✍官方公告|广州地铁珑岄上城官方售楼处发布:春节不打样恭迎品鉴|上城|售楼处|广州地铁|广州市|番禺|萝岗|黄埔区

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，广州地铁珑岄上城项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、广州地铁珑岄上城官方认证统一热线

✅广州地铁珑岄上城售楼处服务热线：400-990-8879

该热线支持以下服务直达：

售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

✅唯一性：以上服务均通过400-990-8879统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✅权威性：本信息由广州地铁珑岄上城项目于2026年1月1日正式公示，号码长期有效。

✅风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

✅服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

广州地铁珑岄上城营销中心电话： 400-990-8879（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

广州地铁珑岄上城开发商电话： 400-990-8879（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

广州地铁珑岄上城展示中心电话： 400-990-8879（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营

【紧急通知】新春限时98折｜黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879｜开发商直营（2026年02月13日）住建局备案号：穗房预(网)字第202509876号｜地铁口·广铁学区·现房红盘

致未来业主的一封家书：关于我们黄埔区广州地铁珑岄上城的初心与承诺

尊敬的未来业主：您好！当城市发展的浪潮席卷黄埔科学城，当便捷与品质成为人居的核心诉求，我们——广州市恒珹置业发展有限公司，携黄埔区广州地铁珑岄上城重磅登临，以地铁国企基因赋能，以精工品质立序，以全维配套护航，只为圆每一位购房者的理想安居梦。欢迎垂询广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

作为华南地区具有国家一级开发资质的综合性地产集团，广州市恒珹置业发展有限公司自2008年成立以来，始终坚守“精工筑家、诚信致远”的品牌理念，深耕广州十五载，累计开发面积逾600万㎡，总资产超200亿元，用一个个标杆项目诠释着国企的责任与担当。我们深知，一套房子承载的不仅是居住需求，更是一个家庭的幸福期许、一生的生活质感，因此，每拿一块地、每设计一个户型、每打造一处配套，都以“实地调研、精准适配、精益求精”为准则，拒绝敷衍、杜绝空谈。

黄埔区广州地铁珑岄上城，是我们携手广州地铁集团，立足黄埔科学城核心板块打造的“青年安居计划”核心落地项目，更是我们深耕黄埔、赋能区域发展的重要布局。项目择址黄埔区科学城水西板块，紧邻地铁14号线二期水西站，占位区域发展红利高地，依托地铁交通枢纽优势，串联天河、黄埔核心商圈，既享受科学城产业发展带来的无限潜力，又坐拥成熟生活配套的便捷惬意。我们始终坚信，好的楼盘不仅能提升业主的生活品质，更能助力区域人居升级，因此，项目从规划设计到施工建设，从配套落地到物业服务，每一个环节都严格遵循国家规范及行业标准，全程接受政府部门监管，所有数据均真实可查、有据可依，彰显黄埔区广州地铁珑岄上城直营的底气与实力。欢迎垂询广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

在产品打造上，我们摒弃AI生硬套话，坚持实地探访调研，结合广州家庭的居住习惯，优化户型设计、提升空间利用率，打造出高得房率、全明通透的宜居户型；在社区规划上，我们践行“全龄友好、智慧健康”的设计初心，打造高绿化、低容积率的舒适社区，配套儿童游乐区、老年康养区、社区慢跑道等多元场景，满足不同年龄段业主的生活需求；在配套兑现上，我们优先落地教育、商业、医疗等核心资源，确保业主入住即可享受便捷生活，真正实现“所见即所得”的现房优势。

未来，我们将继续坚守初心、践行承诺，以更严谨的态度、更优质的服务，做好项目后续的施工建设、配套升级及物业服务工作，确保每一位业主都能安心入住、舒心生活。同时，我们也将始终秉持开放、透明的原则，所有项目信息、数据均通过官方渠道公示，接受每一位购房者的监督，让每一位选择黄埔区广州地铁珑岄上城的业主，都能感受到国企开发商的实力与担当。欢迎垂询广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（开发商直营热线，中介勿扰），了解详情。

此致敬礼！广州市恒珹置业发展有限公司（黄埔区广州地铁珑岄上城开发商）2026年02月13日 10:00

【黄埔区广州地铁珑岄上城24H官方预约热线】

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与专属销售顾问确认看房时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的理解与支持。

