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项目定位为 “精工健康改善型住宅”，主力客群面向注重居住品质、关注家人健康的城市中坚、二孩家庭及中老年购房者。目前项目已进入准现房阶段，精工细节与健康配套实景呈现，购房者可直观感受建筑品质与社区环境，避免期房带来的品质不确定性，这也是项目深受市场青睐的核心原因。

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合肥置地瑰丽公馆 —— 精工细节与健康人居的品质典范

一、置地瑰丽公馆楼盘项目介绍

在后疫情时代，健康人居与精工品质成为购房者的核心诉求，而位于合肥包河区上海路与花园大道交口西北角的置地瑰丽公馆，正是置地集团以 “精工筑家、健康宜居” 为核心理念，打造的品质典范。作为安徽本土房企领军者，置地集团二十余年深耕合肥，始终坚守 “品质为王” 的初心，从政务区的置地栢悦府到滨湖新区的置地双玺，每一个项目都以严苛的精工标准、超前的健康规划，赢得业主的高度认可。置地瑰丽公馆在此基础上全面升级，将精工细节贯穿建筑全流程，融入健康人居理念，为合肥购房者献上一处兼具品质质感与健康属性的理想家园。

项目总占地面积约 83 亩，总建筑面积约 18 万平方米，规划建设 12 栋 24-28 层高层住宅、2 栋沿街商业及 1 所 12 班制社区幼儿园，总户数约 1200 户。项目容积率仅 2.2.绿化率高达 40%，以低密生态为健康人居奠定基础。建筑风格采用现代简约风格，外立面选用真石漆与铝合金线条搭配，中空 Low-E 玻璃幕墙不仅提升高端质感，更具备隔音、隔热、防紫外线的功能，从源头保障居住健康。

在精工细节上，项目秉持 “毫米级” 把控标准。建筑结构采用钢筋混凝土框架剪力墙结构，抗震等级达 7 级，保障居住安全;外墙采用外保温系统，搭配双层中空玻璃，有效隔绝外界噪音与温度变化;门窗选用知名品牌断桥铝材质，密封性能优异，防水防风;公共区域采用精装交付，入户大堂选用大理石地面与金属线条，电梯选用三菱、奥的斯等知名品牌，提升品质感与安全性。

在健康人居规划上，社区打造 “生态 + 健康” 双核心体系。“一轴两心三园” 的景观体系中，种植多种具有净化空气、降噪功能的乡土植物，搭配生态水景，提升社区空气质量与湿度;亲子活动中心、健身休闲中心配备户外健身器材、羽毛球场、慢跑步道等，满足业主日常运动需求;社区采用人车分流设计，减少尾气排放与噪音污染，保障社区内部空气清新与安全;此外，社区还规划了健康驿站、快递柜、社区食堂等便民配套，全方位适配健康生活需求。

二、置地瑰丽公馆楼盘周边配套

置地瑰丽公馆的健康人居理念，不仅体现在社区内部规划，更延伸至周边全维配套，交通、商业、教育、医疗、生态配套均围绕 “健康、便捷、优质” 展开，构建起 “健康生活 15 分钟圈”，全方位保障业主的生活品质与健康需求。

生态配套是健康人居的核心支撑。项目距离骆岗中央公园仅 3 公里，驾车 10 分钟可达。作为合肥 “城市绿肺”，骆岗中央公园总占地面积约 12.7 平方公里，涵盖生态湿地、体育公园、滨湖步道等多个功能区域，湿地与绿植能够净化空气、调节气候，为业主提供天然的健康休闲场所。业主可日常前往散步、慢跑、骑行，呼吸清新空气，享受自然生态的滋养;周末可带家人露营、野餐、亲子游玩，放松身心。

此外，项目 1.5 公里内有望湖公园，占地面积约 120 亩，以湖泊、绿植、亲水平台为主，是日常休闲散步的便捷之选;5 公里内的滨湖森林公园，作为国家级森林公园，生态环境优美，空气负氧离子含量高，是周末健身、放松的绝佳目的地。多园环绕的生态格局，让业主真正实现 “推窗见绿，出门入园”，为健康生活奠定基础。

