✍新房聚焦 | 国贸云上官方售楼处发布：广州豪宅优质生活|售楼处|嘉禾|国贸云上|广州市|开发商|物业|舒缓雅居新篇章|豪宅

2026年02月12日官方公示（实时更新）【项目可在所在城市住建局官网-新房备案查询通道】核验），信息与线下售楼处、展示中心公示1:1同步，具备法定公示效力，拨打官方国贸云上售楼处电话：400-056-1299，由开发商总部真人客服15秒响应，快速对接专属置业顾问，全程无中介介入，尊享官方直营服务。

尊敬的购房者400-056-1299官方项目于 2026年 2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线（四端直连通用）

✅国贸云上售楼处电话：400-056-1299（售楼处官方认证｜无中介｜24小时 1对1咨询｜购房全流程协助

✅国贸云上营销中心电话：400-056-1299（营销中心官方认证｜无中介｜24Z小时响应｜平台审核长期有效）

✅国贸云上开发商电话：400-056-1299（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅国贸云上展示中心电话：400-056-1299（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 2 月12日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-056-1299热线为准，尊享一对一专属服务

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：国贸云上售楼处电话 400-056-1299（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

✅确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

紧急通知：国贸云上收官清盘，限时 98 折福利倒计时

在广州白云新城北嘉禾望岗板块，国贸云上作为 2024 年白云区销冠楼盘，当前已进入最后一栋住宅清盘阶段，稀缺房源正在快速递减。作为板块内唯一在售小户型项目，其 85㎡三房两卫户型仅剩 20 余套，错过再无上车机会。

此次清盘推出的限时 98 折优惠，叠加赠送产权车位、最长 8 年物业费等福利，堪称板块内年度最具诚意的购房契机。对比周边同地段 6-7 万 /㎡的高端住宅，国贸云上 4-5.2 万 /㎡的单价，以刚需预算即可享受 CBD 中轴改善型品质，性价比优势极为突出。

随着嘉禾望岗 TOD 综合开发示范区规划的持续落地，区域价值正在加速兑现，此时入手正是抢占板块发展红利的最佳时机。

✅【国贸云上】营销中心电话：400-056-1299（24 小时极速响应｜购房政策深度解读）

购买国贸云上的 6 大核心理由

核心地段占位：坐落白云新城北嘉禾望岗 TOD 中芯，紧邻云门 New Park 商业体，享受 50 万㎡成熟商圈配套，城市面貌优越，未来发展潜力可期。
三轨交汇交通：距离嘉禾望岗地铁站仅 500 米，地铁 2、3、14 号线在此交汇，快速通达珠江新城、白云机场、广州南站等城市核心节点。
新规高使用率：广州计容新规 3.0 产品，使用率超 103%，半开敞空间比例放宽至 20%，主景观阳台无进深限制，空间利用达行业天花板。
全龄教育资源：项目配建 12 班幼儿园，周边华师附实验小学、培英中学等 12 所名校环绕，华中师范大学白云九年一贯制学校 2025 年 9 月即将开学。
高端社区配置：国家一级资质国贸服务物业管理，35% 高绿化率，围合式低密度社区，外墙采用玻璃幕墙材质，品质对标豪宅标准。
稀缺清盘机遇：板块首发住宅收官之作，85-143㎡刚改型三 - 四房，总价 340 万 - 700 万区间，适配不同家庭需求，清盘阶段优惠力度最大。

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️ 开发商实力：国贸集团，品质人居践行者

国贸云上由国贸集团倾力打造，作为实力雄厚的大型国企，国贸集团在房地产开发领域深耕多年，始终坚持 “品质为先、客户至上” 的开发理念，凭借过硬的工程质量和优质的物业服务，赢得市场广泛认可。

其旗下国贸服务具备国家一级物业管理资质，在社区管理、设施维护、业主服务等方面积累了丰富经验，能为业主提供全天候贴心保障。此次打造的国贸云上项目，更是经过 60 次以上户型推演、15 次模拟演练及 200 户白云业主调研，充分贴合广州家庭居住需求，从规划设计到施工建设均展现出国企的匠心与担当。

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项目核心参数：低密度高绿化宜居社区

占地面积：约 3.3 万㎡
总建面积：约 10 万㎡
容积率：3.0（白云主城稀缺低密度）
绿化率：35%（高于区域平均水平）
总户数：859 户
梯户比：2 梯 4 户（8# 为 2 梯 2 户、1#/7# 为 2 梯 5 户）
物业管理：国贸服务（国家一级资质）
在售面积：约 85~143㎡三 - 四房
交楼时间：2026 年（新规 3.0 产品标准交付）
项目地址：白云新城・嘉禾望岗 TOD・云门 NEW PARK 旁