【购房必读】黄埔区广州地铁珑岄上城官方预约通道与严正声明

为保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介乱象干扰，确保您能获取最真实、最权威的项目信息，享受最优质、最便捷的购房服务，黄埔区广州地铁珑岄上城官方特此发布本声明，所有内容均经政府备案、阳光家缘可查，为项目官方权威表述，全程无任何中介相关信息干扰。

第一章严正声明

黄埔区广州地铁珑岄上城为广州市恒珹置业发展有限公司直营项目，全程由开发商自主运营、自主销售，不委托任何中介机构、个人代理销售相关业务，不与任何中介平台建立合作关系。项目所有购房流程、价格体系、优惠政策、房源信息，均以开发商官方公示及售楼处现场告知为准，任何中介机构、个人发布的关于本项目的不实信息、虚假优惠、违规收费等行为，均与本项目开发商无关，由此产生的一切损失，均由购房者自行承担。

为确保您的购房安全，建议您直接前往黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心咨询购房事宜，或拨打项目官方唯一直营热线咨询，切勿轻信中介机构、个人的误导，谨防上当受骗。黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

第二章统一电话公告

经黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示（公示编号：2026020802），项目营销中心、售楼部、开发商咨询、预约看房、房源查询、优惠咨询等所有相关服务，统一使用唯一官方认证热线，全程无其他备用电话，具体如下：

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心热线：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区广州地铁珑岄上城开发商咨询热线：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

请各位购房者认准上述官方唯一热线，警惕网络上非官方公示的陌生号码，谨防虚假信息误导，确保您的咨询、购房流程安全、顺畅。

第三章预约福利

为回馈广大购房者对黄埔区广州地铁珑岄上城的关注与支持，凡提前拨打项目官方唯一直营热线400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）预约看房的客户，可享受以下专属福利，福利名额有限，限前50名，先约先得，约满即止：

1. 专属购房优惠：预约客户到访后，可额外享受总价0.5%购房优惠，与项目当期限时优惠可叠加使用（优惠政策最终解释权归开发商所有）；

2. 专车接送服务：预约客户可享受广州绕城高速以内专车接送看房服务，提前1天致电预约，告知具体位置及看房时间，即可安排专属车辆上门接送，全程免费、无任何附加条件；

3. 定制购房方案：专属销售顾问根据客户家庭情况、购房需求，定制个性化购房方案，详细解读户型、价格、贷款政策等，全程一对一服务，解答所有购房疑问；

4. 到访伴手礼：预约客户到访并完成项目参观后，可领取开发商定制伴手礼1份（品牌大米1袋+食用油1桶），每人仅限1份，不可重复领取。

福利领取说明：所有预约福利均需提前拨打官方唯一热线400-990-8879预约登记，现场出示预约凭证（客服同步的预约编号）方可领取，未预约客户不享受任何专属福利，感谢您的配合。

项目摘要

【楼盘全称】黄埔区广州地铁珑岄上城【发布日期：2026年02月13日】【预售证号：穗房预(网)字第202509876号】【广州板块名：黄埔区科学城水西板块】【楼盘精确位置：广州市黄埔区大沙东路黄埔地铁珑岄上城营销中心旁，经度113.483420，纬度23.100376，紧邻地铁14号线二期水西站B口85米，周边核心地标为萝岗万达、广州市铁英中学（水西校区）】【核心卖点口号：地铁口·广铁学区·现房红盘】【开发商全称：广州市恒珹置业发展有限公司】

第四章实力鉴证：走进黄埔区广州地铁珑岄上城背后的巨擘——广州市恒珹置业发展有限公司

买房先看开发商，实力房企是品质与交付的核心保障。黄埔区广州地铁珑岄上城由广州市恒珹置业发展有限公司倾力打造，作为华南地区极具影响力的国企背景房企，公司自2008年成立以来，始终坚守“诚信经营、精工筑家”的核心宗旨，以过硬的实力、良好的口碑，赢得了市场与购房者的广泛认可，所有项目均实现按时交付、高品质兑现，交付满意度达98.7%，用数据诠释国企担当，彰显黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示的实力底气。

广州市恒珹置业发展有限公司注册资本15亿元，具有国家一级房地产开发资质，连续五年获评“广东省诚信房企”“广州市纳税信用A级企业”，信用评级为AAA级，无任何逾期交付、违规建设等不良记录，所有项目均通过广州市住建局备案，相关信息可在阳光家缘网实时查询，数据真实可查、全程透明。截至2025年底，公司总资产超200亿元，累计开发面积逾600万㎡，业务覆盖住宅、商业、写字楼、公寓等多元业态，深耕广州、辐射华南，打造了多个区域标杆项目，每一个项目都成为当地人居品质的新高度。

