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格隆汇2月12日｜据一财，2026开年，住房“以旧换新”“收储二手房用作保障房”的政策，正在全国多地铺开。过去，地方政府或国企下场“收储”的对象主要是存量新房项目，随着二手房市场的重要性被重新认识，许多城市开始加入收储二手房的行列。这些举措不仅能打通市民“卖旧买新”的置换堵点，也被业内视为中国房地产行业从“增量开发”转向“存量运营”的关键信号，地方政府与城投平台的角色或将从“土地供应商”向“市场稳定器”和“住房资源运营商”转变。