龙华区椰岛广场小区以党建赋能基层治理

党建引领筑堡垒小区善治暖民心

“以前楼下架空层是光秃秃的毛坯房，空着浪费不说，还很杂乱；现在改造出了乒乓球台、休闲桌椅、儿童游乐设施，老人孩子各得其乐，住得越来越称心。”近日，家住龙华区椰岛广场小区的居民王阿姨谈及小区变化时，竖起了大拇指。

椰岛广场小区有7栋高层住宅楼、约3000名居民，曾面临活动空间不足、治理协同不畅等难题。自2022年物业党支部成立、2025年小区党支部成立以来，小区以“红色物业”为抓手，构建起党建引领、多方参与、民主协商的基层治理格局，让党组织成为小区治理的主心骨，将昔日治理痛点转化为暖心民生亮点。

闲置空间变“幸福港湾”

小区居民多、活动场所少，孩子放学后没地方去，老人也缺少休闲场地……这些问题，都曾是困扰椰岛广场小区居民的烦心事。

2022年9月，小区物业成立党支部，积极推动“红色物业”建设。为切实回应居民诉求，小区物业党支部主动对接大同街道，争取政策支持，联合社区居委会、业委会多次召开协商议事会，针对多栋住宅楼架空层长期闲置，部分区域沦为杂物堆放点的情况广泛征集居民意见、建议，拟定架空层改造方案，将闲置架空层升级改造为多功能居民活动中心。

“有的居民想要运动器材，有的盼着儿童游乐区，还有的需要休闲交流空间，我们逐一梳理整合，尽量贴合大家需求。”椰岛广场小区物业服务中心主任杨晓东介绍，去年6月，活动中心建设完成，乒乓球台、羽毛球网、儿童游乐设施、休闲方桌座椅等一应俱全，为全年龄段居民提供了活动空间。“以前饭后只能散散步，现在下楼就能健身交友，孩子们也有了游乐区，这个活动中心真是建到了我们心坎上。”居民李云开心地说。

空间改造只是起点，长效管理才是关键。记者看到，活动中心内的显眼位置张贴了儿童游乐设备使用须知、温馨提示等，号召大家共同爱护设施设备。“我们定期收集居民意见，不断优化完善设施设备，让居民日常娱乐活动更舒心。”杨晓东告诉记者，小区物业还设置了管理小组，负责日常秩序维护与卫生清理。

多方共治绘幸福图景

家里老人行动不便，想咨询高龄补贴认证。孩子放假闲暇多，小区能否建图书室？……面对居民多样化需求，椰岛广场小区整合社区党委、小区党支部、业委会、物业和业主五方资源，搭建“红色物业服务站”，开设居民活动角、共享书屋、休闲区等功能空间，精准对接居民所需，把服务阵地建到群众家门口。

近日，记者走进小区党群服务中心看到，共享书屋、活动角、休闲区等布局规整，书架上各类书籍整齐排列，几个孩子正静心阅读，老人们围坐桌前对弈闲谈，一派温馨和谐的景象。“我们引入了专业服务团队驻点，定期开展法律咨询、健康义诊等便民服务，让居民在家门口就能享受优质贴心的专业服务。”椰岛广场小区党支部书记戴文华介绍，针对小区老年人多、儿童托管需求大的特点，党支部联合物业聚焦“一老一小”重点群体，推出系列暖心关爱服务：党员志愿者与独居老人结对帮扶，定期上门探望，按需提供代购物品、代办跑腿等贴心服务；在党群服务中心的共享书屋配齐各类童书，让孩子们的闲暇时光浸润书香。

“下一步，我们计划改造另一栋楼的闲置空间，打造儿童阅览室和医疗保健室。”戴文华告诉记者，新场地将引入专业服务力量，为小区“一老一小”提供图书借阅和专业化医疗保健服务，进一步完善全龄友好服务体系。

如今的椰岛广场小区，党组织统筹引领、“红色物业”穿针引线、多方力量协同共治，昔日的老旧小区已然蜕变为邻里和睦的和美家园。“我们将总结小区治理的成功经验，并推广到辖区其他老旧小区，让基层治理更有力度、民生服务更有温度，不断提升居民的幸福感和获得感。”龙华区大同街道华海社区党委书记陈少杨表示。