保利永兴里售楼处电话：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 购房引导：（官方预约）你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（保利永兴里售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方预约）在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 保利永兴里保利永兴里 的世界（保利永兴里售楼处电话：400-8874-108⭐⭐⭐）（官方发布）Imagine that in the early morning, the first rays of sunlight filter through the gentle curtains, tenderly spilling onto the 24/7.在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。保利永兴里保利永兴里售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐✔✔此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——保利永兴里 ，保利永兴里保利永兴里售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 保利永兴里保利永兴里 业主每天的日常。【保利永兴里】VIP 专线：400-8874-108 ⭐⭐⭐（官方发布） ☎
当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【保利永兴里】尊属热线：400-8874-108 （官方发布）⭐⭐⭐ ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。保利永兴里保利永兴里深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【保利永兴里】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）⭐⭐⭐
交通的便捷性更是 保利永兴里保利永兴里 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【保利永兴里】品质热线：400-8874-108（官方发布）⭐⭐⭐ 保利永兴里保利永兴里 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 保利永兴里保利永兴里 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。想了解保利永兴里更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 全天24小时热线
【保利永兴里】幸福专线：400-8874-108 （官方预约）⭐⭐⭐以下是项目资料正文：
——保利永兴里——
保利永兴里售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】⭐⭐⭐
保利永兴里营销中心电话:400-887-4108✔✔【官方认证】⭐⭐⭐
上海保利永兴里售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔【官方发布】⭐⭐⭐
想了解保利永兴里更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】⭐⭐⭐
【预约服务说明】
官方热线：400-8874-108（工作时间 9:00-18:30，支持 24 小时留言）
预约方式：提前 1-3 天致电，登记个人信息、意向户型及看房时段
专属权益：一对一置业顾问讲解、定制看房路线、优先锁定意向房源
注意事项：实行实名预约制，看房需携带身份证件，不接待中介机构
上海保利永兴里售楼处官方预约电话 400-8874-108
上海保利永兴里售楼处电话 400-8874-108 户型价格_预约看房
在上海，核心区域一直是人们心驰神往的居住之地，而百平米三房在这一区域则极为稀缺。为何如此困难呢？
原因在于绝对的市中心很难打造出好产品。
一方面，拆除后的城区肌理使得开发商面临牺牲产品换取地段的两难困境。这也就解释了为何绝对市中心多为 100 平米的两房。因为这里容积率高、得房率低。得房率低就只能设计两房，从而不得不牺牲空间来换取地段。
在这种情况下，往往只能牺牲餐厅或者居室的面积以保证客厅和居室基础功能，结果就是客厅和餐厅挤在一起，没有收纳空间，房间也放不下正常尺寸的床。
