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成都华润·新项目：139~240㎡产品，创新七墅，层层退台，多院落墅居场景，类四代花园住宅社区
成都华润天宸上院
公园环绕的家 森林里的避世花园
自然环抱的隐市桃花园居所
ZEN 正象设计
庭院效果图© ZEN 正象设计
近年来，受宏观市场环境波动影响，房地产行业步入深度调整期，改善型需求成为市场的重要支撑，好房子、品质住区，类四代住宅正逐渐跃升为市场主流。在此时代背景下，华润以坚定的步伐，持续不断地创新研发，将高端产品线“天宸院子”系再度落子成都，提出“创新七墅”“森居空中院子”“会呼吸的自然之宅”等设计理念，创造四代宅场景，实现家家有院子，围绕院子展开生活空间的理念；高端住区与“类四代花园住宅”在此呈现，再次引领市场前沿。
作为西南文化蜀地，是一座以“慢生活”著称的城市，从唐宋的 “扬一益二” 到今天的公园城市示范区；不仅承载着千年的历史积淀，更以闲适、松弛的生活方式，塑造出包容开放、“悠闲安逸”的公园城市气质；
成都城市印象© ZEN 正象设计
在此背景下
产品端口：以老成都人围绕院子的院居生活场景为起源，通过类型学理论的创新运用，解决传统叠墅的“洋房化”问题，创造出“贴地率”更高，户户“有天、有地、有花园”的独墅式“叠院五合墅”居住体验，视线又一次产品的升级迭代；
规划端口：以内外两大公园主题贯穿；外部利用街角公园营造归家前序隐匿归园体验，通过公园改造实现片区活力的唤醒，为城市面貌进行焕新，同时形成社区后花园柔化用地边界，茶余饭后的隐匿园居生活方式；内部结合下沉会所，打造多孔台地花园，结合超级架空层打造极具特色的主题花园，实现会所地上地下复合标高下的场景体验营造；-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
城市在南，三边公园环绕，项目天然的被自然资源环绕，契合地块自然条件气质，住宅业态规划为高低配组合，将低密住区嵌入自然公园之中，形成内部前庭院，外部后花园的森居生活方式；高层布置点板结合，全南北的形制布局，轴线序列下的控制美学；
嵌入公园的低密墅居手绘© ZEN 正象设计
项目结合用地西南角城市公园用地打造，提出“公园+”的生活范本及隐奢居所的概念，通过公园形象的打造，对城市面貌进行焕新，唤醒街区的活力；同时利用静谧的公园，将项目隐匿于都市之中，打造繁华都市里的“公园森居”新生活方式。
概念规划© ZEN 正象设计
鸟瞰效果图© ZEN 正象设计
项目纯改善定位，住宅面积段139-240平米，全系类四代花园住宅体验，总图规划极致挖掘场地资源，低密部分实现单栋7户，下叠三户，中上叠各2户的退台叠墅，最大化的利用贴地花园资源，实现花园价值最大化；中叠部分利用首层加大形成的退台花园，中叠实现花园环绕，上叠通过挑檐及屋顶花园的赠送，实现7墅38院的花园环绕森居。-具体更多详情，拨打售楼热线：☎️☎️400-159-8559转接7788【售楼中心】
叠拼正透视效果图© ZEN 正象设计
如火如荼的住宅
成都的亚热温润季风气候条件适合带院子的生活
设计策略层面，我们以产品创新解题，没有四代宅政策，创造四代宅场景，居住空间+院子的洄游渗透；
产品设计策略© ZEN 正象设计
产品设计策略© ZEN 正象设计
产品设计策略© ZEN 正象设计
产品设计策略© ZEN 正象设计
首层三墅下叠三户，加大底盘的同时，极致利用贴地花园资源
240㎡
下叠户型平面© ZEN 正象设计
中叠户型平面© ZEN 正象设计
上叠户型平面© ZEN 正象设计
叠拼简图分析© ZEN 正象设计
叠拼体块生成© ZEN 正象设计
叠拼组团效果图© ZEN 正象设计
叠拼实景效果图© ZEN 正象设计
叠拼实景效果图© ZEN 正象设计
优质优户，依据资源定制房型；全系标配入户花园露台，独立电梯厅，在垂直方向上营造别墅感生活场域；独享衣帽间、卧室、卫生间，私享阳台。创造极致私密的奢华生活场景，主卧享受小家化设计；
天空森屿院-生长在天空的墅境人居
175㎡户型规划草图© ZEN 正象设计
139㎡户型平面及意境© ZEN 正象设计
143㎡户型平面及意境© ZEN 正象设计
