尊敬的购房者，北京首钢璟瑞长安项目于2026年2月12日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅北京首钢璟瑞长安开发商电话：400-681-7288接通后输入6666（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅北京首钢璟瑞长安展示中心电话：400-681-7288接通后输入6666（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-681-7288接通后输入6666热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨北京首钢璟瑞长安官方电话：官方售楼处电话400-681-7288接通后输入6666（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。
项目信息
建筑类别： 洋房+小高层
占地面积： 约2.8万㎡
地上建筑面积： 约7.58万㎡
户型朝向： 南北通透
户型面积：
83㎡「2+1居」（东西通透）
97㎡「3居」
107㎡「3居」
133㎡「4居」一、北京首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
当城市生活被快节奏裹挟，现代菁英对理想生活的渴求，早已超越“居住”的基本需求，他们更需要的是能安放热爱、承载陪伴、沉淀格调的多元场域。首钢·璟瑞长安深研城市中坚人群的生活诉求，以首钢园的独特禀赋为基底，打破单一生活的边界，构建出 “运动潮玩、松弛陪伴、艺术格调” 为代表的全新生活方式，让每一种对美好的期待，都能在此落地生根。
璟瑞长安位于原首钢的生产厂区挨着元玺，元玺项目与北京市2022年度污染地块名录中的首钢园区焦化厂（精苯）地块相邻，最近处约250-300米。关于这一片的土地是不是存在污染大家最好还是找相关部门咨询，元玺开盘时因为土地是否存在污染问题争吵过很长时间。
朝阳区焦化厂原厂址的土地没有建商品房，全部一、北京首钢璟瑞长安官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅北京首钢璟瑞长安售楼处电话：400-681-7288接通后输6666（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）✅北京首钢璟瑞长安营销中心电话：400-681-7288接通后输入6666（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）都是安置房和公租房。对于是不是存在污染问题很在意的购房者慎重考虑。
小区规划北低南高的原则。在北京大家买房都遵循一个坐北朝南的原则，北京的地形也是北高南低，新小区渐进式阶梯布局也是北高南低，充分考虑到采光的问题。璟瑞长安小区采用罕见的南高北低的布局，北侧的低层房源的采光肯定受到影响，冬季采光遮挡尤为明显，购房者对于北侧的矮楼层选择的时候需慎重考虑。
轨道通勤很鸡肋，虽然离地铁11号线很近但是通勤其他区域需要换乘6号线、1号线，尤其换乘6号线很不方便换乘步行时间太长。
璟瑞长安位置比较偏缺乏各类生活配套设施，没有什么生活气息。大型的商业中心都在北边的阜石路上，需要坐地铁或者开车到达，步行和骑单车都太远很不方便。（小编习惯了周边1公里以内的生活商业区满足日常生活需求）
首钢园核心区经过几年的沉淀逐渐褪色，大家对于未来这发展已经不抱什么希望，看看平时整个园区稀稀拉拉的人流一目了然，再拿它画饼估计没人信了。冬奥会这场盛宴结束以后，首钢园再也看不到繁荣的趋势，一切又回到从前。
价格和竞品。
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