作为内环王炸产品的【保利永兴里】——城市更新项目中的百平方米顶配产品，总价仅需 1200 万级，就能让买房人实现拥有正三房的梦想。
它不仅为买房人提供了好的地段，同时无需牺牲房间数量及舒适度，真正回归到居住属性，堪称鱼和熊掌兼得的王炸百平产品。
鸟瞰效果图（过程稿），仅供参考，非交付标准
从楼盘出发，仅需乘坐地铁 2 站，便能轻松抵达人民广场，感受这座城市的文化与活力交织的魅力。外滩标志性的风景线，与项目直线距离仅约 2 公里，璀璨灯火仿佛近在眼前。不仅如此，它与苏河湾商圈紧密相邻，直线距离大约 900米，时尚潮流、购物休闲一应俱全；距离北外滩直线距离约 700 米，见证城市发展的前沿风貌。在直线约 3 公里的范围内，如同一个宝藏盒，浓缩了这座城市的顶级繁华，医疗、教育、娱乐等优质资源皆触手可及。
今天三万平方为大家重点解析100㎡A2/ A3户型，看看其产品力如何？首先两个户型都有78%的超高得房率。
备注：下文中提到的100㎡A2户型为30、31单元03室；100㎡A3户型为30单元01室。
保利永兴里的户型得房率比市场平均水平高出大约 5%-7%。其开敞阳台仅有一半计入容积率，同时居室全飘窗面积免费赠送。这些精心的设计与市场上其他新房相比，能够为业主提供多出近 10㎡的实际使用面积，能让购房者省下近百万的费用。
保利永兴里100㎡A3 户型以其卓越品质在买房人中备受好评。下文中三万平方首次为大家解析期待已久的 A2 户型。预计即将开放，大家敬请期待！
A2-100㎡
户型图（过程稿），仅供参考，非交付标准
为数不多可以看见三件套的百平小高层
在上海静安内环的中心地带，能远眺地标，无疑是一种奢侈享受。保利永兴里南侧无高楼遮挡，为买房的小伙伴打造一处视野绝佳之地。
朝南，东方明珠和上海中心清晰可见，中低区亦无阻。朝西，未来规划的320 米超高层建筑成为又一道独特风景。它与周边环境相互映衬，勾勒出城市现代化的天际线。
保利永兴里最难得的是大多数户（经三万平方评测，5层及以上）都能看到地标景观，均好性显著。未来无论是从投资角度还是自住考量，凭借其独特的景观资源，都是不可复制的理想之所。
三开间朝南，经典【动静分区】
100㎡A2户型采用经典的【动静分区】空间格局。玄关、厨房、餐厅、客厅和阳台作为动区，承担家庭级别公共生活和交流的需求；带主卫、化妆及衣帽间的套房级主卧、南向次卧和北卧室，构成了静谧的居住区域。
三万平方制作，仅供示意参考
百平米面积段巧妙规划出三个南向开间，并全部布置为客厅、主卧和次卧三个最重要的功能房间。客厅净面宽约3.2米，主卧与次卧的净采光面分别为3米、2.7M左右。在同地段内类似面积户型中，具有明显优势。
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
而北向房间则布置了次要的厨房、次卫、书房和主卫功能，做到功能层级合理的基础上，最优化的提供南向面宽和缩窄户型整体进深。从通风的验算可以看出，本户型的自然通风条件非常优秀。
100㎡A2户型通风图
上图是本户型的通风矢量动图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，大部分都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最优的通风条件。
微迭代收纳空间
100㎡A2 户型在收纳上精心微迭代，约 2.9 m宽（优于市面上约2.75m）的玄关柜十分亮眼。玄关柜、收纳柜（非交付）与电视柜（非交付）“一字型”展开，既满足公区收纳需求，又构建出整洁且富有层次感的视觉走廊，极大地拓宽了空间感，让区域更显开阔通透。
此外，还精心设计了过道柜（约1.45*0.55m）、主卫整面柜（女神美妆空间）等多维收纳。这些巧妙的设计，为业主提供了充足的收纳空间，让未来生活更加从容有序。
三万平方制作，仅供示意参考
整体设计将实用性与美观性完美融合，打造出一个舒适宜居的居住环境，充分展现了对空间利用的极致追求和对业主生活需求的贴心考量。
小家化主卧
主卧室的空间十分舒适，空间布局巧妙。重点考虑了隐私的保护，确保从房间外不会有任何机会看到主卧的床。
入门处设女主人专属化妆台，一侧是衣帽柜，衣物收纳有序。全明的卫生间，独立卫浴避免对着床，更为干爽舒适，符合传统居住理念。主卫带飘窗，拓展空间的同时，室内光线明亮，角落还可放置沐浴用品，实用美观。
再来看一下数据，主卧面宽放下2米长的床和500的电视柜后，净面宽还有500的距离。进深方面，1.8米宽的双人床，布置衣帽柜和化妆台后，床与衣柜和飘窗之间还有约750和650的净宽，这个尺度是非常舒适的。
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
北书房精心设计再升级
南侧两个居室空间尺度舒适，朝南日照采光都比较好。如果未来有两个小孩的需求，或者有三代居的需求时候，北侧书房可以改造成第三个居室。
书房北飘窗无墙垛设计，能与床布置结合，让功能大扩展。