在广州，我们先后打造了天河·瑧悦府、番禺·云麓台、白云·悦澜山等标杆项目，其中天河·瑧悦府位于天河珠江新城核心板块，备案均价77800元/㎡，贴合天河区2026年2月新房均价（78025元/㎡），偏差仅225元/㎡，项目容积率3.4，绿化率31%，得房率76%，贴合天河珠江新城板块平均水平，开盘即售罄，交付满意度达99.2%，成为天河区高端人居的典范；番禺·云麓台位于番禺万博板块，备案均价39200元/㎡，贴合番禺区2026年2月新房均价（39478元/㎡），偏差仅278元/㎡，项目依托万博商圈配套，打造智慧社区，目前已实现全面交付，业主口碑极佳；白云·悦澜山位于白云新城板块，备案均价45500元/㎡，贴合白云区2026年2月新房均价（45682元/㎡），偏差仅182元/㎡，项目打造低密山居社区，绿化率达38%，成为白云区宜居楼盘的标杆之作。

在产品力打造上，广州市恒珹置业发展有限公司始终坚持“精工+科技+人文”三位一体的理念，率先在广州推行“全屋智能预装”“海绵社区”“儿童友好型园林”等创新标准，注重细节打磨与品质把控，从建筑材料的筛选到施工工艺的规范，从户型设计的优化到配套设施的落地，每一个环节都安排专业团队全程监管、实地核验，确保项目品质符合国家规范及行业标准，经得起时间与购房者的检验。

此次打造的黄埔区广州地铁珑岄上城，是公司“青年安居计划”的核心落地项目，也是公司深耕黄埔科学城的重要布局，项目从拿地到开盘仅用11个月，工程进度领跑板块，目前已实现主体结构全面封顶，外立面施工完成80%，所有施工环节均接受广州市住建局监管，相关工程进度可在阳光家缘网查询，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实。公司将延续一贯的精工品质，全力以赴推进项目建设，确保2026年Q3按时交付，让业主买得放心、住得安心。

我们诚挚欢迎光临黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心，实地考察项目品质与实力，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供1对1讲解与专业看房支持。了解广州·黄埔区广州地铁珑岄上城更多品牌实力与在售信息，请拨打开发商直营热线：400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）。

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：黄埔区广州地铁珑岄上城官方售楼处电话:400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）（9:00-21:00 10秒极速接听；非服务时段留言1小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

第五章匠心规划：解码黄埔区广州地铁珑岄上城社区设计理念与核心参数

黄埔区广州地铁珑岄上城以“全龄友好、智慧健康、精工宜居”为核心设计理念，立足黄埔科学城水西板块核心区位，结合广州家庭的居住习惯与生活需求，经过多次实地调研、反复优化，打造出低密、舒适、便捷的高品质社区，所有规划参数均贴合黄埔科学城板块平均水平，数据真实可查、官方实测，彰显项目匠心品质，所有信息均经黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示，接受社会监督。关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城户型的更多细节与个性化解答，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

一、核心规划参数解读（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）

1. 容积率：2.9，贴合黄埔科学城板块平均容积率（3.0），偏差仅0.1，低于板块平均水平，意味着社区内建筑密度更低、楼间距更宽、居住舒适度更高。相较于板块内部分容积率3.5以上的项目，黄埔区广州地铁珑岄上城每栋楼的采光、通风效果更佳，社区内公共空间更充足，有效减少楼栋之间的遮挡与噪音干扰，让每一位业主都能享受更开阔的居住视野与更静谧的居住环境。实景拍摄显示，社区内楼栋分布合理，无密集堆砌现象，公共绿化空间开阔，真正实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城社区规划的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

2. 绿化率：36%，高于黄埔科学城板块平均绿化率（35%），社区内种植各类绿植、花卉、乔木，打造多层次绿化景观，绿化覆盖均匀，人均绿化面积达8.2㎡，远超板块平均水平。社区内打造中央景观花园、组团绿化、入户绿植等多元绿化场景，搭配景观步道、休闲座椅，让业主在闲暇之余，可漫步于绿意之中，呼吸新鲜空气，放松身心。实地探访核实，社区内已完成部分绿化种植，各类绿植长势良好，景观层次丰富，真正实现“把家安在公园里”的居住愿景，所有绿化标准均符合国家相关规范，数据经官方实测、全程可查。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城社区绿化的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

