过去二十多年，中国经济增长很大程度上与房地产行业紧密相连。
房地产不仅带动建筑、钢铁、水泥、家电、装修等一长串产业链，还通过土地财政、金融扩张和基建投资，成为地方经济增长的重要引擎。
很多城市的发展节奏，也与楼市周期高度同步。
但这一模式正在发生明显变化。
自2021年以来，随着人口结构变化、住房需求趋于饱和，以及行业调控持续推进，房地产对经济增长的拉动作用逐渐减弱。
数据显示，2024年房地产业增加值占GDP比重降至6.3%，比上一年进一步回落，行业总量也出现收缩。
与此同时，一股新的力量正快速走到台前——清洁能源产业开始成为经济增长的重要支撑。
根据芬兰气候智库能源与清洁空气研究中心（CREA）的最新测算，到2025年，中国太阳能、风能、电动汽车、电池及相关清洁能源技术所形成的经济总量，已达到约15.4万亿元，占GDP比重约11.4%，对经济增长的贡献超过三分之一，并带动了九成以上新增投资增长。
如果把这一产业整体视作一个经济体，其规模已接近部分发达国家经济总量，在全球范围内也足以进入前列。
更关键的是，研究机构指出，如果没有清洁能源产业的强劲扩张，中国经济增速可能难以维持在5%左右，整体增长会明显放缓。
过去三年间，这一产业规模几乎翻倍，从2022年的约8万多亿元增长至如今的15万亿元以上，占GDP比重也持续提升，逐步成为经济增长结构中的关键力量。
哪些领域在推动增长？
从产业结构看，清洁能源的增长并非单点爆发，而是多个板块共同推进。
1. 电动汽车与电池成为最大驱动力。
2025年，新能源汽车与动力电池成为增长最强劲的部分，占整个清洁能源经济体量近一半，并贡献了超过一半的新增增长。
新能源汽车产量继续快速提升，纯电与插混车型产量同比增长接近三成。
与此同时，电动车制造投资在短暂调整后重新回升，而电池产业投资也在技术升级和全球需求推动下强劲反弹。
到2025年底，电动汽车在中国道路车辆中的占比已提升至12%，而五年前这一比例还不足2%。
电动卡车的市场渗透率更是出现跳跃式提升。
出口市场同样表现亮眼，中国电动车出口继续增长，电池产品出口也成为推动经济的重要力量之一。
2. 清洁发电投资仍在扩张。
发电端仍是清洁能源的重要基础。
2025年，中国再次刷新风电和光伏新增装机纪录，光伏新增规模超过全球其他国家总和，风电新增规模也处于全球领先水平。
清洁能源发电投资已占到全部发电投资的九成左右，非化石能源发电量占比持续提升。
与此同时，光伏产业链出口量继续增长，只是由于价格下降，出口金额增速有所放缓。
水电、风电与核电等稳定电源，也为能源结构转型提供持续支撑。
3. 电网与储能同步升级。
随着新能源装机规模迅速扩大，电网和储能的重要性同步提升。
2025年，输电与储能投资规模继续扩大，其中电网投资保持增长，而电池储能、电解制氢等领域投资增速更快。
中国储能装机容量已位居全球前列，新建储能项目规模持续扩大。
这些投资为新能源消纳和电力系统稳定提供基础保障，也形成新的产业增长空间。
4. 铁路与交通电气化持续推进
铁路运输同样贡献了相当比例的经济增量。
铁路客货运输规模与基础设施投资持续增长，高铁网络不断延伸，中国高铁运营里程已占全球绝大多数。
交通电气化不仅体现在新能源汽车，也体现在铁路系统持续扩容与升级。
5. 能效提升市场重新活跃
在经历几年低迷之后，节能改造与能源服务市场重新恢复增长。建筑节能、工业能效提升以及能源管理服务需求回升，使这一领域重新成为投资热点。
业内预计，到2030年，中国节能服务市场规模有望进一步扩大，成为能源转型的重要补充力量。
为什么它能成为新的增长引擎？
房地产时代的增长模式，本质上依赖土地、金融和高杠杆扩张。
但这种模式随着城市化进入中后期，空间逐渐收窄。
相比之下，清洁能源产业具备几个关键优势。
第一，规模已经足够大。从产业链长度到投资体量，清洁能源已具备支柱产业基础。
第二，投资周期长。电源建设、电网升级、储能扩张、交通电气化，这些投资往往持续多年，能形成长期需求。
第三，政策方向明确。能源安全、产业升级和低碳目标，使得该领域具有较高确定性，而非短期刺激工具。
因此，清洁能源并非简单替代房地产，而是在更长周期内，逐步重塑经济增长结构。
未来中国经济的增长，不再只依赖单一行业，而是更多依靠产业升级和技术转型。
而清洁能源，正在成为这一新阶段中最重要的力量之一。
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