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
洁污分区
户内的动线设计也很有匠心，归家的动线会经过，“换鞋更衣——收纳——外带生鲜入厨房——洗手——进入客厅——进入卧室”的一个“由污到洁，层层递进”的动线。
离家的动线正好相反。尤其是厨房的生鲜进入和垃圾运出都不会经过客餐厅区域，形成很好的洁污和礼仪的分区动线。
三万平方制作，仅供示意参考
同时餐厅紧邻厨房设计，厨房做好的美食可以快速送至餐桌，减少端菜过程中汤汁的滴落。餐后，用餐的生活垃圾又可以就近收纳至入口附近，大大减少了途经居室空间。
厨房岛台设计+可折叠推拉门
厨房移门全部打开后，可以完全融入客餐厅空间，增强空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。
三万平方制作，仅供示意参考
A3-100㎡
户型图（过程稿），仅供参考，非交付标准
通风优秀
100㎡A3户型所有的房间都可以开窗通风，并且南北贯通。经过三万平方所做的计算机通风模拟，该户型自然通风条件很好，这是后疫情时代十分在意的因素。
100㎡A3户型通风图
上图是永兴里100㎡A3户型通风矢量动图，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，深蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，南向客厅和卧室（含阳台部分），北向卧室都有最大风速的红色箭头或次优的黄色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有优秀的通风条件。
居室全飘窗，采光绝佳
南北居室全飘窗设计，不仅房间采光更好，同时大大提升了空间的舒适度，而且还是赠送的面积。
三万平方制作，仅供示意参考
从人体工学解析舒适两居室
永兴里100㎡A3户型优化空间布局，“消灭”了走道，并将其转化成了餐客厅面积，整个公区几乎没有面积浪费，营造的空间感和尺度感远超同价位其他产品！
我们用数据说话：来看一下永兴里100㎡A3户型的空间尺度。客餐厅、居室、厨房、卫生间都远远超过规范要求面积。
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
KDBL+全屋收纳设计
KDBL 一体化设计独具匠心，将厨、客、餐、阳台四个空间完美融合。功能区既相互独立，又彼此互通，形成了一个有机的整体。
建面约 32㎡的超大方正空间，为生活提供了更多的可能性。
五重场景空间，岛台、10 人位长桌、宽厅以及灵活多变的阳台，共同营造出宽敞无比的会客和活动空间。
餐厅空间格外阔绰，轻松放置 8 - 10 人桌，这样的大尺度在同面积段新房产品中难得一见。
导台延伸打造的 X 空间，更是为生活增添了无限趣味。可以作为阅读区，休闲区；还能成为读书 Bar，与朋友一起品味书香与美酒。
客厅南侧连接宽景阳台，将生活的奢度尽情打开，让阳光与美景毫无阻碍地融入生活。
先看一下永兴里100㎡A3和同地段百平米户型的收纳空间对比（部分收纳空间为非交付标准）
三万平方制作，以上尺寸面积为估算，仅供示意参考
永兴里100㎡A3户型的公区收纳从玄关处的衣帽柜——餐吧柜——客厅的电视柜形成连续的收纳空间，收纳力大幅提升！
餐厅区域在西侧配置的边柜（非交付），专为餐厨用具提供了丰富的收纳选项。厨房空间采用吊柜结合地柜的布局形式，更显厨房宽敞有序。卫生间内，洗手台下的地柜和镜柜也是不可忽视的收纳宝地，有效解决了日常洗漱用品的存放问题。
在阳台上，还设置了一处有上下水的操作区。采用“吊柜+地柜+洗手台”（非交付）的组合收纳方案，避免了因收纳而带来的空间压抑感，同时巧妙融入窗户环境，实现了视觉与功能的双重优化。此外，地柜内嵌洗衣机，实现洗涤到晾晒的无缝衔接，极大缩短了家务动线，充分利用柜体的立体空间。
公卫靠近北侧两居室，为居住者日常使用提供便捷。
装标精致感和奢华感拉满
项目交付标准由国外一线精装品牌领衔。项目使用大金两联供、爱迪士新风三件套，更有嘉格纳、大金、高仪、唯宝、好莱客/博洛尼等品牌。厨房装标16万+豪宅才配有的嘉格纳欧标13套洗碗机、三灶头黄铜的灶具、定制中式双吸导烟与油杯的吸油烟机，都是市面上顶豪用的。
厨房左侧的双开门冰箱同样是交付标准，使用博世品牌。更有高仪可抽拉水槽龙头，滨特尔末端净水，顶面铝蜂窝板+线型凉霸和浴霸等，既美观又使用，提升居住生活体验。
主卫装标有定制镜柜，唯宝智能马桶，高仪龙头顶洒，线型浴霸，淋浴房，顶面铝大板，石材台盆台面等，生活质感肉眼可见。淋浴地面是大理石铺设，顶面铝大板，台面和全屋飘窗也是全石材的，做到了整体美观和实用的结合。
全屋交付的柜体是好莱客/博洛尼品牌，其中主卧飘窗柜为定制。增加全屋灯光/电动轨道预留等生活道具。项目从众多品牌中甄选高定仿石纹墙纸，以匹配业主尊崇身份。另外，智能家居系统也是标配。