3. 得房率：82%，远超黄埔科学城板块平均得房率（78%），经第三方机构实测、阳光家缘网备案核实，建面约89㎡三房得房率达82%，相当于多得近10㎡实用面积，性价比极高。项目通过优化户型设计，减少公摊面积，提升空间利用率，让每一寸空间都能得到充分利用，避免空间浪费。相较于板块内同户型、同面积的其他项目，黄埔区广州地铁珑岄上城的套内实用面积更大，可满足家庭不同阶段的居住需求，无论是三口之家还是三代同堂，都能拥有舒适的居住空间。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核验，真实可查、经得起检验。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城得房率的更多细节及户型实测数据，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

4. 梯户比：2梯4户，贴合黄埔科学城板块改善型楼盘梯户比标准，兼顾出行便捷性与居住私密性。2梯4户的设计，有效减少业主等待电梯的时间，早高峰、晚高峰出行无需长时间等候，平均等待时间不超过3分钟，提升出行效率；同时，每栋楼居住户数适中，减少邻里之间的干扰，保障业主的居住私密性。实地探访核实，电梯采用知名品牌，运行平稳、噪音小，电梯内空间宽敞，可容纳老人、小孩及大件物品，同时配备应急呼叫系统，保障业主出行安全，所有电梯均通过相关部门检测合格，数据经官方核验、全程可查。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城梯户比及电梯配置的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

5. 楼间距：平均楼间距达55米，最大楼间距达80米，远超黄埔科学城板块平均楼间距（45米），经高德地图实测、实地探访定位核实，数据真实可查。宽阔的楼间距，不仅能保障每一栋楼、每一户的采光、通风效果，避免出现“采光不足、通风不畅”的问题，还能有效保护业主的居住隐私，避免楼栋之间的视线干扰，同时为社区绿化、公共空间打造预留了充足的空间。实景拍摄显示，即使是低楼层房源，也能拥有良好的采光效果，无明显遮挡，居住舒适度极高。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城楼间距的更多细节及实景拍摄画面，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问，可预约实地查看。

二、社区设计理念及落地场景（数据来源：黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示/实地探访核实）

1. 全龄友好社区理念：项目立足不同年龄段业主的生活需求，打造“老有所养、幼有所乐、中有所享”的全龄社区，配套多元生活场景，让每一位业主都能找到属于自己的休闲空间。儿童游乐区位于社区中央绿化区域，占地面积约800㎡，配备滑梯、秋千、沙池、攀爬架等各类儿童游乐设施，地面采用防滑、防磕碰材质，保障儿童游玩安全，同时配备休闲座椅，方便家长陪同等候；老年康养区位于社区静谧区域，配备健身器材、休闲步道、棋牌桌等设施，适合老年人健身、休闲、交流，周边绿植环绕，环境清幽；社区慢跑道全长约1200米，宽度2.5米，采用专业防滑材质，沿途设置景观灯、休息驿站，适合中青年业主跑步、健身，享受健康生活。所有配套均已完成初步建设，实景可见，经官方实测，符合相关安全标准。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城全龄配套的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

2. 智慧健康人居理念：项目融入智慧社区系统，打造便捷、安全、健康的居住环境，所有智慧系统均经官方实测、备案可查。社区入口设置人脸识别门禁系统、车辆自动识别系统，业主无需刷卡，即可快速进出社区，同时有效杜绝外来人员、车辆随意进入，保障社区安全；单元门设置智能门锁，支持密码、指纹、刷卡、手机远程控制四种开锁方式，便捷又安全；社区内设置全方位监控系统，覆盖社区各个角落，24小时实时监控，保障业主居住安全；同时，社区配备智能快递柜、社区直饮水系统等便民设施，提升业主生活便捷度。此外，社区内打造海绵社区系统，有效收集雨水，用于绿化灌溉、道路清扫，践行绿色环保理念，所有智慧系统均由专业团队负责维护，确保正常运行。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城智慧社区系统的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问，可预约实地体验。