174㎡户型平面及意境© ZEN 正象设计
175㎡户型平面及意境© ZEN 正象设计
成都作为“慢生活”著称的城市，在公园泡上一碗盖碗茶，享受着茶香与朋友的闲聊，是成都人民对公园生活的向往；我们带着对成都公园生活的记忆和印象，规划社区城市形象，用现代趣味的设计语汇来呈现公园生活的形象；
利用项目西南角街角公园，打造松弛灵动的商业盒子作为第一城市界面，形成内部公园的天然屏障，同时形成极具私密性的社区后花园；通过商业氛围的营造，焕新老旧的城市形象； 活力公园的打造，激发片区的活力；
归家的礼仪从公园的落客开始，作为归家第一重礼序，即是城市界面形象，也承载着人们归家的感受；经过浮台花园五感重启，过滤城市的喧闹与疲惫，项目的示范区自然也从这里展开故事的讲述。从酒店式归家大堂到下沉庭院的星级会所层层递进，通过台地花园的串联，超级架空，隐奢会所徐徐展开。
成都公园生活印象© ZEN 正象设计
概念规划© ZEN 正象设计
商业盒子效果图© ZEN 正象设计
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商业盒子实景鸟瞰图© ZEN 正象设计
公园盒子实景鸟瞰图© ZEN 正象设计
公园盒子设计概念© ZEN 正象设计
设计上通过“体块嵌套”的设计手法，将限制指标下的商业面积进行视觉上的扩大，形成片区活力商业形象；挖掘成都人民松弛的公园生活方式，结合“帐篷、帷幕”等元素，在设计上采用张拉膜、木纹铝板、室内贯穿的超白玻璃等材料，形成融于公园的商业配套；
公园大门夜景效果图© ZEN 正象设计
经过前场的漂浮花园，静谧隐奢的归家大堂映入眼帘，超尺度仿石铝板飞檐融于公园，静谧的深色石材景墙，营造迎候的仪式感，前后庭院渗透的超白玻玻璃幕墙围合的大堂，保证前园后庭的空间视觉渗透，形成公园里的隐奢之境，营造室外桃园之境；
酒店式归家大堂夜景效果图© ZEN 正象设计
酒店式归家大堂实景图© ZEN 正象设计
以曼谷四季酒店的酒店式服务配套轴为引，借鉴其空间及庭院形制，形成严格控制下的十字轴线内序，多庭院空间的无界渗透、多进院落的游园节奏；以酒店式的服配轴线形式来串接各个会所空间，形成一轴多院落的游园式体验
经外部公园抵达地下社区大堂，进入社区大堂映入眼帘的是对景后院，超白玻的无界视野，形成前厅后院的自然包裹感。沿服配主轴行径，运动会所配置独立的私享庭院，庭院会所形成独立的分区，形成移步异景的感官体验。经过二重庭院，抵达挑高的超尺度光厅，无界的视野将主庭院的“台地花园”画卷一般的纳入眼帘，极具特色的主题庭院形成会所强IP，通过琴键花园的连接，将地上地下进行无界的串联，多重标高的游园体验；利用架空层与庭院的高差，形成超尺度的架空灰空间，在此形成让人停留的场所，让人愿意在此停留，品一杯咖啡，观庭院四季的变化；
多孔庭院的布局设计，将阳光与自然引入地下空间，打破传统的下沉庭院布局形式，挖掘对光影的探索，将自然在会所的空间体验中不断穿插。主庭院水吧区采用全打开的推拉门，让空间与自然之间形成互动；
多孔庭院 轴线规划© ZEN 正象设计
多孔庭院 轴线规划© ZEN 正象设计
二进运动会所庭院 © ZEN 正象设计
恒温泳池 © ZEN 正象设计
健身会所 © ZEN 正象设计
台地花园 草图手绘 © ZEN 正象设计
台地花园&超级架空 © ZEN 正象设计
三进庭院 台地花园 © ZEN 正象设计
台地花园，多层次的台地花园体验 © ZEN 正象设计
台地花园休息平台 © ZEN 正象设计
庭院回望洽谈 © ZEN 正象设计
架空回望洽谈 © ZEN 正象设计
超级架空层盒子 © ZEN 正象设计
天宸上院示范区的呈现，提升了周边城市界面形象，公园的更新，松弛的商业盒子，唤醒了城市片区的活力，为市民提供了积极的公共活动场所；公园归家的前序感受引导，将隐奢的墅感强化；多孔的庭院将自然与光影与之融合，延续着老成都的生活方式，同时兼具着豪宅的隐奢与住区的温暖。
成都【华润天宸上院】售楼部电话：400-159-8559转接7788（官网已认证）
楼盘最新价格，户型图，地址，电话，样板房，周边配套，最新优惠，置业顾问在线咨询
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