2月12日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告，计划包含新田荔枝头片区城市更新单元一个项目。
深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期和第二期房地产权益人核实结果的通告。
01
龙华区观湖街道新田荔枝头片区城市更新单元计划补充公告
项目位于龙华区观湖街道，拟拆除用地面积23332㎡，拟更新方向为居住等功能。
拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目用地总面积不少于10060㎡(含不少于6945㎡义务教育用地)，落实不少于6班幼儿园一所，打通规划新安路(观平路一新怡街段)、新怡街(俊景路一新安路段)。
更新单元计划有效期2年，自2025年7月25日起至2027年7月24日止。
在更新单元规划阶段落实深圳市国土空间规划等相关法定规划的管控要求。
拟拆除范围内涉及的国有未出让用地作无偿清退处理(不适用清退政策)，具体面积以土地信息核查结果为准。
在更新单元规划阶段落实《住宅项目规范》有关要求。
申报主体为深圳市新田兴田股份合作公司。
根据意愿公示披露的相关材料，该项目的合作方为深圳市恒裕博创投资发展有限公司。查询工商信息显示，该公司由深圳市恒裕实业（集团）有限公司全资控股。恒裕集团始建于1987年，历经三十余载的稳健发展与沉淀，集团成长为以房地产开发为核心业务，涵盖金融、矿山、酒店、贸易、商业、物管等领域，资产超过1000亿的现代大型综合性企业集团。
02
龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期和第二期房地产权益人核实结果通告
第一期
根据《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深龙华更新整备〔2022〕175号）有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。
第一期房地产权益人核实结果汇总表（部分）
第二期
根据《深圳市龙华区土地整备利益统筹项目补偿安置协议备案及项目监管操作规程》（深龙华更新整备〔2022〕175号）有关规定，龙华区观澜街道办事处已完成观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第二期房地产权益人核实工作，现将核实结果予以通告。
第二期房地产权益人核实结果汇总表（部分）
项目概况
项目位于龙华区观澜街道，2019年列入《深圳市2019年度城市更新和土地整备计划》，为2025年续建项目。项目整备实施范围59.1公顷。
项目于2024年11月27日发布规划公示，于2025年4月17日发布规划公告。项目整备实施面积591032.7㎡，留用地面积168631.3㎡，规划容积1068540㎡，规划容积率6.34。
据公开信息了解，该项目关联房企为深圳市金光华实业集团有限公司。
金光华成立于一九九五年，总部位于中国深圳，辐射珠三角及粤港澳大湾区等城市。历经多年的奋斗沉淀，现已完成地产开发、城市更新、商业运营、产业运营、物业管理五大版块多元化战略布局，向大型综合性集团稳健发展。业务涵盖住宅开发、城市更新、商业投资及运营、产业园区开发及运营、物业管理等。
信息来源：
关于《2025年深圳市龙华区城市更新单元计划第三批计划》的补充公告
https://www.szlhq.gov.cn/lhcsgxj/gkmlpt/content/12/12645/post_12645335.html
龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第一期房地产权益人核实结果通告
https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12644946.html
龙华区观澜街道黎光产业片区土地整备利益统筹项目第二期房地产权益人核实结果通告
https://www.szlhq.gov.cn/xxgk/xwzx/tzgg/content/post_12644952.html
欢迎扫描下方二维码入群交流
如需了解更多深圳城市更新、土地整备投资机会，欢迎垂询。(添加好友请备注公司、职务和姓名，中介勿扰！）
合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新协会副会长单位，深圳市城市规划学会副会长单位，深圳市商业联合会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新产业运营全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及政策智库进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国城市高质量发展提供系统性的解决方案。
合一业务范围包括为政府提供城市更新产业升级政策课题咨询以及产业发展规划顾问服务、为国央企及村集体等市场主体提供城市更新项目全过程咨询+实施服务(投资可研与开发策划顾问、项目全流程开发管理及融资并购等)、为银行业金融机构提供城市更新项目融资贷款可研与贷后监管服务、为工改工产业园区项目方提供策划招商运营等全过程专业服务。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州等地区公司，参与操盘和服务的项目覆盖深圳本土十个区、以及粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。
免责声明
本公众号所发布的内容均根据现行有效的国家法律法规与地方城市更新政策规定，按照行业专业标准原创而成，所用数据基于合一城市更新集团的市场监测以及对公开信息进行的综合整理与分析，力求公正客观的反映城市更新行业发展现状与趋势。因数据统计时间与统计口径的差异，合一城市更新集团不保证公众号所载内容的完全准确性与完整性，如后续发布内容与前期内容存在差异，合一城市更新集团可随时更改且不予特别通知。本公众号所载内容均不构成对任何机构或个人的建议，仅供大家决策参考，任何机构或个人使用本公众号所载内容，请自行判断是否符合特定事实与前提。
本公众号所载内容的知识产权归合一城市更新集团所有，未经书面同意，任何机构或个人不得更改或以任何方式翻版、复制、转发或引用本公众号所载内容。未经授权私自转载或者转发本公众号所载内容的，所引起的一切后果和法律责任由私自转载或转发者承担，合一城市更责任的权利。
热门跟贴