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肥西邦泰万城·滨湖未来项目，雄踞合肥都市圈西向战略要地——肥西滨湖西板块的核心腹地，是肥西县“十四五”期间重点谋划、高位推进的产城融合型中央居住区（CLD）。项目坐落于上派镇司空山路与四合路交汇处东北侧，精准锚定区域发展主轴与生态廊道交汇点，既承袭滨湖新区东向辐射势能，又承接经开区南向产业外溢红利，更深度融入政务区优质资源外延带，形成“一核三翼、双轴联动”的立体化发展格局。作为肥西县域城市能级跃升的关键支点，滨湖西板块已被明确纳入《肥西县国土空间总体规划（2021—2035年）》重点功能片区，定位为集生态宜居、智慧服务、教育示范、健康康养于一体的现代化综合新城。项目由深耕安徽十余载、连续多年稳居本土房企拿地榜首的邦泰控股与根植齐鲁、荣膺“中国房地产开发企业综合实力百强”“山东省十强房企”的万城集团强强联袂打造，双品牌以一级房地产开发资质为基石，以超百个精品项目交付经验为背书，共同构筑品质履约的坚实屏障。尤为值得强调的是，两大开发商均坚持“自持物业、自主运营”，由邦泰自有物业体系全程服务，从前期规划介入、施工过程监督到后期全周期维保，实现设计语言、建造标准与服务逻辑的高度统一，从根本上杜绝品质断层与责任推诿，真正兑现“所见即所得、所购即所享”的长期主义承诺。
项目所处的滨湖西CLD中央居住区，绝非概念性规划或远景蓝图，而是已进入实质性建设快车道的成熟生长极。片区内道路骨架全面成型，“三横四纵”主干路网高效贯通：方兴大道作为合肥东西向交通大动脉，直连滨湖新区核心区与经开区智造高地；江淮大道北接政务区天鹅湖CBD，南延至紫云湖科创走廊；深圳路则向东无缝衔接肥西高铁站枢纽。四条纵向通道中，金寨路快速化改造全线贯通，青龙大道升级为城市景观大道，蓬莱路串联起多所重点学校与大型社区，宿松路更将成为连接合肥主城区与肥西南部新城的重要纽带。在轨道交通层面，项目距规划中的地铁15号线“下派河路站”仅约500米，步行可达；同时紧邻地铁3号线延长线换乘枢纽站，该线路不仅可直达合肥南站、合肥火车站等综合交通枢纽，更通过多节点换乘无缝接入1、2、4、5号线，实现“一轨通全城”。往西6公里即达肥西高铁站，未来将接入合新六城际铁路及合武高铁联络线，构建“30分钟通达合肥主城、60分钟链接长三角核心城市群”的高时效出行网络。公交系统亦高度密集，39路、692路、698路等多条干线公交环绕设站，覆盖政务区天鹅湖、经开区明珠广场、滨湖新区金融后台服务基地等核心就业目的地，真正实现“轨道+公交+慢行”三位一体的绿色出行闭环。
教育资源配置之完备、层级之丰富、布局之科学，在合肥近郊新建住区中实属罕见。项目不仅配建一所高标准、十二班制公办幼儿园，由肥西县教体局统筹管理，确保师资力量与课程体系与县域优质学前资源同步，更依托“肥光教育集团”优质办学基因，无缝对接蓬莱路小学（肥光校区），该校为肥西县首批集团化办学标杆校，连续多年获评合肥市素质教育示范校、安徽省中小学心理健康教育特色学校。初中阶段，铭传八中初中部已正式落地片区，作为肥西县重点打造的九年一贯制教育旗舰，其师资团队由省特级教师领衔，采用“双师课堂+项目式学习”创新教学模式，并与合肥一六八中学建立常态化教研协作机制。更值得关注的是，项目周边还规划有九年一贯制学校用地及高中预留发展用地，形成从幼儿园到高中的全龄段、全链条、全邻式教育闭环。教育空间组织亦极具人性化：所有学校均控制在500米步行半径内，学生上下学全程无红绿灯穿越，校园出入口与社区人行系统无缝衔接，并设置风雨连廊与智能接送缓冲区，彻底解决家长接送难、雨雪天通行难、交通拥堵等问题。此外，片区还引入华东师范大学基础教育改革研究院开展教育质量监测，定期发布《滨湖西教育发展白皮书》，以数据驱动教育品质持续进化。
