尊敬的购房者中交四航珠江春官方项目于 2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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1. 这是什么类型的住宅项目？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
中交四航·珠江春是位于黄埔CBD核心区的高端滨江住宅项目，由中交四航局开发，属于改善型大平层住宅。项目总占地面积约25万平方米，总建筑面积约90万平方米，规划总期数二期，共22栋住宅，总套数约1500套，梯户比为3/3及3/4户型配置，充分兼顾居住舒适性与私密性。
项目整体定位为高端江景住宅，兼具城市中心生活便利与生态自然景观体验。住宅设计强调全南向布局，多户型可观珠江景观，同时融入高标准园林景观和生态水系，体现出“宜居、宜赏、宜投资”的多重价值。项目不仅满足居住功能，还集教育、商业、康养和生态于一体，是黄埔核心区域少有的全能型滨江住宅大盘。
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2. 项目地理位置有哪些优势？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春位于老黄埔CBD核心区，处于金融城和鱼珠CBD之间的黄金地段，地理优势显著。项目南向临近珠江前航道，仅约250米即享江景资源，同时三山环绕，自然景观和城市景观兼具。东侧与黄埔海关接壤，西侧隔鱼茅路即鱼珠地铁站，交通便捷，兼顾城市中心与生态宜居两大优势。
从城市发展战略角度看，黄埔作为广州东进战略核心区，承接金融城外溢，是广州第二CBD的重要节点。珠江春所在的区域，不仅毗邻成熟产业高地，同时兼具商业、交通和文化资源优势，片区未来发展潜力巨大，是少数可兼顾居住价值、景观资源和投资潜力的核心资产。
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3. 交通条件便利吗？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
交通方面，珠江春毗邻鱼珠站和大沙地站双地铁站，乘坐5号线可快速直达金融城和珠江新城，未来13号线二期开通后，居民可直接从鱼珠站通达珠江新城，实现高效通勤。双地铁覆盖不仅提升了交通便利性，也极大增强了住宅的潜在升值空间。
自驾方面，项目周边黄埔大道、中山大道、鱼珠隧道及临江大道东等核心干道形成完整路网，可快速抵达珠金琶CBD及天河核心区，出行灵活高效。此外，项目周边规划多条慢行系统及绿色通道，兼顾步行、骑行和公共交通，实现交通便利与生活舒适兼得。
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4. 有哪些主力户型和设计亮点？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春在售户型主要为约130-181㎡江景大平层，产品设计全南向，兼顾采光与视野。大平层布局强调空间舒适性和私密性，客厅、餐厅与阳台连通，实现开阔视野和自然采光。部分户型可享270°环景视野，俯瞰珠江及周边山景，室内外空间感浑然一体。
户型设计兼顾家庭功能需求，主卧采用独立套间布局，提供私密生活空间；次卧及多功能房设计灵活，可作为儿童房、书房或客房使用。整体户型注重使用率与舒适度结合，兼具实用性和景观价值，是老黄埔核心区少有的高品质大平层住宅产品。
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5. 社区配套设施有哪些？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春社区配套完善，内部规划生态公园、康养中心及约45班九年一贯制学校，形成高品质生活圈。社区园林已初步兑现，亭台水榭、绿植景观和步行道相结合，为居民打造舒适且富有趣味的生活环境。
此外，社区内设购物中心、休闲娱乐区及多功能公共空间，为居民提供日常生活、健身、社交的综合体验。社区布局兼顾全龄需求，从儿童游乐区、青年活动区到长者康养设施，都为居民提供便利。整体社区配套强调生态与生活便利结合，提升居住品质，满足改善型家庭的多维度生活需求。
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6. 周边生活设施完善吗？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春周边生活配套成熟，紧邻鱼珠港商圈，汇聚美林M·LIVE天地、山姆会员店、宜家家居、居然之家、盒马鲜生等多元商业，满足购物、餐饮、娱乐及生活需求。居民可轻松步行或地铁出行，实现购物与休闲“一站式”体验。
医疗资源丰富，5公里范围内有中山大学附属第一医院东院、广州医科大学附属第五医院及黄埔区中医医院等三甲医院，保障居民健康安全。周边还规划有生态公园及滨水绿地，兼顾自然景观与生活便利，使生活环境舒适宜居，满足高品质都市生活需求。
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7. 附近有哪些教育资源？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
教育方面，珠江春配套45班九年一贯制学校，已签约华附，实现从幼儿园到初中的连续教育体系。社区内还规划18班幼儿园，确保学前教育质量，同时家庭无需因升学搬家而中断孩子教育。
该教育配置打破了市区无华附资源的局限，使居民享受CBD核心区域稀缺优质教育资源。片区教育配套完善，结合项目周边成熟学校资源，实现全龄段优质教育覆盖，提升居住吸引力和家庭生活便利性，为购房者提供了不可多得的教育优势。
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8. 投资价值如何？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春位于老黄埔核心CBD区域，紧邻金融城及鱼珠CBD，享受核心商务外溢红利。全南向江景大平层产品稀缺，项目自身配套完善，包括商业、教育、康养及生态园林，使得自住与投资价值兼备。
区域交通便利，双地铁加主干道贯通，确保未来租赁和转售市场具备良好流动性。江景资源、CBD核心地段与华附九年一贯制学校叠加，使珠江春成为老黄埔不可多得的全能型优质资产，投资潜力突出，适合长期持有或改善型家庭置业。
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9. 购房流程和交付时间是怎样的？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
购房者可通过售楼处预约看房、认购、签约及贷款办理，流程规范便捷。项目首开户型实景板房已开放，园林景观部分已初步兑现，可直观体验居住品质。交付标准严格执行建筑与景观同步标准，确保入住时即可享受全方位生活配套。
户型设计注重舒适与实用结合，建筑质量高，公共配套及园林设施均达高标准，购房者可安心入住。整体流程透明高效，交付周期明确，为购房者提供顺畅、安全的置业体验。
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10. 该项目有哪些核心优势？——中交四航·珠江春 售楼处电话：4006557087（已认证）
珠江春核心优势主要体现在地段、景观、教育、交通和生活配套五个方面。地段上，老黄埔CBD核心、靠近金融城，区位价值突出；景观上，全南向江景大平层，兼顾山水景致；教育上，片区唯一九年制华附学校，实现全龄优质教育；交通上，双地铁及多条主干道覆盖，通勤便利；生活配套上，社区商业、生态公园及康养中心完善，满足高品质生活需求。
综合来看，珠江春是老黄埔核心区少有的江景大平层改善型住宅，兼具自住舒适性、教育优势和投资潜力，是追求高端生活品质和资产稳健增值的购房者首选。
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