上海中心城区最大拆落地小区迎来回搬后首个新春，街道居委又向居民“送大礼”|上海市|居委|居民区|彭浦|落地小区

2月11日，农历南方小年。静安区彭浦新村街道彭一小区的中心绿地广场，处处洋溢着浓郁的节日气息。作为上海中心城区最大规模的“原拆原建”旧改项目，彭一小区迎来了回搬后的“首届新春团圆嘉年华”。2110户居民告别昔日“煤卫合用”的拥挤岁月，在窗明几净、焕然一新的家园中，以一场贯穿“归家与传承”“团圆与共融”的盛会，共同庆祝回迁后的第一个团圆年……

住上新房子，居民满心欢喜；街道居委又向居民“送大礼”。“旧改是房子的更新，更是社区治理的新起点。”彭浦新村街道彭一居民区党总支书记李锋说，接下来将发动大家一起推动彭一小区的共建共治共享，让居民不仅住上“新房子”更要住上“好房子”。

包饺子，百家宴，“在新房子过年”想做啥吃就做啥吃

“我这可是‘回迁第一饺’，得包好看点！”“来，饺子皮捏紧点，不然煮的时候要破！”彭一小区新建居委会的大会议室内，长桌一字排开，案板上整齐摆放着擀好的饺子皮和鲜香的馅料。

91岁的彭浦新村街道第一代居委干部俞梅香、71岁的志愿者韩杏生、一家四口齐上阵的方红妹等居民们，围坐在一起，分工协作，揉面、擀皮、包馅，忙得不亦乐乎。

俞梅香的双手有些颤抖，但包出的饺子却个个圆润饱满。“以前几家人挤在十几平方米的小屋里，过年包饺子都得轮着用厨房，哪有现在这样宽敞热闹的场面！”俞梅香感慨，你看，现在这新房，厨卫独用，还有电梯，阳光洒进屋里，暖烘烘的。

这边，饺子飘香；那边，“百家盛宴”长桌上早已摆满了琳琅满目的菜肴。居民代表家庭端出拿手好菜。红烧肉色泽红亮，橙香鸡翅金黄酥脆，全家福满盘生辉…… 每道菜都标注着菜名、制作者和背后的故事。

“这道红焖大虾，是我回迁后在新厨房做的第一顿拿手菜。今天特意带来跟大家分享！”居民沈云冲感慨，“以前合用厨房，烧个菜都得掐着时间。现在过年，想做啥吃，就做啥吃。”

居民们自由取餐，边吃边聊。“你家还有什么东西要添置？”“党群服务中心什么时候开放？”……话题离不开新居生活的点点滴滴。

室外主区的活动同样精彩纷呈。公共广场人头攒动，居民们拿起笔，在红纸上写下新年心愿：“希望孙子学业进步”“愿小区越来越好”“盼家人身体健康”…… 广场另一侧，“新居全家福”拍摄点前排起了队。专业摄影师捕捉着一张张笑脸，现场打印的照片立刻送到居民手中。“这张照片要珍藏起来。”方红妹拿着一家四口的全家福，笑得很甜，“以前的老房子太小，拍张全家福都得挤着站，现在新家宽敞，拍出来的照片都格外精神！”

全民共享共治共建，让“新房子”变“好房子”

洋溢着欢声笑语的团圆盛宴背后，承载的是彭一小区居民跨越二十年的安居梦想。

始建于1955年的彭一小区，是上海最早的工人新村之一，也曾是全市非成套旧住房改造中“最难啃的硬骨头”——改造涉及2110户居民，其中80岁以上高龄老人就有549人，原始房型更是多达282种，改造难度可想而知。

2019年5月启动彭一改造意见征询；2020年10月1日到7日项目正式签约并生效；2025年7月初，随着彭一最后一批居民喜提新房钥匙，彭浦新村街道历时二十年的成片旧改工作圆满收官。

焕然一新的家园，让居民们的生活品质实现了质的飞跃：租赁房居住面积平均增加约2平方米，产权房建筑面积扩增约20 平方米；1600多个车位的地下车库彻底破解停车难题，配套建设的社区养老院、党群服务中心更让生活便利度大幅提升。

更让大家满心期待的是，小区的公共服务配套迎来了全面升级。街道为居民新建了总面积超3万平方米的综合服务区域，涵盖了游泳馆、篮球馆、健身房等运动空间，配备了社区学校、社区食堂、适老化体验空间，还有敞开式的市民会客厅、文化活动空间、青年中心、图书馆等，满足居民多样化需求，一个便捷舒适的“15分钟社区生活圈”加速延展。

为推动彭一小区从“新房子”到“好房子”的跃升，彭浦新村街道还制定“静邻物业·品质跃升”三年行动计划，通过充分挖掘各方力量，发动大家一起共建共治共享。

“从‘老房子’到‘新房子’再到‘好房子’，变的不仅是居住条件，更是老百姓的获得感、幸福感。”街道负责人表示，未来，街道将继续秉持“特别能吃苦、特别能战斗、特别能忍耐、特别讲奉献”的彭浦精神，以实干笃行书写更多安居乐业的幸福篇章，让属于新时代工人新村的幸福故事书写下更精彩的一页。