2月11日下午，在贵港市司法拍卖市场上，迎来了一宗比较抢手的房产拍卖，一栋位于贵港市覃塘区覃塘街道罗齐二街101号不动产第二次被拍卖。此次拍卖的是一栋私人自建房，房子一共三层，但是房子不是很大，建筑面积只有186.35平方米而已，房子占地面积非常小，户型不是很好，不够方正，房子为普通装修。

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此次拍卖，起拍价只有27.8万元。拍卖开始后，吸引了多达7个人报名竞拍，房子还是非常抢手的。最终经过52次加价竞拍后，房子以37.8万元成交，成交价比起拍价高出了10万元，按照建筑面积计算，成交单价为2028元/平方米，刚好过2000元一平。

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值得注意的是，此次拍卖，是这栋自建房第二次拍卖了，第一次拍卖的时候，起拍价只有34.4917万元，但却没有人报名竞拍而流拍。第二次拍卖的最终成交价还比第一次拍卖的流拍价高出了3万多元，这样看来，第二次拍卖的竞得者并不算低价捡漏买下这栋房子。

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此次拍卖的这栋自建房，在贵港市覃塘区，覃塘区跟港北区和港南区还是不一样的，覃塘区的房价要比另外两个区低。不过，此次拍卖的这栋自建房，在覃塘区，地段还是算不错，在覃塘区比较中心的位置，这栋房子除了自住，一楼其实还是有一定的商业价值，就看房东怎么发挥了。

所以，对于这样一栋自建房，花37.8万元竞得，大家觉得这个价格如何呢？