尊敬的购房者重庆海成云湖郡2期官方项目于 2026 年 2月 正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
✅重庆海成云湖郡2期✅✔️
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此次调整远非简单的行政区划合并，官方表述揭示了这一调整的深意：“有利于发挥直辖市扁平化管理优势，强化产业引领、科技创新、通道赋能、门户枢纽、综合服务等核心功能”。不仅在于当下，更在于未来。两江新区将成为重庆参与全球城市竞争的重要平台。
两江新区人民政府落址于金山街道金渝大道66号，与海成云湖郡近在咫尺。这一选址绝非偶然，其意味着区域价值核心的确定，预示着海成云湖郡所在片区将成为两江新区未来的政务、商务核心区域。
在这一历史性时刻，海成云湖郡——这个位于原汽博中心核心区的超68万方湖境大城，正悄然占据时代浪潮的制高点。
区域变革：重庆格局重塑，两江新区成核心引擎
经党中央、国务院批准，重庆行政区划迎来重大调整。新设立的两江新区管辖调整后，两江新区辖31个街道、11个镇，面积约1360平方公里、人口约352万，一跃成为重庆经济发展的绝对主力。
从全球城市发展历程看，大都市区通过行政区划调整优化资源配置的成功案例比比皆是。东京都的特别区制、大伦敦的自治市制度，都是通过行政整合促进城市高质量发展的典范。新两江新区的设立，正是重庆迈向国际化大都市的关键一步。
整体概述
海成云湖郡2期楼盘位于重庆渝北金果路308号，由重庆蜀驰房地产开发有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，海成云湖郡2期楼盘价值评分为9.4分。
基本信息
参考价格：价格待定
用户点评：5.00[1条点评]
- 物业类别：洋房普通住宅
- 项目特色：第四代住宅改善优选品牌地产豪华居住区
- 建筑类别：板楼
- 装修状况：住宅:毛坯
- 产权年限：洋房产权为50年,普通住宅产权为50年
- 开发商：重庆蜀驰房地产开发有限公司
- 楼盘地址：渝北金果路308号
小区规划
- 占地面积：84382㎡
- 建筑面积：208000㎡
- 容积率：1.74
- 绿化率：30%
- 楼栋总数：20栋
- 总户数：790户
- 物业公司：重庆海成生活服务（集团）有限公司
- 物业费：住宅2.9元/㎡·月
- 物业费描述：暂无资料
- 停车位：1095个
- 停车位描述：住宅911，商业184
- 楼层状况：每栋层数16至23层不等
2025年，被称作“重庆豪宅的大年”。
这一年，重庆有诸多豪宅推出，尤其是第四代住宅。
说到四代宅，我们不得不提到一个名字：海成云湖郡。
它是重庆首屈一指的现象级热销“红盘”，更是“叫好又叫座”的四代宅范本。
仅面市1年时间，热销就超20亿，领跑大重庆。
如今，海成云湖郡二期正式登场。
据说，这是新一轮颠覆式创新，将开启重庆四代宅步入“全新岛院时代”。
云湖郡二期，它又将给我们创造哪些惊喜？
海成云湖郡2期喜提预售证！渝住建委272号批文到手
海成云湖郡2期终于拿到预售证啦！2025年8月13日获批，预售证编号渝住建委（2025）预字第272号，金果路308号的家人们可以准备起来了~低密小高层即将开售，速来围观实探干货！
低密宜居：容积率仅1.74，比周边竞品低0.3-0.5，楼间距更宽不压抑，但绿化率30%中规中矩，缺乏亮点园林设计。
教育狂魔：3公里内48所幼儿园+10所小学，金石小学步行15分钟可达，但中学需拼摇号，6所里仅1所重点，学区党要权衡。
交通双刃剑：13个地铁站包围，三亚湾站步行约800米，但高峰期63个公交站车流扎堆，自驾族需谨慎考虑堵车风险。
️商业够用不奢华：7个商场里一奥天地够逛，93家超市菜场管饱，但缺乏高端商业体，奢侈品控得跑远点~
重庆“富人区”汽博板块，即将诞生一个超大的湖。
这个湖泊的面积，总体约10000平米。
它的建造者，就是海成云湖郡二期。