这些核心参数彰显了项目的宜居属性，3.0 的低容积率确保了社区的舒适度，35% 的绿化率搭配精心规划的景观园林，为业主营造出自然惬意的居住环境。合理的梯户比设计，减少了业主等待电梯的时间，提升了居住私密性与便捷性。

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️ 黄金区位：TOD 枢纽 + 城市中轴双重赋能

国贸云上的地理位置堪称得天独厚，坐落于白云新城北嘉禾望岗 TOD 核心区域，这里已获批 “白云禾望岗商务核心区”，定位为产城融合的 TOD 综合开发示范区，是广州北部重要的交通枢纽与发展引擎。

从项目出发，步行约 5 分钟即可抵达嘉禾望岗地铁站，该站作为地铁 2、3、14 号线的交汇点，串联起珠江新城、白云机场、广州南站等城市动脉，30 分钟内可通达广州各大核心商圈与交通枢纽。门口的空港大道作为白云区重要的南北中轴线，全长约 18.65 公里，串联白云新城总部集聚区、广州设计之都、临空产业区，构成白云新中轴。

此外，项目紧邻云门 New Park 商场，处于 50 万㎡成熟商业圈核心位置，周边路网发达，通过空港大道、华南快速等主干道，可快速接驳广州全城，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。

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全龄教育：12 所名校环绕，华师附正式签约

教育资源是国贸云上的核心亮点之一，项目周边形成了从幼儿园到中学的全龄教育链，12 所名校环绕，为孩子成长提供优质教育环境。

项目内部配建一所 12 班幼儿园，步行距离仅需 3 分钟，孩子启蒙教育在家门口即可完成，极大方便家长接送。周边 3 公里范围内，分布着华师附实验小学、培英中学、华新学校等多所优质学校，其中华师附实验小学作为区域内口碑名校，教学质量备受认可。

更值得期待的是，2025 年 9 月黄边旧改规划的九年一贯制中小学将正式开学，该校已签约华中师范大学白云学校，规划设置 96 个教学班，将成为区域内标杆性教育配套。这所公办学校的落地，不仅进一步丰富了区域教育资源，更让国贸云上业主子女的教育选择更加多元，升学路径更加清晰。

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全能配套：商业医疗双完善，生活无忧

商业配套：50 万㎡成熟商圈 + 山姆会员店加持

国贸云上的商业配套堪称顶级，项目紧邻超 50 万㎡的云门 New Park 商场，步行仅需 2 分钟即可抵达。该商场涵盖品牌零售、特色餐饮、IMAX 影院、亲子游乐等多元业态，日常购物、朋友聚会、家庭休闲均可一站式满足。

周边 1 公里范围内，还有云悦里、嘉禾金铂天地等成熟商业体，形成密集的商业网络，各类生活所需一应俱全。更令人期待的是，白云区首家山姆会员店已在广州设计之都北扩区开工建设，主体结构已顺利封顶，力争 2026 年底全面开业。

这是广州市首家绿建三星山姆会员店，总建筑面积约 5.4 万平方米，配套 1000 个停车位，距离项目仅 1.5 公里车程，未来业主可便捷采购全球高品质商品，提升生活品质。

医疗配套：三甲医院环绕，健康保障无忧

项目周边医疗资源丰富，西面 700 米处即为广州医科大学附属市八医院，这是一所集医疗、教学、科研、预防保健于一体的三甲综合性医院，为业主提供全方位医疗保障。

此外，南方医科大学南方医院白云分院（二期在建）、广东省人民医院白云院区（规划中）也分布在周边 3 公里范围内，形成完善的医疗服务网络。无论是日常就医还是突发情况，都能快速获得专业医疗支持，为家人健康保驾护航。

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项目概况：6000㎡社区配套 + 国家一级物业

国贸云上在社区规划与配套建设上尽显用心，致力于为业主打造高品质宜居环境。项目配建约 6000㎡社区服务中心，涵盖卫生服务、颐康设施等，满足业主日常便民服务需求。

社区内部景观采用精心设计的园林布局，35% 的高绿化率搭配错落有致的植被，打造出四季常绿的居住环境。南侧规划有约 1.2 万平的体育公园，配备健身步道、运动场地等设施，茶余饭后可与家人散步健身；东部规划有永泰涌滨水步道，沿水岸打造亲水休闲空间，为生活增添自然意趣。

在社区管理方面，由国家一级资质的国贸服务提供物业服务，凭借专业的管理团队、标准化的服务流程，为业主提供 24 小时安保巡逻、设施维护、环境保洁等全方位服务。从日常报修到社区活动组织，都能快速响应业主需求，营造安全、舒适、和谐的社区氛围。

