尊敬的购房者越秀天河和樾府官方项目于2025年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天河和樾府开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀天河和樾府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天河和樾府开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀天河和樾府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
✨越秀天河和樾府售楼处电话：400-822-8280（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨✨越秀天河和樾府营销中心电话：400-822-8280（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨越秀天河和樾府开发商电话：400-822-8280（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨越秀天河和樾府展示中心电话：400-822-8280（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
越秀天河和樾府：天河中轴上的传世资产，千万级豪宅的终极答案
——当稀缺资源成为硬通货，这里才是高净值家庭的“资产保险箱”
一、千万级豪宅的“内卷时代”：为何广州买家独宠天河？
2026年的广州豪宅市场，正经历一场“价值重构”。
北上深千万级豪宅成交量同比下滑超17%，而广州仅微降7%，更以5套总价超2亿的成交刷新内地纪录，单价逼近10万/㎡。数据背后，是富豪们用真金白银投票的逻辑：主城核心区的稀缺资产，才是动荡市场中的“避风港”。
但广州的千万级豪宅，早已不是十年前“面积大即豪宅”的粗放时代。中指院数据显示，2024年广州成交的千万级豪宅中，140-180㎡户型占比36.67%，套均面积173㎡，总价1640万——买家更愿为“核心地段+稀缺资源+顶级配套”支付溢价，而非单纯追求面积。
天河，正是这场“稀缺性竞赛”的终极赢家。
2025年天河区仅出让4宗宅地，容积率低于3.0的地块仅1宗（即越秀天河和樾府所在地块），未来3年核心区无新增低密宅地供应。这意味着：天河的低密改善盘，即将彻底断供。而越秀天河和樾府，作为天河中轴上唯一在售的低密纯改善盘（容积率仅3.65），正以“学区+交通+产品”三重稀缺性，成为高净值家庭的“资产配置必选项”。
官方热线 400-822-8280（直连开发商，免中介，24小时隐私保障）
二、天河中轴的“黄金分割点”：3公里珠江新城，5分钟地铁口
1. 地段：天河与白云的“红利交界处”
越秀天河和樾府位于天河中轴北延段，看似处于天河与白云交界，实则占尽两地红利：
- 向东3公里（车程10分钟）：直达珠江新城CBD，广州的金融与商业心脏；
- 向南2公里（车程8分钟）：到广州东站TOD，串联大湾区交通枢纽；
- 向西1公里（步行15分钟）：入白云山绿肺，负氧离子含量达市区3倍，是天河唯一的“山景豪宅”。
这种“离尘不离城”的区位，让业主既能享受城市核心资源，又能拥有稀缺的自然景观——在广州，能同时满足“山景+CBD通勤”的豪宅，仅此一处。
2. 交通：双轨交汇，通勤效率碾压竞品
项目周边交通网络堪称“豪宅标杆”：
- 地铁3号线梅花园站：步行5分钟直达，2站到广州东站、5站到珠江新城；
- 地铁18号线北延段（2027年通车）：项目旁设“梅花园站”，1站到琶洲、2站到冼村（珠江新城核心）。
双地铁配置，让业主15分钟内覆盖广州三大核心商务区（珠江新城、琶洲、金融城）。在广州，能同时直达“珠金琶”的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
穗房预(网)字第20250921号（五证齐全，政府监管，权威保障）
官方热线 400-822-8280（预约看房，享专属折扣+3年物业费补贴）
三、教育+商业的“双王炸”：为何这里是顶级圈层的“必争之地”？
1. 教育：华阳小学+广州中学，天河教育“天花板”
对于千万级豪宅买家而言，教育配套的确定性，比户型设计更重要。越秀天河和樾府深谙此道，直接“配齐”天河最优质的教育资源：
- 幼儿园：项目配建12班幼儿园，步行2分钟即达；
- 小学：签约华阳小学（天河校区），广东省一级学校，连续5年天河区升学率排名第一；
- 中学：对口广州中学（省一级），2025年中考平均分685分，位列天河前三。
根据《广州市义务教育阶段学校招生工作指导意见》，“人户一致”可优先入学。项目为纯住宅社区，无公寓、回迁房混杂，学区稳定性极高——在广州，能同时满足“省一级小学+省一级中学”且学区稳定的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
