发钱啦！
马鞍山这个小区业委会
给上千户业主发“红包”
2月11日上午，寒意犹在，马鞍山中央花园小区业主们的心里却暖意融融。小区所属的南湖社区党群服务中心一楼会议室，大家早早排起了队。队伍尽头一只打开的箱子里，整整齐齐码着一摞摞现金。小区业主委员会工作人员逐一核对业主身份后，把一个个红包递到业主手里。
这是小区业委会给全体业主发放公共收益分红。总金额100万元，覆盖1259户业主。
排队的业主里，张家鲁住在中央花园已经15年了。她的房子105平方米，领到了630元，她说这是住进来以后第一次拿到小区发的钱。
这笔钱将在4天内发完。业主带着身份证和房产证到场，工作人员核实信息后直接发放现金。考虑到部分业主可能错过现场领取，业委会还安排了补发流程，确保每一户都能拿到属于自己的那份。
“1月17日，我们在小区宣传栏、大门口张贴了小区公共收益春节红包发放的公告，公示期半个月。”中央花园小区业委会主任汤忠凤介绍，此次分红，依据业主房屋产证面积，按每平方米6元的标准发放，平均每户能分到近800元。
公告贴出来的时候，不少业主还半信半疑——小区发钱这种事，听都没听说过，真的假的？
当切切实实领到现金时，不少人直呼“大惊喜”。“没想到，真的拿到手了！”晃动着刚领到的现金，业主张钢难掩激动。
中央花园小区
这100万元来自哪里？
自然是小区公共区域收益
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条：“建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。”
《安徽省物业管理条例》也规定，小区公共区域的广告收入、停车位租金等收益属于全体业主。
但过去很长一段时间，因管理不规范、账目不透明，很多小区的公共收益成了“糊涂账”，业主权益长期“悬在空中”。中央花园小区能做到，是因为2023年，小区成立了新一届业主委员会。
小区业委会从成立之初，就坚持账目公开、用途透明、业主做主、收益共享。所有收支账目每三个月向全体业主公示，涉及公共资金的重要决策，召开业主大会，由业主共同做决定。这套机制听起来繁琐，实际效果是把每一分钱都晒在阳光下。
收费管理规范，账目清晰明了，几年下来，业委会账户上有了100多万元的收入。于是，也就有了这次给全体业主发红包的喜事。
如今，100万元的红包正在有序发放中。业主们也纷纷发朋友圈，用“炫富”的方式表达对业委会的理解和支持。“之前也在其他小区住过，但这还是第一次从小区领钱，感谢业委会。”拍完照片，业主曹明静正准备发朋友圈。
记者| 王永霞 庄芳
编辑| 李悦蒙校对| 傅中平
一审| 李悦蒙二审| 张立新三审| 陈邦兵
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