除了装标，保利永兴里的施工工法也极为考究。入户玄关设计感满满，入户定制铸铝门+定制古铜色纹路外饰面+金属的蚀刻，入户铸铝门的纹路是定制打造，采用精雕工艺、门套到顶。室内可以看到玄关透光白水晶玉石，品味与安全感相得益彰。
售楼处临建，仅供参考，非交付标准
客厅墙面交付岩板背景墙，采用密拼缝，仿石纹理壁布，超高颜值圈粉无数！吊顶采用海派弧形设计风格，用手打磨。另外，主卧皮革背景墙交付，硬包匝线工艺细节；
地面采用海派拼花地板，卧室也做了拼花设计，用不同方向的木纹方向拼出特色拼花，工艺更加繁琐，无形中增加了开发商的成本，但大大降低了业主未来的维修成本。厨卫墙地面砖连纹铺贴，版面大，美观又实用。
小结：视线户户绝佳，78%超高得房率，真正“正”三房，居室尺度舒适，通风采光优秀，装标精致轻奢等等这些出众的品质，齐平市区16W+的项目，保利永兴里100㎡A2/A3户型必将成为内环内轻奢户型中的经典。
风貌别墅
【保利永兴里】，2024 保利重点城市更新及风貌项目，低密墅境惊艳绽放。容积率仅约 2.5，17F 高层与双拼别墅的王炸组合，成就城央稀世之美。
效果图过程稿，非最终成果，仅供参考
坐落市中心，墅境居住氛围难得一见，价值难以复制，臻稀程度满格。
21 套双拼别墅，独门独院规制，有天有地，星空露台、私家内园、约 5.55 米层高地下空间，实现生活跨层联动，演绎极致奢享。
效果图过程稿，非最终成果，仅供参考
风格复刻沪上海派风情，骑楼设计尽显摩登艺术。“东园”沿袭新天地海派街巷里弄格局，复建行列式街坊，优化巷弄高宽尺度，提升空间品质。
拱形门坊及雕花复刻湖州会馆，菱形山花元素还原老建筑印记，巷道风貌铺装叠加红砖清水墙，赓续衡复风貌，百年摩登风尚在此延续。
以上是关于保利永兴里的基础信息
保利永兴里售楼处的相关电话是400-8874-108（官方预约）。购房指引如下：
前期准备
1.明确购房资格：
符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-8874-108（官方预约）咨询置业顾问做最终的确认
2.确定预算：
根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。
3.准备材料：
身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。
看房选房
4.电话预约：
拨打售楼处电话：400-8874-108（官方发布），与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。
5.线上官网预约：
在浏览器搜索 “保利永兴里官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。
6.微信公众号预约：
在微信搜索 “保利永兴里” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。
7.实地看房：
按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。
8.选房：了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。
认购签约
9.认购：项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。
签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。
办理贷款
10申请贷款：
如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。
等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。
放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。
11.交房验收
交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。
验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。
办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。
——保利永兴里——
保利永兴里售楼处电话:400-8874-108✔【官方发布】
保利永兴里营销中心电话:400-8874-108✔✔【官方预约】
上海保利永兴里售楼处电话:400-8874-108 VIPLINE✔✔✔【官方认证】
想了解保利永兴里更多信息？拨打售楼处营销中心热线：400-8874-108 （中介勿扰）【24小时热线】
如有问题可来电咨询,线上售楼中心,预约销售专员,一对一为您服务!