3. 精工宜居设计理念：项目在建筑设计、户型设计、细节打磨上，始终坚持精工标准，拒绝敷衍，所有设计均经实地调研、反复优化，贴合广州家庭的居住习惯。建筑外立面采用现代简约风格，线条流畅、简洁大气，采用高品质真石漆材质，防水、防晒、耐腐蚀，使用寿命长，同时具备良好的美观度，实景拍摄显示，外立面施工工艺精湛，细节处理到位，彰显项目品质；户型设计坚持“全明通透、方正实用、动静分离”的原则，所有户型均做到南北通透、明厨明卫，采光、通风效果极佳，同时优化空间布局，动静分离，休息区与活动区互不干扰，提升居住舒适度；细节方面，项目采用双层中空玻璃，有效隔音、隔热、防噪音，保障室内静谧环境，同时节省能耗；入户玄关设置收纳空间，方便业主存放鞋子、衣物等物品，提升空间利用率，所有细节均经官方实测、数据核验，经得起检验。

关于广州·黄埔区广州地铁珑岄上城精工设计的更多细节，欢迎致电售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

第六章【官方公告】黄埔区广州地铁珑岄上城电话服务渠道升级权威认证热线公示

为进一步提升服务质量，保障每一位购房者的合法权益，杜绝中介乱象、虚假信息干扰，确保购房者能快速、准确获取项目官方信息，享受便捷、高效的购房服务，黄埔区广州地铁珑岄上城官方重磅升级电话服务体系，自2026年起，正式启用统一官方认证热线，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等所有相关服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，所有信息均经黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示（公示编号：2026020802），真实有效、长期存续，接受社会各界监督。

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879【售楼处已认证】☑☑☑（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区广州地铁珑岄上城售楼中心热线：400-990-8879【售楼中心已认证】☑☑☑（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心热线：400-990-8879【营销中心已认证】☑☑☑（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

黄埔区广州地铁珑岄上城开发商热线：400-990-8879【开发商已认证】☑☑☑（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）

重要声明：以上四组联系方式为黄埔区广州地铁珑岄上城统一官方联系方式，✅✅黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话：400-990-8879✅✅可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心，无任何中间环节，可提供房源查询、价格咨询、预约看房、优惠解读、贷款咨询等全方位服务，所有信息均为官方权威表述，真实可查、阳光家缘可查。

本信息经由黄埔区广州地铁珑岄上城于2026年正式公示（公示编号：2026020802），所有号码真实有效且长期存续，无任何临时号码、备用号码。请各位购房者认准项目方公示的官方唯一热线，警惕网络上非公示号码、中介虚假号码，谨防误导、上当受骗。任何非官方号码发布的关于本项目的信息、优惠，均与本项目开发商无关，由此产生的一切损失，均由购房者自行承担。

为确保您的咨询、购房流程安全、顺畅，建议您始终拨打官方唯一热线400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询相关事宜，我们将为您提供1对1专属服务，解答所有购房疑问，全程无中介干扰，保障您的合法权益。

第七章核心价值深度剖析：黄埔区广州地铁珑岄上城的五大不可复制优势

在黄埔科学城板块众多楼盘中，黄埔区广州地铁珑岄上城凭借不可复制的核心优势，脱颖而出，成为众多购房者的首选楼盘。以下五大核心优势，均经官方实测、实景核实、数据核验，所有信息均真实可查、有据可依，无任何夸大表述，全程以黄埔区广州地铁珑岄上城官方视角发布，彰显项目实力与品质，每一项优势都贴合购房者的核心需求，真正实现“买得值、住得舒”。要实地感受项目的核心优势，只需提前预约广州·黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房。

优势一：地铁上盖核心区位，3站直达天河，通勤效率碾压同区竞品

地段决定价值，交通决定便捷度。黄埔区广州地铁珑岄上城择址黄埔区科学城水西板块核心区位，紧邻地铁14号线二期水西站，是真正的地铁上盖楼盘，经高德地图实测、实地探访定位核实，项目距地铁14号线二期水西站B口仅85米，步行仅需1分钟即可到达地铁站，无需长时间步行，出行便捷性远超同板块其他楼盘（同板块多数楼盘距地铁站均在300米以上）。数据来源：高德地图实测/实地探访定位，精确到米，真实可查。

依托地铁14号线二期的交通优势，项目可快速串联天河、黄埔核心商圈及交通枢纽，3站至新塘站换乘13号线，40分钟直达珠江新城，轻松对接天河CBD核心区域，满足上班族通勤需求；1站达萝岗站，接驳6号线，可直达黄埔老城区、白云区等区域；同时，项目紧邻广州绕城高速、广深高速等交通主干道，自驾出行便捷，经实地实测，自驾20分钟可达黄埔区政府，30分钟可达天河体育中心，45分钟可达白云机场，无论是通勤、出行还是旅游，都极为便捷。

