尊敬的购房者 ：
【官方公告】招商揽阅 电话400-0870-818转接1111服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 25日起，启用统一官方认证热线400-0870-818转接1111，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅招商揽阅售楼处电话：400-0870-818转接1111（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅招商揽阅营销中心电话：400-0870-818转接1111（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商揽阅开发商电话：400-0870-818转接1111（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅招商揽阅展示中心电话：400-0870-818转接1111（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-0870-818转接1111热线，尊享一对一专属服务
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项目基本参数
⭐建筑面积117平/套内得房≈120平
容积率：2.0
绿化率：40%
规划总户数：576户
总规划楼栋：12栋（均为小高层产品）
装修情况：毛坯
梯户：2梯2户
总规划车位：地下车位494个
占地面积：37633㎡
建筑面积：99539㎡
交房时间：2027年3月统一交付
拿地时间：2025年1月
开发商：长沙麓谷汇弘建设发展有限公司
物 业：招商积余
物业费：待定
户型：117㎡（三房）、128㎡、139㎡（四房）
得房率约：103%-110%
就读学校：麓谷小学对口直升师大附中高新实验中学（麓谷强一档）
项目实际到梅一核心的距离非常近，比梅一很多盘都近。
公区：
公区（客餐厨玄关）：46.74㎡
主卧套房（含主卫）：24.301㎡
次主卧：12.49㎡
117户型客厅4.7m，看似在新房里面算是比较“窄”的，但考虑到面积只有这么大，开发商把面积更多的均摊给其他房间，我个人认为是比较合适的。而且客厅太大的用处对于小户型来说不是那么实用，沙发与电视机的距离不可能无限拉远，那么客厅留出来的空间就显得格外尴尬了。并且开发商是两卫设计，个人感觉也挺合理，三卫对于小户型来说意义真不太大。
建筑面积128平/套内得房≈138平
公区（客餐厨玄关）：49.41㎡
主卧套房（含主卫）：26.51㎡
次主卧：15.46㎡
128户型是四房两卫，主卧可以做到270度采光，这是好事也是坏事，冬天真会冷，夏天也是真的晒。建议装修的时候全屋中央空调、地暖、新风全部安排上。买房的时候预算顶天的要考虑下后期持有成本。但总体来看现在这个市场还是买四房比三房要靠谱。
建筑面积139平/套内得房≈155平
公区（客餐厨玄关）：57.75㎡
主卧套房（含主卫）：29.34㎡
次主卧：15.61㎡
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