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择址中央别墅区 执掌城市高端生活理想
在北京高端居住版图中，中央别墅区始终是城市顶流改善的终极向往。这里汇聚城市高净值圈层、低密墅境规划、成熟生活配套，是真正意义上“出则繁华、入则宁静”的理想住区。
为让大家精准把握置业良机，今天我们整理了中央别墅区当下最热销的一手新房合集，涵盖平层、洋房、合院、独栋全品类，这篇文章就是您抄底别墅区的最佳指南！
1️⃣北京润园｜区域销冠·热度断层领跑
房源亮点
1月网签57套稳居区域第一，2月4日单日狂销12套，热度持续领跑！
二期即将全面涨价4000-5000元/㎡，一期早交房1年，早买早享受！
户型介绍
✅ 平层328㎡：仅剩5套（3套2层、1套3层、2套关系户预留），总价2150万起
✅ 下跃328㎡：仅剩1套，总价2640万起
✅ 700㎡别墅：仅余1套（16-2），原价4162万，优惠后约3700万
✅ 990㎡别墅：仅剩6套，总价6200万起，优惠后6000万出头
2️⃣ 懋源璟橒｜精装现房合院·捡漏价优选
房源亮点
精装现房合院南端户，即买即住，无等待成本；
层层高挑空，尺度感拉满，居住舒适度远超常规产品。
户型介绍
建面约520㎡豪华精装合院
首层4.2米+餐厨层4.7米+影音层4.5米
8.35米超大宽厅+首层老人套房
原价4770万，磋商底价仅3600万
3️⃣懋源云纪｜公园墅王·第四代豪装别墅
房源亮点
中央别墅区公园墅王，第四代别墅产品；
超20米大楼间距，容积率低至1.05，景观视野无遮挡。
户型介绍
680㎡豪装类独栋，纯改善低密住区
原价3920万，磋商底价3528万，价格还可谈
4️⃣懋源骊橒台｜270°全景舱·高得房率神户型
房源亮点
270°全景舱设计，采光视野双绝；
超高得房率，实用面积远超房本面积。
户型介绍
房本面积150-320㎡，总价1050-2600万
爆款220㎡高楼层：原价1707万，磋商底价1600万
5️⃣恒基傲云｜孙河核心·阔境精装平层
房源亮点
孙河低密板块，6层精装真洋房，居住静谧舒适；
全景大面宽，采光通透，一步到位改善。
户型介绍
建面约250㎡阔境平层，8.4米全景面宽
原价2594万，磋商底价仅1739万
6️⃣ 恒基天汇｜一层一户·360°采光现房
房源亮点
一层一户绝版设计，360°全明采光；
精装现房，即买即住，赠送超高价值车位。
户型介绍
产权270㎡，实得约400㎡，18.8米面宽，层高3.4米
原价4600万，磋商底价仅3000万
赠送价值150万私家3车位
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