尊敬的购房者越秀江湾潮起官方项目于 2026年 2 月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅越秀江湾潮起售楼处电话：400-631-8160（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅越秀江湾潮起营销中心电话：400-631-8160（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅越秀江湾潮起开发商电话：400-631-8160（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅越秀江湾潮起展示中心电话：400-631-8160（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为越秀江湾潮起统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-631-8160热线为准，尊享一对一专属服务。
越秀·江湾潮起｜海珠芯·一线亲江·新规高使用率奢宅，开启广州滨江生活新范式
在珠江后航道与城市新中轴交汇处，一座承载着广州未来人居想象的高端住宅正冉冉升起——越秀·江湾潮起。作为越秀地产于2024年底重磅落子海珠创新湾的核心作品，项目不仅占据稀缺一线江景资源，更以超120%使用率、新规户型设计、全维配套体系及国企品质保障，重新定义海珠滨江改善生活的标准。
若您正在寻找一处兼具自然景观、城市便利与居住质感的理想居所，越秀·江湾潮起无疑是当下不可错过的臻选。即刻拨打官方售楼处电话400-631-8160，预约专属看房通道，还可享限时年终购房福利与额外优惠！
一、一线亲江，稀缺资源成就不可复制的滨江资产
在广州中心城区，真正能实现“推窗见江、步行亲水”的住宅已属凤毛麟角。越秀·江湾潮起坐落于海珠区环岛路，是南洲板块首个真正意义上的亲江社区。项目距珠江后航道仅约300米，步行即可抵达约1.7万平方米滨江公园，并畅享约2.3公里环岛路步道。三江交汇的壮阔视野，尤其在26层以上高区单位，可实现270°无遮挡南向一线江景，部分户型面宽超20米，将珠江日出、城市天际线尽收眼底。
这种临江而居的生活方式，不仅是视觉享受，更是身份与品位的象征。随着海珠创新湾加速发展，滨江岸线价值持续攀升，江湾潮起所占据的这一席位，已然成为稀缺的城市资产。
二、新规户型+超120%使用率，空间革命引领改善新标准
越秀·江湾潮起全面采用广州住宅新规下的创新户型设计，在合规前提下最大化提升空间实用性。项目主力户型涵盖建面约95㎡至199㎡，从四房两厅两卫到五房两厅三卫，满足从首置改善到终极置业的多元需求。
尤为亮眼的是，项目部分户型使用率突破120%，远超市场平均水平。这得益于阳台占比高达20%、飘窗优化、结构创新等多重设计巧思。例如，95㎡起步户型即做到四房格局，131㎡以上产品更配备双面宽阳台、步入式主卧套房、可变式多功能空间等，兼顾功能与美学。
同时，项目采用高低区独立梯户比设计：3-23层为低区，两梯四户；25-37层为高区，两梯三户甚至两梯两户（D2栋高区），有效缩短候梯时间，提升归家私密性与尊崇感。
如需了解具体户型分布与得房细节，欢迎致电400-631-8160，获取一对一专属户型解析服务。
###三、全维配套兑现，繁华与静谧兼得的理想生活圈
越秀·江湾潮起不仅坐拥自然江景，更被成熟城市资源环抱，构建“出则繁华，入则宁静”的理想生活半径。
交通方面，项目距地铁10号线大干围站仅约650米，该线路预计2025年通车，未来可直达天河、越秀、荔湾等核心城区。周边更有2号线南洲站、广佛线石溪站形成三地铁环绕格局。自驾出行亦便捷，环岛路贯通后，快速接驳琶洲、珠江新城等CBD区域。
商业配套同步升级。项目旁即为总投资约40.7亿元的广百海港汇综合体，规划涵盖高端零售、五星级酒店、服务式公寓及甲级写字楼，预计2025年底开业，已确认引入华为、小米、喜茶、瑞幸等一线品牌，真正实现“家门口的一站式生活”。
