尊敬的购房者，三亚科城学林美筑项目于2026年2月13日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、三亚科城学林美筑官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅✅科城学林美筑售楼处电话：400-678-8669接通后输入3333
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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科城·学林美筑占地面积约1.93万㎡，总建筑面积约6.52万㎡，打造约2.5低容积率、约40%绿化率、近50米开阔楼间距的低密人文住区，规划6栋建筑，共324户平层，配置440席机动车位，配置“满满”，将清风、阳光与绿意悉数珍藏，书写从容优雅的理想生活篇章。
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（实景图）
项目基础信息
【项目板块】三亚崖州湾深海科技城
【占地面积】约1.93万㎡²
【总建筑面积】约6.52万㎡²
【容积率】约2.5
【绿化率】约40%
【建筑形式】纯板楼
【总栋楼】6栋
【总层高】23-25层
【梯户比】1梯1户
【装修】精装交付
【产权年限】70年
【总户数】324户
【车位户数】440个（机动车位）
【产品面积】建面约124m²/143m²/179m²
【项目地址】三亚·崖州湾科技城·振兴路与裕民路交叉口南侧
区位图
项目位于三亚崖州科技城中心地段，北侧是通海公园，南侧不远是招商公园里商业广场，周边生活配套齐全，出行便利。项目距离海边1.6公里左右。
（崖州科技城）
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项目图
科城·学林美筑以前瞻性眼光布局片区关键位置，坐拥教育、交通、医疗、商业、生态等全方位生活场域，以“15min满配生活圈”，让居住于此的日常生活变得简单而高效。
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三亚科城·学林美筑
三亚科城·学林美筑）
崖州湾科技城高新区配套 实景图
步行可达的距离内，有满足日常采买的农贸市场、商业街区，也有可供放松休闲的公园绿地和社区医疗服务点。对于重视子女教育的家庭，周边汇集了从幼儿园到中学的多所学校资源。
区位示意图
生活于此，既能感受到前沿产业的活力，也能便捷触达日常所需的烟火气与宁静自然。
项目实景图
科城·学林美筑在规划中，着重考虑了居住的舒适性与社区的生活氛围。
项目示意图
宽松的楼宇布局：楼栋之间留有较为开阔的空间，保障了充足的日照与通风，也让社区中心拥有大面积的共享绿地。
项目实景图
东方意韵的园林：社区园林设计融入了书香与礼序的理念，通过连廊、庭院、主题花园的营造，为邻里相遇、孩童嬉戏、长者散步提供了多处静谧而有趣的场所。
项目实景图
功能丰富的共享空间：规划有泛会所式的架空层，未来可设置书吧、儿童活动区、健身空间等，满足不同年龄段住户的休闲与社交需求。
项目实景图
注重细节的居住单元：户型设计强调空间的通透与实用性，注重阳台与客厅的衔接，以期让海岛的风景与清风更多地引入室内。
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