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项目基础信息:

项目名称：上东金茂晓棠

所属区域：东丽

开发商：天津东辉产创有限公司

项目均价：小高23500-26000、洋房30000

交房时间：合同交付时间2026年4月

产权年限：70年

入驻物业：中化金茂物业

物业费：3.9

交房装修：精装

占地面积：4.7万平方

地上建筑面积：9.6万平方

绿化率：40%

总户数：870

车位：约1:1

容积率：2.0

出房率：77-83.5%（不含赠送）

总楼栋数：22栋

梯户比：两梯四户/一梯两户

产品类型：小高/洋房/平墅

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【周边配套】

【商业】：金茂览秀城(兑现中)、河东万达、爱琴海

【学校】：南开公能教育小学、第二耀华学校、英华国际学校

【医院】：武警医院、天津三中心医院、环湖医院、胸科医院。

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【交通】：双快速双地铁立体交通路网

【轨道交通 】:地铁4号线/10号线换乘沙柳南路站，10号线方山道站。

【公园】：约2.2万方金茂J-PARK体育公园 6平方公里程林公园生态资源（建设中）约2.2万方的金棠公园

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【上东金茂晓棠】项目卖点

1️⃣首发 金茂棠系美学 天津满配家

2️⃣快速旁 央企开发 超标满配 全系精装 小高洋房平墅

3️⃣高标颜值 全系开敞阳台 架空层超级功能 壹里繁华醉美归家路 收纳满载 公园里的家

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4️⃣晓棠社区创新打造全龄，全域，全时，全家的家庭成长社区，高颜高配，全龄友好， 壹里繁华的满配生活家。

5️⃣94-135㎡迭代新品 重构家的美与满

6️⃣森系东方韵 附有中式风格 尽显东方美学

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