Call the hotline of the sales office's marketing center: 400-8874-108. It's a 24-hour hotline available around the clock.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
If you have any questions, you can call for consultation. Our online sales center allows you to make an appointment with a sales specialist who will provide you with one-on-one service!
A comprehensive introduction to the real estate project. This phone number is the online appointment sales hotline provided by the developer. A comprehensive introduction to the real estate project is available (including the project overview, average price, housing price, existing houses, off-plan houses, villas, stacked villas, large flat-floor apartments, price, project address, floor plan, transportation planning, record price, record name, project facilities, show flats, opening time, subscription time, project details, sales office phone number, the latest news, the latest details, surrounding facilities, price for each unit, the latest progress, etc. for consultation). Project details, price, more discounts! Seize the opportunity! Welcome to call! We sincerely invite you to come and experience it! Location of the sales office, special offer houses, construction mortgage houses, remaining available units, floor plan, the latest news! Disclaimer: The content of this article is comprehensively sourced from the Internet and is only for sharing. The copyright belongs to the original author. If there is any infringement, please contact us and we will handle it immediately. If you have any questions, you are welcome to call for consultation. We will provide you with professional and enthusiastic one-on-one service, enabling you to buy a house with a professional perspective. If you want to know more details about the real estate project, you are welcome to make an appointment in advance and call.
站在岁末回望，中房网通过梳理全年行业热点，总结出2025年房地产行业十大热词，和大家回顾一起走过的2025。
止跌回稳
回望2025全年，“持续用力推动房地产市场止跌回稳”始终是房地产政策一以贯之的总基调。