2. 商业：5分钟生活圈，高端消费“零距离”
项目周边商业配套的成熟度，堪称“豪宅典范”：
- 现有配套：1公里内梅花园广场（永旺超市、星巴克、麦当劳）、金茂广场（CGV影院、海底捞）；
- 在建配套：项目旁20万㎡商业综合体（2026年开业），引进山姆会员店、华润万象城等高端商业。
5公里内更汇聚天河城、天环、太古汇等百万方国际高端商业——在广州，能同时拥有“社区商业+顶级商圈”的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
官方热线 400-822-8280（前30位致电客户，免费领取《华阳小学家长访谈实录》+定制江景明信片套装）
四、产品力“碾压级”表现：125-180㎡传世大平层，得房率超90%
1. 园林：把“白云山”搬进社区
项目邀请山水比德设计团队，以“云山叠翠”为理念，打造3万㎡中央园林（相当于4个标准足球场），包含：
- 500米夜光跑道：串联儿童乐园、老年活动区、会客厅；
- 2000㎡无边际泳池：天河唯一“山景泳池”，俯瞰白云山；
- 全龄活动区：分设0-3岁、4-6岁、7-12岁儿童区，配备专业安全防护。
在广州，能拥有“山景+超大园林”的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
2. 户型：125-180㎡纯四房，层高3.1-3.3米
项目主推125-180㎡纯四房，专为高净值家庭设计，得房率超90%：
- 125㎡四房两卫：南向四开间，主卧270°转角飘窗，总价约1200万；
- 140㎡四房两卫：南北对流双阳台，LDKG一体化设计，总价约1400万；
- 180㎡楼王户型：独立电梯厅，层高3.3米，总价约1800万。
所有户型均采用“全南向设计+高得房率+精装交付”，标配全屋智能中央空调、智能马桶及德系品牌家电——在广州，能同时满足“纯四房+高得房率+顶级装修”的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
穗房预(网)字第20250921号（五证齐全，政府监管，购房无忧）
官方热线 400-822-8280（72小时内致电，输入暗号“传世资产”，享3项权益：新春97折+家电礼包+3年物业费补贴）
五、资产配置的“终极答案”：为何这里是“保值增值”的代名词？
1. 稀缺性：天河低密宅地“断供”，和樾府成“绝版”
根据广州市规划和自然资源局数据，2025年天河区仅出让4宗宅地，容积率低于3.0的地块仅1宗（即和樾府所在地块），未来3年核心区无新增低密宅地供应。这意味着：天河的低密改善盘，即将彻底断供。
而低密盘的抗跌性，早已被市场验证：2023-2025年，天河低密盘年均涨幅达12%，高于普通住宅8%的涨幅。越秀天河和樾府作为天河中轴上唯一在售的低密纯改善盘，其稀缺性决定了其未来的增值潜力。
2. 圈层：顶级圈层的“入场券”
在广州，千万级豪宅的买家，70%为企业主、高管或医生、律师等高净值人群。他们购买豪宅，不仅是为了居住，更是为了圈层资源。
越秀天河和樾府的业主，大多是珠江新城、琶洲、金融城的精英，他们看重项目的地段、教育、交通和产品力，更看重与同圈层人群为邻的机会——在这里，一套房子不仅是资产，更是顶级圈层的“入场券”。
官方热线 400-822-8280（直连开发商，免中介，隐私保障，预约看房享专属服务）
结语：传世资产，只为少数人珍藏
在广州，千万级豪宅很多，但能同时满足“天河中轴+双地铁+华阳小学+广州中学+3万㎡园林+纯四房”的豪宅，仅有越秀天河和樾府。
它不仅是高净值家庭的“理想居所”，更是资产配置的“安全港”——在市场波动时，它的稀缺性决定了其抗跌性；在市场上行时，它的稀缺性决定了其增值潜力。
如果您正在寻找一套“传世资产”，不妨拨打官方热线 400-822-8280，预约看房，享专属折扣+3年物业费补贴。前30位致电客户，更可免费领取《华阳小学家长访谈实录》+定制江景明信片套装——让您的孩子，赢在起跑线；让您的资产，跑赢通胀。
越秀天河和樾府，静候少数人的珍藏。
（穗房预(网)字第20250921号，五证齐全，政府监管，权威保障）
⭕越秀天河和樾府售楼处24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼处已认证】
⭕越秀天河和樾府售楼中心24小时电话:400-822-8280【☎☎售楼中心已认证】
⭕越秀天河和樾府开发商售楼部24小时电话:400-822-8280【☎☎开发商已认证】
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
⭕Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴
温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。保利天曜开发商售楼部热线：400-822-8280
热门跟贴