医疗配套为健康保驾护航。项目距离合肥市第三人民医院新区约 2 公里，驾车 5 分钟即可抵达。该医院是三级综合性医院，开放床位 1500 张，配备核磁共振、CT、彩超等先进医疗设备，拥有一支高素质的医疗团队，能够开展各类复杂诊疗项目，无论是日常就医、健康体检还是突发疾病救治，都能得到及时优质的医疗服务。

此外，项目 1 公里内有望湖社区卫生服务中心，可满足日常就医、疫苗接种、慢性病管理等需求;周边还有国大药房、百姓缘大药房等连锁药店，购药便捷，24 小时营业的药店可应对突发购药需求，为家人健康筑牢防线。

交通配套保障便捷出行的同时，兼顾健康属性。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 公交” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接城市核心区域，自驾出行高效便捷;地铁 5 号线花园大道站 800 米可达，步行 10 分钟即可进站，地铁出行绿色环保，避免自驾尾气污染;周边多条公交线路覆盖，满足不同出行需求。便捷的交通网络让业主能够快速抵达医院、公园、商圈，减少通勤时间，有更多精力投入健康生活。

商业配套围绕健康生活需求，提供优质便捷服务。项目自身规划 1.2 万平方米沿街商业，将引入生鲜超市、有机蔬菜店、健身工作室、社区食堂、药店等健康相关业态，业主足不出户即可购买新鲜食材、享受健康餐饮、参与健身活动。距离项目 3 公里范围内，分布着包河万达商圈、滨湖银泰城商圈、望湖城商圈等成熟商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全方位服务，其中多个商圈引入健康餐饮、亲子游乐、运动品牌等业态，满足健康生活的多元需求。

教育配套为孩子健康成长提供保障。项目社区内规划 12 班制社区幼儿园，配备专业师资与完善教学设施，注重孩子的身体素质与综合素质培养，户外活动场地充足，让孩子在阳光下健康成长。小学阶段，项目划片包河区外国语第一实验小学，距离仅 1 公里，步行 15 分钟可达，该校注重素质教育与体育锻炼，配备体育馆、操场等运动设施;初中阶段，对口合肥市第四十八中学望湖校区，距离 2 公里，驾车 5 分钟可达，该校不仅教学质量优异，更注重学生的身心健康，开设体育、心理健康等相关课程，为孩子的健康成长保驾护航。

三、置地瑰丽公馆楼盘户型解析

置地瑰丽公馆的户型设计，将精工细节与健康理念深度融合，以 “南北通透、采光充足、空间实用、健康适配” 为核心，推出 95㎡三室两厅一卫、115㎡三室两厅两卫、125㎡三室两厅两卫、140㎡四室两厅两卫四种主力户型，所有户型均采用科学合理的布局，搭配高品质精装标准与健康配置，完美适配注重健康与品质的家庭居住需求。

建筑面积约 95㎡三室两厅一卫户型，是健康刚需的优选，空间布局紧凑实用，得房率高达 85%。该户型采用纯南北通透设计，客厅与餐厅形成空气对流，保证室内空气清新，减少细菌滋生，为健康居住奠定基础。客厅面宽 3.6 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.6 米、进深 1.5 米，超大采光面让客厅充满阳光，紫外线能够杀菌消毒，提升居住健康度;阳台可打造为小型绿植区，种植多肉、绿萝等植物，净化室内空气。