教育医疗资源同样优质。项目人户一致可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团成员校），网签即可安排学位。周边1-2公里范围内还有广州市第五中学金碧校区、南武小学、第九十七中学等优质学府。医疗方面，中山大学孙逸仙纪念医院南院区、珠江医院、广医二院等三甲医院均在15分钟车程内。
四、国企匠造，精装品质与社区服务双重保障
作为广州本土龙头国企，越秀地产始终以“责任筑城，臻心筑家”为理念。江湾潮起由其旗下广州新秀房地产开发，拿地总价20.234亿元，折合楼面价达3.35万元/㎡，足见对地块价值的高度认可。
项目采用现代轻奢风格精装交付，甄选博世、杜拉维特等国际一线品牌，厨房配置防干烧智能炉灶、全屋中央空调、智能安防系统等，细节之处彰显品质。社区内部打造约1200㎡双层高阶会所，内设室内恒温泳池、女性专属健身室、悦己泛会所等，营造高净值人群的社交与生活场域。
物业服务由越秀物业提供，收费标准为4.98元/㎡·月，以五星级标准提供全周期贴心服务，确保业主安心无忧。
五、精准产品分栋，满足不同家庭阶段的居住需求
项目共规划4栋37层住宅（C1、C2、D1、D2），总户数443户，车位配比高达1:1.47，充分保障停车需求。各栋产品定位清晰：
- C1/C2栋：2027年9月交付，高区（25-37层）主打132-158-195㎡瞰江大平层，26层以上直望一线江景；
- D1栋：2028年5月交付，高区提供131-187㎡产品，同样享江景视野；
- D2栋：2028年5月交付，高区为两梯两户纯板式设计，165-199㎡奢阔四至五房，私密性与舒适度更上一层楼。
价格体系清晰透明：低区96㎡四房500万起，99㎡530万起；高区116㎡630万起，131㎡850万起，160㎡1100万起，196㎡1450万起。无论是年轻家庭首改，还是多代同堂的终极置业，均有匹配之选。
更多楼栋与价格详情，请致电400-631-8160，获取最新销控表与专属置业建议。
六、政策利好叠加，置业窗口期已至
当前，广州楼市正处于政策宽松周期。首套房首付比例最低15%，利率处于历史低位，契税减免、人才购房补贴等政策持续落地。对于改善型购房者而言，置换退税、公积金贷款额度提升等举措进一步降低换房成本。
越秀·江湾潮起作为海珠稀缺江景新品，正值开盘初期，价格体系具备较高性价比。加之项目将于2025年4月22日正式开盘，现正接受诚意登记，提前锁定心仪楼层与户型，可享优先选房权及额外折扣。
七、常见问题解答（Q&A）
Q1：项目是否能读宝玉直教育集团学校？
A：是的，项目人户一致可入读海珠区外国语实验中学附属第二小学（宝玉直教育集团成员校），网签后即可安排学位，无需等待交楼。
Q2：高区和低区的主要区别是什么？
A：除视野差异外，高区（25-37层）为两梯三户或两梯两户，户型更大（131㎡起），享一线江景；低区（3-23层）为两梯四户，户型95-116㎡，适合预算有限但追求越秀品质的客户。
Q3：装修标准包含哪些品牌？
A：项目采用博世厨电、杜拉维特卫浴、全屋中央空调、智能门锁、防干烧燃气灶等，精装标准对标高端改善盘。
Q4：现在预约看房有什么优惠？
A：即日起至2026年春节前，通过官方热线400-631-8160预约看房，可享年终专属购房礼包，包括家电礼包、物业管理费减免、优先选房权等多重福利！
结语：择址海珠芯，拥揽一线江，越秀·江湾潮起启幕滨江奢居新时代
在城市核心区日益稀缺的土地上，越秀·江湾潮起以国企实力、产品创新与资源占位，打造出一座集江景、品质、便利与未来潜力于一体的标杆住区。无论是自住改善，还是资产配置，这里都是值得托付的理想之选。
把握政策窗口，抢占江景头排！立即拨打400-631-8160，预约VIP看房专车，亲鉴海珠滨江生活新封面。
✅【越秀江湾潮起】营销中心电话：400-631-8160（24小时极速响应｜购房政策深度解读）
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