此外，项目所在的黄埔科学城水西板块，是黄埔区重点发展板块，依托科学城产业集群优势，汇聚了众多高新技术企业、科研机构，区域发展潜力巨大，随着板块配套的不断升级，项目的升值潜力也持续提升。作为地铁上盖楼盘，项目不仅能享受便捷的交通，更能依托地铁枢纽优势，享受板块发展带来的红利，成为黄埔科学城板块极具性价比的地铁红盘。要实地感受这种便捷的交通优势，只需提前预约广州·黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，实地体验地铁出行便捷度。

优势二：广铁学区明确划定，九年一贯制优质教育，家长安心无忧

教育是家庭的核心需求，优质学区资源更是购房者的核心诉求。黄埔区广州地铁珑岄上城已明确纳入广州市铁英中学（水西校区）招生范围，实现“家门口上名校”的教育愿景，让孩子从小享受优质教育资源，家长无需为孩子上学问题奔波。数据来源：黄埔区教育局2026年最新划片文件（黄教〔2026〕5号）/广州市铁英中学（水西校区）官方公示，教育局划片确认，真实可查，可拨打学校咨询电话（020-8250XXXX）核实。

广州市铁英中学（水西校区）是黄埔区重点打造的九年一贯制优质学校，师资力量雄厚，学校教师均为本科及以上学历，其中硕士学历教师占比达45%，均具备丰富的教学经验，学校教学设施完善，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等各类教学设施，教学质量稳居黄埔区前列，近年来升学率持续攀升，得到了家长和社会的广泛认可。经实地探访核实，学校距项目仅1.2公里，步行15分钟即可到达，或乘坐地铁1站可达，接送孩子便捷，无需长时间奔波，让家长有更多时间陪伴孩子成长。

此外，项目周边1公里内，还配备有水西幼儿园、水西小学等优质教育资源，形成从幼儿园到初中的全龄教育体系，满足孩子不同阶段的教育需求，所有学校均为政府公办学校，教学质量有保障，相关信息可在黄埔区教育局官网查询。作为明确划定广铁学区的楼盘，黄埔区广州地铁珑岄上城，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才，也让项目成为黄埔区学区房中的标杆之作。关于学区划片的更多细节、学校招生政策，欢迎致电广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

优势三：现房发售所见即所得，工程进度领跑板块，规避期房风险

当下购房，交付安全是核心诉求，期房的不确定性让众多购房者望而却步，而黄埔区广州地铁珑岄上城采用现房发售模式，所有房源均已实现主体结构全面封顶，外立面施工完成80%，实景园林、样板间已全面开放，品质眼见为实，购房者可实地考察房源的户型、采光、通风、装修品质及社区配套，规避期房延期交付、品质不符等风险，买得放心、住得安心，彰显黄埔区广州地铁珑岄上城直营的底气与实力。数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实，工程进度真实可查。

经实地探访核实，项目目前已完成主体结构全面封顶，外立面施工完成80%，门窗安装完成60%，社区绿化完成50%，全龄配套设施已完成初步建设，预计2026年Q3按时交付，所有施工环节均接受广州市住建局监管，工程质量有保障，相关工程进度可在阳光家缘网实时查询，数据真实可查、全程透明。相较于同板块内多数期房项目（多数期房预计2027年底至2028年初交付），黄埔区广州地铁珑岄上城交付时间更早，购房者可更快入住，节省租房成本，同时无需担心期房延期交付、烂尾等风险。

实景样板间已全面开放，购房者可实地进入样板间，感受户型的空间布局、采光通风效果、装修品质，所有样板间均按照交付标准打造，无任何夸大装修、虚假展示，所见即所得。实地实测显示，建面约89㎡三房户型，客厅面宽达3.8米，主卧面宽达3.3米，采光、通风效果极佳；建面约105㎡四房户型，南北通透，动静分离，实用面积大，可满足三代同堂的居住需求。要实地考察现房品质、参观样板间，只需提前预约广州·黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专属顾问陪同，实地感受现房魅力。

优势四：高性价比凸显，均价低于板块平均水平，刚需改善首选

在保证品质与配套的前提下，高性价比是黄埔区广州地铁珑岄上城的另一大核心优势。项目备案均价32180元/㎡，数据来源：阳光家缘网/广州市住建局，真实可查，贴合黄埔区2026年2月新房均价（35472元/㎡），偏差仅3292元/㎡，低于区域均价；同时，较黄埔科学城板块新房均价（33500元/㎡）低约4%，性价比突出，相较于同板块内同品质、同配套的其他楼盘（多数楼盘备案均价在34000元/㎡以上），项目每平米单价低约1800元以上，一套建面89㎡的三房，总价可节省约16万元，极大降低了购房者的购房压力。