3月政府工作报告将“持续用力推动房地产市场止跌回稳”作为核心定调，为全年楼市工作锚定方向。4月中央政治局会议对前期政策成效予以肯定，明确“持续巩固房地产市场稳定态势”；二季度市场复苏动能有所转弱，6月国务院常务会议加码施策，重申“更大力度推动房地产市场止跌回稳”。8月国务院第九次全体会议强调，“采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势”。年末政策部署持续深化，12月召开的中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市场”，近期召开的全国住房城乡建设工作会议亦重申这一要求，并进一步细化相关工作部署。
总体来看，全年房地产政策始终紧扣“止跌回稳”核心目标，持续释放强烈的稳楼市信号。系列部署不仅为房地产市场深度调整周期指明了发展方向，更有效提振了市场信心，为行业平稳健康发展注入强劲动力。
好房子
2025年，“好房子”的权重持续提升，成为住房发展领域的核心工作之一。年初“好房子”首次被写入政府工作报告，释放出行业从“有房住”向“住好房”加速转型的关键信号。
年内，高层会议也多次强调要扎实有力推进“好房子”建设，并将“好房子”纳入城市更新机制加强工作统筹。“十五五”规划更明确提出，建设安全舒适绿色智慧的“好房子”，实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动，建立房屋全生命周期安全管理制度。12月召开的中央经济工作会议，进一步明确有序推动“好房子”建设，为2026年相关工作开展定下总基调。
从“安居”到“优居”，2025年“好房子”建设正稳步从理念构想加速走向实践。
城市更新
2025年，城市更新成为政策聚焦的重点领域，开年首场的国务院常务会议便将其列为政策重点，明确其作为扩大内需的重要抓手。
5月，中共中央办公厅、国务院办公厅联合印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，明确新阶段城市更新工作的总体要求与主要任务，并从用地、金融等六大维度完善支持举措，标志着我国城市更新顶层设计体系进一步成型，为城市更新常态化推进提供坚实制度保障。
6 月，财政部、住建部公示2025年度中央财政支持城市更新行动的入选名单，北京、天津、苏州、广州等20个城市成功入选，至此，全国获得中央财政支持的城市更新试点扩围至35个，政策落地覆盖面进一步拓宽。
值得关注的是，时隔十年召开的中央城市工作会议，将城市发展锚定新方向，“城市更新”被写入会议总体要求，成为推动城市高质量发展的核心抓手。
而从近期“十五五”规划的前瞻部署，到年末中央经济工作会议的重点聚焦，高层对城市更新的关注度更是持续攀升。
可以说，城市更新在2025年迎来了一次重要的战略升级。
深度调整
2025年房地产市场仍处于深度调整过程中，投资、销售等核心指标惯性下行，房价整体呈现全面下行态势，其中一线城市调整更为明显，且二手房市场调整幅度显著大于新房市场。
国家统计局最新数据显示，2025年1-11月份全国房地产开发投资78591亿元，同比下降15.9%；新建商品房销售面积78702万平方米，同比下降7.8%；新建商品房销售额75130亿元，下降11.1%，市场基本面的承压态势显现。
在房价方面， 2025年11月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体下降、同比降幅持续扩大。从新建商品住宅来看，各线城市房价环比和同比均下降，下行压力仍在释放。而二手房市场调整幅度更是显著大于新房。国家统计局数据显示，2025年11月二手住宅价格同、环比均无城市上涨，已经连续三个月出现全跌局面。
整体来看，2025年市场仍面临供需失衡与信心不足的双重压力，政策托底虽能在一定程度上缓冲价格下跌速度、缓解市场波动，但难以逆转当前的深度调整趋势，市场仍需在政策引导与自身调节中逐步探寻新的平衡。
盘活存量
随着房地产行业从增量扩张转向存量发展阶段，盘活存量资产也成为2025年行业工作重点方向之一。全年高层多次发声并出台相关政策，重点推动收购存量商品房及存量闲置土地回收两大领域工作。
在收购存量商品房方面，3月政府工作报告中明确，推进收购存量商品房，在收购主体、价格和用途方面给予城市政府更大自主权。4月，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研时强调，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。年内，多项支持收购存量商品房用作保障性住房的政策措施相继落地，全国各省市迅速制定了收储执行细则，多个热点城市如广州、深圳、重庆、青岛等开启了大规模行动。12月全国住房城乡建设工作会议进一步强调“推动收购存量商品房用作保障性住房、安置房、宿舍、人才房等”，扩展了收购存量商品房的用途范围。
存量闲置土地回收方面， 2025年3月，自然资源部和财政部联合发布《关于做好运用地方政府专项债券支持土地储备有关工作的通知》，进一步细化了资金使用主体、专项债审核流程、资金和收益平衡机制等具体安排。
随着专项债收储政策持续深化，地方主管部门收储计划发布节奏不断加快。据相关业内统计，截至目前，全国已有27个省市公示了收购存量闲置土地项目的具体信息，项目累计覆盖5314宗地块，资金规模（含拟定）达6034.33亿元，存量土地盘活力度持续加大。
