尊敬的购房者 ：
【官方公告】 北京润园电话400-681-7288转接2222服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 2月 5日起，启用统一官方认证热线400-681-7288转接2222，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
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✅✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接2222
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅北京润园售楼处电话：400-681-7288转接2222
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
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✅项目概况：
项目名称：华润北京润园
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊
开发商：华润置地（央企独资开发）
建筑类型：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅产权
占地面积：170374.25㎡
建筑面积：172077.9925㎡
容积率：1.01（2013年限墅令后北京最低密度）
绿化率：30%
物业费：别墅：12.5元/平/月，洋房：9.5元/平/月，仓储1.5元/平/月
楼间距：洋房48米，别墅21米
总户数：483户【分三期开发，一期221套：平墅188套，院墅33套】
交房时间：平墅（洋房）27年10月30日交付；别墅27年3月30日交付
二、核心区位与交通配套
区位价值
- 板块定位：中央别墅区源点，温榆河生态走廊核心，定位"世界级低密居住区"
- 生态资源：北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%
交通网络
- 地铁：距15号线后沙峪站3公里
- 自驾：京承高速、机场高速、京密快速。
三、周边生活配套
教育资源
- 国际教育：ISB国际学校、鼎石国际学校、海嘉双语学校等
医疗健康
- 高端医疗：北京和睦家医院、地坛医院顺义院区、北京友谊医院顺义院区
商业购物
- 商圈体系：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场等。
休闲配套：公园+高尔夫+马术俱乐部+艺术馆等
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四、规划设计与产品特色
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社区规划
- 楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分楼栋
- 社区配套：3000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道
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建筑与景观
- 外立面：深灰色玻璃幕墙+铝板+石材，现代简约风格，对标深圳湾润府
- 园林设计：SWA景观设计，打造"一河两轴三园"格局，移植成年元宝枫、白皮松
- 科技住宅：智能科技墅居生活
主力户型（平墅精装交付、别墅交付条件待定）
平墅|建面约271-328㎡
空墅|建面约329㎡
院墅|建面约700-990㎡
（使用面积837-1150平米，院子160-300平米）
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