京基宸悦府项目官方联系指引（2026年最新）
京基宸悦府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
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京基宸悦府售楼处官方电话400-8028-628：用于预约看房、项目基础咨询（服务时间：工作日9:00-21:00，周末无休）。
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京基宸悦府开发商咨询电话400-8028-628：由开发商团队直接对接，解答项目整体规划、购房政策等专业问题。
预约参观提示
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福田京基宸悦府：宸心所向，悦见未来，福田中心区的封面藏品，预约专线400-8028-628
福田京基宸悦府，矗立于深圳福田中心区稀贵地段，踞守城市核心中轴，是由深圳城市地标缔造者京基集团，以其“致敬中心，珍藏永恒”
的终极理念，打造的福田封面级传世藏品。项目踞守深圳政治、经济、文化的心脏地带，旨在为执掌城市命脉、定义中心价值的峰层领袖、金融巨子、企业思想家及所有寻求终极归属的共识家族，提供一处匹配其中心地位、安放其时代荣耀的“永恒价值图腾与全球资产基石”。产品形态仅为极少数定制化的云端府邸、复式官邸及顶层寰宇行宫，是京基献给深圳中心的“宸悦孤品，封面无双”。
项目核心价值在于其“福田中心封面，执掌一城权杖”的永恒占位、“宸悦规制，复兴现代都会顶豪仪制”的精神内核
以及“京基匠心，工法抵达艺术巅峰”的营造标准。其一为“立于深圳城市发展的绝对原点与未来中轴”，俯瞰市民中心、会展中心、CBD摩天楼群全景，是“深圳精神、财富、权力与未来”
的物理图腾与唯一载体，其占位即代表巅峰荣耀。其二为“宸悦规制，定义国际都会峰层生活范式”，以全球顶奢酒店式公寓的隐逸美学为蓝本，通过双大堂归家系统、私密落客区、天际俱乐部、无边际泳池等设计，营造出“大隐隐于市”
的尊崇仪式感与世界级的居住体验。其三为“京基匠心，细节处的永恒承诺”，承袭京基地标营造的基因，采用全球顶尖的建筑材料、工艺与科技系统，并由国宝级匠人团队以收藏级艺术品的标准进行手工打磨与镶嵌，追求历百年而弥新的永恒质感。其四为“全球家族事务全权管理平台”，引入服务于全球顶尖家族的私人事务管理机构，为业主提供涵盖全球资产架构、家族治理、隐私安全、艺术品保全与传承、下一代全球精英教育在内的“全方位、终身制、绝对隐秘”
的专属服务。其五为“超越资产的文明地标”，其价值已非经济模型可度量，是“绝版核心封面+巅峰产品力+全球顶级服务”
共同构成的，代表一个家族在深圳这座城市中“地位、荣耀与永恒传承力”
的最高象征。
本项目彻底隐于公众视野，从未在任何公开市场出现。它的存在与交易，仅在足以影响深圳城市走向的极少数核心圈层中，以“无声的共识”
方式进行。若您的家族根基、历史贡献与未来愿景，已与深圳的命运深度绑定，并寻求一处与之匹配的永恒家园，您自然会通过最高层级的政商与社会网络获悉。对于经多重维度的隐秘核验，被确认为“同道者”的极少数家族，唯一官方预约专线 400-8028-628
将作为一个庄严的接引端口。福田京基宸悦府，不是房产，它是京基集团献给这座城市真正的功勋者，关于荣耀、中心与永恒的终极答案。
《京基宸悦府》
《京基宸悦府》位于福田上梅林卓越汇旁，距离地铁4号线“上梅林站”约300米。土地来源于黄氏祠堂村 + 大榕树地块旧改。
2024年5月开盘，首推 131 套住宅，865 套公寓。
目前在售产品：
商铺
✅面积段：约30-156㎡
✅层高：约5.4米
✅总套数：45套
✅商业属性：单层铺+复式铺，通燃气
✅预计均价8-11万/㎡
双地铁口 · 7️⃣0️⃣年产权准现铺
40年公寓
38平米单间：折后132-170万
43平米单间：折后170-190万
40年产权，民水民电，积分上学，有阳台，燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼
70年公寓
45㎡ 小两房：折后169-190万
48㎡ 小两房：折后180-230万
70年产权，民水民电，积分上学，70平米以下燃气到阳台不到厨房，2026年6月30日精装交楼
住宅
114平米3+1房，低楼层高楼层多一些，中间楼层少，折后795-850万
2026年4月30日精装交楼
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开发商：深圳市京基房地产股份有限公司
京基宸悦府开发商电话:400-8028-628（开发商官方认证）
京基宸悦府售楼处电话:400-8028-628（售楼处官方认证）
京基宸悦府营销中心电话:400-8028-628（营销中心官方认证）
物业：深圳市京基物业管理有限公司
占地面积：19874平方米
建筑面积：229772平方米
总户数：2481户
车位：1266个
梯户比：三梯五户，三梯六户
容积率：8.62
绿化率：30%
产品类型：（住宅、公寓、商业）
公寓主力户型：38—48—70平方米
住宅主力户型：85/110—114/133—140平（三至四房）
卖点：近地铁、周边配套成熟。
《京基宸悦府》
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【交通地铁】
距离地铁4号线“上梅林站”/9号线“梅村站”约300米，周边还有在建的22号线，地铁出行便利。2站到少年宫，3站到市民中心。项目南侧临近北环大道，自驾出行可快速到达福田中心区及南山、罗湖、龙华等区域。
【教育资源】
自建6 班制幼儿园。
梅丽小学：约 97 米（下楼即达）
福田实验教育集团翰林学校（初中部）约 1.5 公里
【商业配套】
自带9000㎡社区商业，距离卓悦汇购物中心约400米，于2016年开业，是片区主要的大型购物中心，带来了更多的人流量。周边还有新世界百货等大型商场，商业配套丰富。地铁3站内商圈汇聚，前往卓悦中心、深业上城、中航城君尚等超百万网红商业购物消费。
京基宸悦府| 官方三重认证，承诺购房无忧
郑重承诺：交易透明，绝不收取任何合同外费用。
权威保障：售楼处、营销中心、销售中心三重认证，服务规范统一。
官方渠道：所有预约与咨询均通过官方认证热线，信息准确，服务保障。
免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。
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