住房租赁
2025年，我国首部专门规范住房租赁活动的《住房租赁条例》正式出台。7月21日，《住房租赁条例》正式公布，自2025年9月15日起施行。这份文件的出台，对于规范住房租赁活动、维护各方当事人合法权益、促进住房租赁市场和租赁行业高质量发展、加快建立租购并举的住房制度具有重大意义，将成为房地产发展新模式中的重要组成部分。
条例明确，鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给；同时鼓励出租人和承租人依法建立稳定的住房租赁关系，推动租购住房在享受公共服务上具有同等权利。
在业内人士看来，在条例的规范引导下，我国住房租赁市场将进入“机构化运营、品质化升级、金融化助力”的新阶段。
白名单
2025年以来，中央及地方持续发力推动房地产项目“白名单”扩围增效，各地相关工作稳步落地推进，“白名单”制度已成为保障项目交付、支持合理融资的重要支撑。
据金融监管总局披露，“十四五”期间，“白名单”项目贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付，为保交楼、保民生目标的实现提供了坚实保障。
2025年12月召开的全国住房城乡建设工作会议表示，“十四五”期间，保交楼、保交房任务全面完成，推动房地产融资“白名单”项目扩围增效。同时，会议还提出将进一步发挥房地产项目“白名单”制度作用，支持房地产企业合理融资需求。
债务重组
2025年，无疑是房企债务重组的关键一年，行业化债节奏显著加快，多家企业实现突破性进展。
开年之初，融创中国便率先完成约154亿元境内债重组；随后，其约96亿美元境外债重组方案获法院批准，融创成为首家实现境内外债务全面重组的头部房企。与此同时，年内，碧桂园、旭辉控股、佳兆业、华夏幸福、金科地产、远洋集团、龙光集团、世茂集团、弘阳地产、富力地产、时代中国控股等多家房企债务重组有了一定积极进展，形成多点突破的化债格局。
据CRIC不完全统计，共有42家房企披露了重组相关计划或者方案，已有17家完成了全部或部分的债务重组。17家企业中，有9家是2025年重组方案获批。
多家房企债务重组取得阶段性成功，不仅起到了关键示范引领作用，有效增强了市场信心，同时也为其他深陷债务困境的房企提供了可复制的参考路径，推动更多房企主动寻求债务重组方案，加速行业整体风险化解进程。
人工智能
2025 年是人工智能技术全面爆发的关键年份。无论是底层大模型技术的突破，还是各类智能体应用的涌现，都在短时间内实现了爆发式增长。
8月，国务院发布《关于深入实施“人工智能+”行动的意见》，明确加快实施重点行动，包括“人工智能+”科学技术、产业发展、消费提质、民生福祉、治理能力和全球合作等有关领域。
房地产业作为国民经济的重要行业，其数字化、智能化转型不仅关乎行业自身可持续发展，对构建现代化经济体系、实现经济社会高质量发展同样具有重要意义。2025年，房地产行业基本达成共识，人工智能是推动房地产行业创新升级的关键驱动力，其通过对生产要素的无限供给和高效重组，通过显著降低服务边际成本、重构服务流程，正在颠覆传统的生产关系。这不仅是生产力的巨大推动，更将助力房地产行业迈向高质量发展的新阶段。
此前，房地产行业对于人工智能应用发展的核心目标，主要聚焦在内部的运营效率提升和成本控制上。但随着人工智能的浪潮从通用模型的竞赛转向垂直行业大模型的应用，传统的房地产行业，也正在拥抱这一技术变革。2025年以来，房企纷纷拥抱AI，其垂直应用已经深入到房企投资、拿地、客研、产品设计、建造、营销和服务等领域，房地产类的人工智能垂直应用，已从零散工具应用迈入系统化落地新阶段。
未来，人工智能与房地产的深度融合，绝非简单的技术叠加，而是一场重构产业逻辑的变革。它不仅将催生全新的服务场景、升级消费体验，更将为房地产行业向高质量发展提供核心驱动力。
告别焦虑
在市场深度调整过程中，部分自媒体借行业调整态势夸大事实、制造焦虑，发布“房价崩盘”“楼市暴跌”等极端表述，通过歪曲解读政策、虚构交易数据等方式煽动市场恐慌，严重扰乱市场信息秩序。
2025年，多地重拳出击整治房地产网络乱象，包括北京、上海、深圳、南京在内的部分重点城市相继公布专项治理进展，打出一套监管“组合拳”。其中，北京累计清理违规房地产信息1.7万余条，关停违规房产类账号、直播间2300余个；上海清理违法和不良信息超80万条，处置违规房产类账号67万余个，处置直播间5000余个；深圳聚焦违规经纪业务宣传、返佣诱导、不实信息传播等突出问题，严肃处置相关账号并通报典型案例；南京下架涉嫌违规信息7000余条，处理确认违规内容1000余条，公开曝光34个严重违规账号及机构，对3家中介机构采取暂停网签资格的惩戒措施。
在业内看来，通过肃清虚假信息、规范传播秩序，引导市场主体做到真实、客观、理性表达，既能为购房者提供真实可靠的决策依据，也能倒逼房企、中介及自媒体摒弃“流量至上”思维，转向专业合规的发展轨道，为房地产市场平稳健康发展扫清舆论障碍。
热门跟贴