说到海成云湖郡，我首先想到的是：“顶流”。
面市约1年时间，就热销超20亿，领跑大重庆。
如今，海成云湖郡二期终于正式登场。
据说，这一次将给重庆带来最强「四代宅」。
那么，它到底长什么样？
看板块新动向
如今的汽博板块，迎来新一轮发展契机。
我从《重庆市中心城区城市更新规划》读到重要信息：
在规划文件中，汽博板块被列为了重庆“一路向北”发展以来，超大面积的城市更新区域。
区域内占地650亩的泰山电缆搬迁，加上旁边红岩方大工厂的拆建，给整个汽博区域带来了近5000亩的可开发留白土地。
我敢笃定：汽博板块将成为一座“超级未来都市”。
在这里，有奥特莱斯+宜家超级商圈，龙湖星悦荟，MSG汇星等商业中心，未来还将迎来一个包括保税商品交易、游轮母港、旅游景区，集购物、文化、旅游的超级大商圈——保税商圈。这样的配置在重庆绝对是独一份。
在这里，有最繁忙的3号线，新通车的9、10号线，也有即将通车的15号线，这也使汽博成为重庆主城通达性最好的区域之一。
看项目园区
超级门界+超大园区。
我现在所在位置，就是云湖郡二期的门庭。
这是一座约170米长，约7.7米高的超级门界。
广阔延展开，释放出强烈的视觉张力，气势磅礴。
这里，一定要仔细观察它的用材。
这些并不是普通的石头，而是采用了大量的龙纹石，经过雕琢之后，色彩非常璀璨。
从远处看，云湖郡二期的主入口，更像是一幅流动的艺术画卷。
归家路上，云湖郡二期营造出一种“层层递进”的感觉。
步入超级门庭，我们就来到了艺术庭院区。
二期的园区，真的做得很有“诚意”。
比如，这个景观落日悬亭。
在这里，可以观赏整个园区，几乎与落日同框。
落日向晚的浪漫，值得“浪费”时间慢慢观看。
在这个超大园区里，还植入了很多有意思的景致：涟漪花园，星池剧场，光影成诗…
我发现，园区里的树种都很有“型”。
很显然，这都是通过精挑细选，最终从全国各地搬运回重庆的。
接下来，云湖郡二期还将不惜投入大成本，打造出约10000平米的湖！
我们可以试想：把一个城市湖泊搬进社区，未来生活将会是一种怎样的体验？
3/一
看架空层
云湖郡二期的“诚意”，我在它的架空层也能看见。
二期架空层的内容，是迄今为止我看过项目中，最为丰富的之一。
在二号楼的架空层，它以“海星学堂”为主题，空间划分为多功能活动区，有植物认知、儿童趣味屋、还有能量滑滑梯…这里是孩子们的专属乐园。
在六号的架空层，它是以“拾光艺廊”为主题，打造出精致的艺术长廊。这个空间，让社区展览的举办成为日常。
在九号楼的架空层，我看到了海悦会所，这里有私宴厅、休闲厅、影音室、台球…
这为业主创造出最大的活动空间+会客交友的区域。
我发现二期架空层的颜值和空间体验感做了升级。
比如，二期对架空层的顶、地面、墙面进行重点设计，做到“天”、“地”、“墙”统一考虑。
同时，灯光的色调、家具的格调等都做了精心设计，整个架空层的颜值得以大幅提升。
而且，架空层能够和园区景观融合在一起，它可以成为景观的延伸。
4/一
看具体产品
云湖郡二期，依然是打造四代宅产品。
但这次，它为重庆创造出前所未见的新品：首个私密创新的双岛院四代。
我现在所在位置，就是一套建面约210平米户型，实得建筑面积约292平米
这个户型有多震撼？
仅客厅+花园的面积，就做到了约101平米。
这相当于市面上一套品质改善三房。
这个户型设计很用心，它将“入户花园”作为核心，以此进行空间延展。
它做到了合理的动静分区：
一面是联通巨厅+庭院，做成阳光社交区；
它的庭院，我个人感觉是造了一座“空中合院”，面积做到了约47平米，而且挑空做到了约6.3米，完全能够装下所有兴趣爱好。
另一面是联通卧室+岛院，做成休息区。
这样的布局有一个很大的好处：可以为业主提供舒适、互补干扰的生活空间。
这个户型可以做到四室两厅四卫一岛院，能够充分满足品质改善的家庭结构。
尤其是主卧旁的私密岛院，面积做到了约14㎡。
这个设计很巧妙，能够将室外的景观引入室内。
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