是一套无遮挡的一线山海景观楼房，可以一览北海美丽的冠头岭和银滩西区海景。

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嘉和冠山海是北海市银滩西区知名的一线海景楼盘项目，这里的海景房，在2017年到2019年楼市火爆的几年，上万元一平，即使现在，虽然房价回落了，其房价依旧还是比较高的。而此次拍卖的这套房子，应该地房东2019年北海房价最高时段买入的，价格应该超过一万元一平。

而此次拍卖，起拍价只有37万元，不到四千元一平。拍卖开始后，吸引了4个人报名竞拍，不过竞拍并不激烈，只进行了19次加价就结束拍卖，最终以44.03万元就成交了，成交价只比起拍价高出了7.03万元，成交单价只有4247元/平方米，这个价格比北海市很多非一线海景房还便宜。而最近北海市万达广场附近最近新开的一个楼盘，开盘价七千多到八千多一平。

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当然，此次拍卖的房子，一线海景是其最大的优点，但目前也是仅有的优点而已，目前小区附近生活配套并不完善，附近连菜市场都没有，更不要说大型商业广场，逛街购物开车都得差不多半个小时才行。这里的房子，目前还是比较适合短期的候鸟人群或者做民宿用，本地刚需确实不是很适合。

从过往拍卖来看，最近嘉和冠山海也有过不少海景房被拍卖，不管户型大小，整体成交价都不是很高，户型越小，价格越低。1月份有一套建筑面积为129平方米的大户型，成交价也是才55.64万元，成交单价跟此次拍卖的差不多。