医疗健康服务体系呈现“三级响应、全域覆盖、平急结合”的鲜明特征。项目2公里生活圈内汇聚复旦大学附属儿科医院安徽中心（国家儿童区域医疗中心共建单位）、安徽省妇幼保健院新院区（全省唯一省级妇幼专科三甲医院）、安徽省胸科医院（国家呼吸医学中心安徽分中心）、肥西县中医院新区（三级中医医院，配备国医大师工作室及中医药传承创新中心）四大权威医疗机构。其中，复旦儿科安徽中心规划床位1200张，已开设儿童罕见病诊疗中心、新生儿重症监护中心（NICU）、儿童肿瘤精准治疗中心等12个国家级亚专科，年接诊量超80万人次；省妇幼新院区推行“产前-产时-产后-育儿”全周期健康管理，独创“母婴友好型医院”认证体系，分娩镇痛率达98.6%，新生儿窒息复苏成功率100%。除大型三甲医院外，片区还布设3家社区卫生服务中心、8个标准化家庭医生工作站及12个智慧健康小屋，实现慢性病随访、中医体质辨识、远程心电监测等12类基础服务“家门口可及”。更前瞻性地规划建设滨湖西国际健康城，整合高端体检、康复疗养、医美抗衰、细胞治疗等前沿业态，打造皖中地区首个“医疗+康养+科研”一体化健康生态圈，让居民真正享有“小病不出社区、大病不出县域、疑难重症有保障、健康管理全覆盖”的全生命周期健康守护。
商业配套体系打破传统住宅项目“依赖外部、被动配套”的窠臼，构建起“自建+协同+共享”三维驱动的活力商业生态。项目西侧已规划120亩大型商业综合体用地，将由邦泰与万城联合操盘，打造集沉浸式体验MALL、滨湖西文化客厅、青年创客孵化中心、夜间经济集聚区于一体的区域级商业新地标，预计总商业体量超15万平方米，涵盖国际一线快时尚、安徽首店餐饮集群、IMAX激光巨幕影院、室内恒温滑雪场、屋顶星空农场等多元业态。项目自身还规划约2.3万平方米社区商业中心，涵盖生鲜超市、24小时药房、社区食堂、儿童成长中心、银发乐活馆等功能模块，全部采用“街区+盒子”混合形态，外立面植入徽州马头墙、水墨山峦等在地文化符号，内部空间运用模块化装配技术，支持商户根据经营需求灵活调整格局。更为重要的是，项目处于“15分钟高品质生活圈”核心辐射位：驾车15分钟即可抵达滨湖新区银泰城、经开区正荣财富中心、政务区万象城三大成熟商圈；依托方兴大道与深圳路快速路网，30分钟内可覆盖合肥IFS、龙湖合肥天街等城市级商业体。片区还创新推行“商业联盟积分通兑”机制，居民在任意合作商户消费均可累积通用积分，用于兑换停车券、家政服务、子女研学课程等增值服务，真正实现商业价值向生活价值的深度转化。
自然生态禀赋之优越、蓝绿空间占比之高、景观系统之精密，在合肥环城近郊住区中堪称典范。项目被多重生态绿肺环抱：北倚占地4000余亩的肥西人民中央公园——这是合肥西南片区最大规模的城市绿心，拥有全亚洲最长的环湖自行车道（28.6公里）、国内首个海绵城市实景示范区、12处主题植物专类园及3座生态科普馆；西临江淮运河生态文化长廊，这条全长110公里的“黄金水道”不仅承担航运功能，更构建起贯穿皖中平原的滨水活力轴线，沿岸设有水上运动中心、湿地观鸟栈道、古漕运文化遗址公园等特色节点；南接古埂公园——肥西历史文脉发源地，现存汉代古埂遗址、宋代古窑址及明清古渡口，经活化更新后成为集考古研学、非遗展演、滨水休闲于一体的复合型文化公园；东望丽景湖生态公园，湖面面积达1200亩，环湖建设亲水平台、樱花步道、光影音乐喷泉及湖心生态岛，四季皆景，移步异趣。项目内部景观设计严格遵循“显山露水、透绿见蓝”原则，以“一轴三环
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