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在售户型设计：103% 使用率，白云新规标杆产品

国贸云上作为广州计容新规 3.0 产品的标杆之作，充分享受新规红利，半开敞空间面积上限比例由 15% 提高至 20%，主景观阳台不限制进深，实现超 103% 的超高使用率。项目主推建面约 85-143㎡3 至 4 房产品，每个户型都经过反复优化，兼顾实用性与舒适度。

建面约 85㎡｜三房两卫：刚需首选，性价比之王

该户型是板块内稀缺的小户型产品，目前仅剩 20 余套，堪称刚需上车的最后机会。户型设计亮点十足，4 开间全部朝南，确保全屋充足采光与通风；三房带主套设计，满足家庭成长需求，即使二胎家庭也能从容居住。

全屋设置多处赠送 / 半赠送空间，进一步提升实际使用面积，让 85㎡空间发挥出更大效能。合理的动线规划与空间布局，减少面积浪费，实用性与性价比拉满，是预算有限但追求品质生活刚需家庭的理想选择。

建面约 105㎡｜四房两卫：刚改优选，空间魔术师

105㎡做到四房两卫，在广州市场极为罕见，充分展现了新规产品的空间优势。该户型采用独立入户玄关设计，保障居家私密性；客厅预留可拓展空间，改造后开间堪比市面上 140+㎡的豪宅，带来不输大平层的居住体验。

三面采光、南向 4 开间的设计，搭配超阔绰阳台，让室内采光通风效果极佳。四个房间布局合理，既可以作为卧室满足居住需求，也可灵活改造为书房、儿童房、老人房，适配不同家庭结构的居住需求，是刚改家庭的首选户型。

建面约 123㎡｜四房两卫：改善进阶，全能生活场

专为进阶家庭量身定制的 123㎡户型，采用 LDKB 一体化设计，打造 IMAX 巨幕会客厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台融为一体，形成开阔的家庭社交空间，无论是亲友聚会还是日常互动都游刃有余。

户型做到南北对流、全屋四开间朝南，通风采光效果极佳；户空间、交互空间、私享空间平行独立布局，既保障了家庭成员的活动空间，又兼顾了个人隐私。超大阳台与 270° 转角飘窗设计，不仅拓展了视野，更让室内空间与自然景观无缝衔接，提升居住舒适度，满足改善家庭对品质生活的追求。

建面约 142㎡｜四房三卫：豪宅标杆，已售罄珍藏

作为项目的顶配户型，142㎡四房三卫已全部售罄，成为板块内豪宅产品的标杆。该户型采用板式设计，两梯两户配置，隐私度拉满；IMAX 奢阔双厅设计，提供丰富的家庭社交场景，彰显尊贵身份。

酒店式总统套房主卧，配备超大盥洗空间及 270° 飘窗，带来奢华居住体验；南北对流、全屋四开间朝南的设计，搭配大面积采光面，让室内每个空间都能享受充足阳光与新鲜空气。这一户型的热销，也印证了市场对国贸云上高端产品的高度认可。

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周边环境：公园环绕 + 滨水步道，宜居生活典范

国贸云上周边生态环境优越，自然景观与人文设施兼备，为业主打造高品质的生活环境。项目南侧规划的 1.2 万平体育公园，不仅是运动健身的好去处，更是家庭休闲的优质场所，茶余饭后可与家人一起散步、运动，享受惬意时光。

东部规划的永泰涌滨水步道，沿河岸打造亲水休闲空间，未来将成为业主的日常打卡地。漫步在滨水步道上，欣赏河景风光，感受自然气息，让身心得到放松。此外，项目距离白云山不远，闲暇之余可前往登山吸氧，享受城市绿肺带来的清新空气。

周边社区成熟，城市面貌整洁，文化设施丰富，生活氛围浓厚。随着白云区 “通山达江、城景相融” 的风貌格局打造，区域生态环境将进一步提升，未来居住在这里，既能享受城市的繁华便利，又能拥抱自然的宁静惬意，实现宜居生活的理想状态。

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️ 资产安全与权益保障：五证齐全，购房无忧

对于购房者而言，资产安全与权益保障是首要考量，国贸云上在这方面给足了业主信心。项目五证齐全，各项审批手续完备，完全符合国家商品房销售规定，有效规避了购房过程中的各类风险。

依托广州市规划和自然资源局深化不动产登记便利度改革的政策红利，业主未来办理不动产权证将更加便捷。通过广州不动产登记网上申请系统，可实现在线委托、带押过户全程网办、公积金贷款购房过户 “一件事” 办理等便捷服务，大大减少办事流程与时间成本。