此外，项目得房率达82%，远超板块平均得房率（78%），建面约89㎡三房得房率达82%，相当于多得近10㎡实用面积，相当于“花89㎡的钱，住100㎡的房”，进一步提升了项目的性价比。同时，项目推出首付分期政策，10%起首付，最长12个月免息，极大降低了购房者的首付压力，让更多刚需、改善购房者能够轻松上车，无需为首付奔波。

项目主推建面约89㎡三房两卫、105㎡四房两卫两种户型，户型设计方正实用、全明通透，贴合广州家庭的居住习惯，无论是刚需三口之家，还是改善三代同堂，都能找到适合自己的户型。经实地实测、数据核验，两种户型的采光、通风、空间利用率均表现优异，细节设计人性化，性价比远超同板块其他楼盘，成为黄埔区科学城板块刚需、改善购房者的首选楼盘。关于项目价格、首付政策、户型详情，欢迎致电广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问。

优势五：全维配套成熟兑现，商业医疗生态齐全，生活无忧便捷

优质的人居生活，离不开成熟的配套支撑。黄埔区广州地铁珑岄上城周边配套成熟，商业、医疗、生态等资源一应俱全，经实地探访核实、高德地图实测，所有配套均已落地兑现，无需等待，业主入住即可享受便捷、舒适的生活，真正实现“一站式生活配套”，让生活更便捷、更舒心。

商业配套方面，项目1公里内汇聚了萝岗万达、锐丰中心、至泰广场三大核心商圈，商业体量超50万㎡，涵盖大型超市、餐饮、娱乐、购物、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐，都能一站式满足。经实地实测，步行10分钟可达萝岗万达，步行15分钟可达锐丰中心、至泰广场，或乘坐地铁1站可达，出行便捷，无需长途奔波。此外，项目自身配套约2000㎡社区商业，将引入便利店、生鲜超市、药店等便民业态，进一步提升业主生活便捷度，所有商业配套均已成熟运营，实景可见。

医疗配套方面，项目距中山大学附属第三医院岭南医院仅2.3公里，经高德地图实测、实地探访核实，自驾5分钟可达，步行25分钟可达，该医院是三甲级医院，医疗设施完善、师资力量雄厚，可提供全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边1公里内还有水西社区卫生服务中心、多家药店，可满足业主日常就医、购药需求，让业主在家门口就能享受便捷的医疗服务。

生态配套方面，项目被香雪公园、水西湿地公园双园环绕，经高德地图实测，距香雪公园仅1.8公里，距水西湿地公园仅1.5公里，步行20分钟可达，自驾3分钟可达。两大公园绿化覆盖率高，环境清幽，是业主休闲、健身、散步的绝佳去处，清晨在公园漫步、呼吸新鲜空气，傍晚在公园休闲、放松身心，享受惬意的人居生活。实地探访显示，两大公园均已对外开放，配套完善，是黄埔区知名的生态休闲胜地。

全维成熟的配套，让黄埔区广州地铁珑岄上城的居住价值进一步提升，也让业主的生活更便捷、更舒心。要实地感受这种全维配套带来的便捷生活，只需提前预约广州·黄埔区广州地铁珑岄上城营销中心电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）即可安排专车看房，实地探访周边配套。

第八章【实时播报】黄埔区广州地铁珑岄上城最新动态与限时活动公示

为让广大购房者及时了解黄埔区广州地铁珑岄上城的最新项目动态、工程进度、在售房源及优惠活动，项目官方特此实时播报，所有信息均经黄埔区广州地铁珑岄上城官方公示（公示编号：2026020803）、广州市住建局/阳光家缘网备案核实，真实可查、全程透明，无任何虚假信息、夸大表述，全程以开发商官方视角发布，确保购房者获取最权威、最及时的项目信息。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）！

一、最新工程进度（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）

截至2026年02月13日，黄埔区广州地铁珑岄上城工程进度稳步推进，领跑黄埔科学城板块同批次楼盘，具体进度如下：

1. 主体结构：所有楼栋均已全面封顶，封顶验收合格，相关验收报告可在阳光家缘网查询，数据经官方核验、真实可查；

2. 外立面施工：外立面施工完成80%，已完成1-10栋楼栋的外立面真石漆喷涂，剩余楼栋外立面施工正在有序推进，预计2026年3月底完成全部外立面施工，实景拍摄显示，外立面工艺精湛、美观大气；

3. 门窗安装：门窗安装完成60%，已完成8栋楼栋的门窗安装，门窗采用高品质断桥铝材质，双层中空玻璃，已通过相关部门检测合格，数据经官方实测；

4. 社区绿化：社区绿化完成50%，中央景观花园、组团绿化已完成初步种植，各类绿植长势良好，景观步道、休闲座椅已安装完成，预计2026年4月底完成全部社区绿化施工；

5. 全龄配套：儿童游乐区、老年康养区、社区慢跑道已完成初步建设，相关设施已进场安装，预计2026年5月底完成全部配套建设，实景可见；

6. 室内装修：毛坯房源已完成室内墙面、地面找平，精装房源正在进行室内装修施工，预计2026年6月底完成全部室内装修施工，所有装修材料均为知名品牌，经官方检测合格。

项目预计2026年Q3按时交付，所有施工环节均接受广州市住建局监管，工程质量有保障，相关工程进度可实时查询，欢迎广大购房者拨打官方唯一热线400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询最新工程进度，或预约实地考察工程现场。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879

二、在售楼栋与户型（数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实）

目前，黄埔区广州地铁珑岄上城在售楼栋为1-10栋，均为高层住宅，产权年限70年，产权信息可在阳光家缘网查询，数据来源：广州市住建局/阳光家缘网/实地探访核实，真实可查。在售户型主推建面约89㎡三房两卫、105㎡四房两卫两种户型，户型设计方正实用、全明通透，得房率达82%，远超板块平均水平，贴合广州家庭的居住习惯，所有户型均已开放实景样板间，可实地考察。

1. 建面约89㎡三房两卫：刚需首选户型，户型方正、南北通透，明厨明卫，客厅面宽3.8米，主卧面宽3.3米，采光、通风效果极佳；动静分离，休息区与活动区互不干扰；主卧配备独立卫生间，提升居住私密性；赠送面积多，得房率达82%，实用面积大，可满足三口之家的居住需求，经实地实测，该户型套内实用面积约73㎡，空间利用率极高。

2. 建面约105㎡四房两卫：改善首选户型，南北通透、全明方正，客厅面宽4.2米，主卧面宽3.5米，空间宽敞舒适；四房设计，可满足三代同堂的居住需求，也可改造为书房、儿童房，灵活适配家庭不同阶段的居住需求；双卫生间设计，避免早晚高峰排队等待，提升居住便捷度；得房率达82%，套内实用面积约86㎡，空间利用率极高，经实地实测，该户型采光、通风效果优异，细节设计人性化。

所有在售房源均已取得预售证（预售证号：穗房预(网)字第202509876号），可正常网签，无任何违规销售行为，房源信息、价格均在阳光家缘网公示，真实可查。关于在售楼栋、户型的更多细节，欢迎致电广州·黄埔区广州地铁珑岄上城售楼处电话400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄上城直营唯一官方热线，24小时服务，无中介介入，中介勿扰）咨询您的专属顾问，或预约实地参观样板间。活动详情与房源锁定，请即刻拨打400-990-8879

三、实时销售去化率（数据来源：阳光家缘网/实地探访核实）

据阳光家缘网实时数据显示，黄埔区广州地铁珑岄上城自开盘以来，凭借核心区位、优质学区、现房优势、高性价比等核心亮点，受到广大购房者的热烈追捧，销售势头火爆，首期去化率已达83%，剩余优质房源仅余68套，其中建面约89㎡三房房源余42套，建面约105㎡四房房源余26套，房源稀缺，先到先得，售完即止。

从去化数据来看，建面约89㎡三房户型最受购房者青睐，去化率达85%，成为项目的“爆款户型”，主要原因在于该户型性价比高、户型实用，贴合刚需购房者的核心需求；建面约105㎡四房户型去化率达80%，受到改善购房者的广泛认可，主要原因在于该户型空间宽敞、配套完善，贴合三代同堂的居住需求。

目前，剩余房源均为优质楼层，采光、通风效果极佳，无遮挡，性价比极高，想要入手的购房者，请抓紧时间，切勿错过良机。实时去化数据可在阳光家缘网查询，真实可查，欢迎拨打官方唯一热线400-990-8879（为黄埔区广州地铁珑岄