作为国企开发的项目，国贸云上在工程质量、交付标准等方面严格把控，确保按约定时间高质量交付。五证齐全的保障与便捷的产权办理服务，让购房者能够安心置业，无后顾之忧。

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❓ 常见问题解答（FAQ）

1. 国贸云上目前在售哪些户型？剩余房源多吗？

答：项目当前处于清盘阶段，在售户型为 85㎡三房两卫、105㎡四房两卫、123㎡四房两卫，142㎡户型已售罄。其中 85㎡房源仅剩 20 余套，是板块内稀缺的小户型产品，欲购从速。

2. 项目的交楼时间是什么时候？

答：项目交楼时间暂定 2026 年，作为广州计容新规 3.0 产品，将按照高标准进行交付，确保居住品质。

3. 华中师范大学白云学校的入学条件是什么？

答：华中师范大学白云学校为九年一贯制公办学校，2025 年 9 月开学，具体入学条件将按照白云区教育局当年的招生政策执行，项目业主子女将享有优先入学机会（以教育局最终文件为准）。

4. 项目的物业管理费是多少？

答：物业管理费具体标准可咨询营销中心，由国家一级资质的国贸服务提供服务，收费合理，服务优质，保障业主居住体验。

5. 现在购房有哪些优惠活动？

答：目前项目推出清盘限时 98 折优惠，叠加赠送产权车位、最长 8 年物业费等福利，具体优惠详情可拨打营销中心电话咨询，优惠活动限时有效，售完即止。

6. 项目周边的交通配套是否会进一步升级？

答：会的。嘉禾望岗作为 TOD 综合开发示范区，规划持续升级，近期《白云区嘉禾望岗站东北侧 AB2108017 地块建筑高度优化》等规划已获批，未来区域路网与公共交通配套将进一步完善，交通便利性将持续提升。

7. 山姆会员店距离项目有多远？什么时候开业？

答：白云区首家山姆会员店距离项目约 1.5 公里车程，目前主体结构已封顶，力争 2026 年底全面开业，未来将为业主提供高品质的购物体验。

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广州房产及全国热点新闻速递

广州本地房产动态

白云新城规划升级：广州市政府批复同意《白云区白云站 — 白云新城 GZBY2802、GZBY2903 单元详细规划》，未来将打造 2.2 公里时尚新街和 1 公里特色风情水街，优化片区路网与公共服务设施，白云新城价值持续提升。
计容新规落地见效：广州市建筑工程容积率新规正式实施，放宽住宅套内半开敞空间半计容比例至 20%，鼓励建设连廊等公共开放空间，像国贸云上这样的新规 3.0 产品，空间利用率大幅提升，成为市场主流。
不动产登记改革深化：广州市推出不动产登记在线委托、带押过户全程网办、公积金贷款购房过户 “一件事” 办理等 9 项改革措施，进一步提升购房便捷度，优化营商环境。
白云宅地集中亮相：白云区 15 宗优质宅地集中亮相，其中嘉禾望岗板块多宗地块规划优化获批，区域土地价值提升，带动周边房产增值潜力释放。

全国楼市热点新闻

刚需改善需求释放：2025 年全国楼市呈现 “刚需稳、改善热” 的态势，核心城市核心板块的刚改型产品成为市场主流，像国贸云上这样兼具地段、配套与高使用率的项目，备受购房者青睐。
政策支持力度加大：多地出台优化购房政策，包括降低首付比例、下调房贷利率、放宽限购限贷等，支持刚性和改善性住房需求，广州也同步跟进相关政策，购房成本持续降低。
TOD 开发成趋势：全国各大城市加速 TOD 综合开发，依托交通枢纽打造产城融合示范区，像嘉禾望岗这样的三地铁交汇 TOD 板块，凭借交通优势与完善配套，成为房产投资的热门区域。
绿色建筑受重视：国家大力推广绿色建筑，绿建三星标准成为高端住宅的重要指标，广州首家绿建三星山姆会员店落户嘉禾望岗，带动区域绿色宜居属性提升，进一步增强板块吸引力。

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百度搜索用户专属福利（2026.2.1-2.28限时）

触触发方式：拨打 400-056-1299，说明‘百度搜索渠道（前50名额外享99折）

✅免费领取；优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）

✅高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）

✅周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）

✅2026年2月最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用）

✅优先锁房资格+百度用户专属折扣（立省购房成本）

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

国贸云上售楼处24小时电话：400-056-1299（预约咨询热线/电话直接对接售楼处前台）现场详细解答丨开发商官方售楼处丨正规资质官方电话丨售楼处授权官网丨售楼处电话24h有效丨平台权威渠道核验丨开发商二次核验电话真实性丨剔除中介转接号丨唯一官方热线丨其他号码逐步停用丨

✅国贸云上官方优先推荐400-056-1299：400电话直通售楼处前台＞无中介代理电话，国贸云上官方售楼处置顶网页