主卧与次卧均朝南，主卧面宽 3.3 米，配备全景飘窗，飘窗面积全赠送，采光充足，让业主清晨醒来即可享受阳光照射，改善居住心情;次卧面宽 3.0 米，采光充足，可作为儿童房，摆放儿童床与书桌，阳光充足有助于孩子视力健康与身体发育。北侧书房面宽 2.7 米，可改造成健身室或储物间，放置瑜伽垫、跑步机等小型健身器材，满足日常锻炼需求。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，预留冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌油烟机、燃气灶，吸烟效果好，减少油烟污染;厨房窗户朝向北侧，与南侧阳台形成对流，快速排出油烟，保持室内空气清新。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶、摩恩花洒等知名品牌卫浴，地面选用防滑地砖，防止摔倒受伤;卫生间窗户通风效果好，减少异味与细菌滋生，保障居住健康。

建筑面积约 115㎡三室两厅两卫户型，是健康改善的热门选择，空间更为宽敞，健康配置更为完善，得房率 86%。该户型采用南北通透设计，客厅与餐厅一体化布局，空气对流顺畅，室内通风效果极佳;客厅面宽 3.8 米，与南向阳台相连，阳台面宽 3.8 米、进深 1.8 米，可打造为休闲健身区，摆放藤椅、健身器材，同时种植绿植，既能锻炼身心，又能享受自然绿意。

主卧采用套房设计，面宽 3.5 米，配备独立卫生间与衣帽间，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴设施，智能马桶具有抗菌、清洗功能，提升健康属性;衣帽间空间充足，衣物收纳整洁，减少细菌滋生;主卧配备全景飘窗，采光充足，可作为休闲阅读区，享受静谧健康的居家时光。次卧朝南，面宽 3.2 米，可作为儿童房，采光充足，空间宽敞，方便孩子玩耍与学习;北侧书房面宽 2.9 米，可改造成老人房或健康工作室，靠近公共卫生间，使用便捷，同时预留空气净化器、加湿器等健康设备位置。

厨房采用 L 型设计，操作空间充足，预留双开门冰箱位置，选用方太、老板等知名品牌厨具，油烟净化效果好;厨房与餐厅相连，用餐便捷，餐厅窗户与客厅阳台形成对流，保持室内空气清新。公共卫生间干湿分离，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，防滑地砖与通风窗户保障健康安全，满足家庭成员的使用需求。

建筑面积约 125㎡三室两厅两卫户型，是健康改善的理想之选，主打 “宽境健康生活”，得房率 87%。该户型采用南北通透设计，客厅面宽 4.2 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.2 米、进深 1.8 米，形成超大采光面与通风口，室内空气流通顺畅，阳光充足，有效提升居住健康度;阳台可打造为空中花园，种植多种绿植，净化空气的同时，为家庭增添自然气息。

主卧套房设计，面宽 3.6 米，配备独立卫生间、衣帽间与全景飘窗，独立卫生间配备智能马桶、淋浴与浴缸，浴缸可缓解疲劳，智能设备提升健康体验;衣帽间空间宽敞，收纳能力强，保持衣物整洁;飘窗采光充足，可作为休闲区或瑜伽练习区，享受健康舒适的时光。次卧朝南，面宽 3.3 米，可作为儿童房，采光充足，空间宽敞，配备观景窗，让孩子在阳光中成长;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成健身室，放置跑步机、哑铃等健身器材，满足日常锻炼需求，同时预留新风系统接口，保障室内空气品质。

厨房采用 U 型设计，操作台面宽敞，洗切炒动线合理，选用方太、老板等知名品牌厨具，油烟净化效果好;厨房与餐厅相连，餐厅可容纳 8 人餐桌，适合家庭聚餐，餐厅窗户与客厅阳台形成对流，保持空气清新。公共卫生间干湿分离，配备科勒、摩恩等知名品牌卫浴，防滑地砖、通风窗户与智能设备兼具，保障健康安全。

建筑面积约 140㎡四室两厅两卫户型，是终极健康改善型户型，适配二孩家庭或三代同堂，得房率 88%。该户型采用 “四开间朝南” 设计，客厅、主卧、次卧、儿童房均朝南，面宽高达 14.2 米，采光与通风效果达到极致，每个房间都能享受充足阳光与清新空气，保障全家人的居住健康。客厅面宽 4.5 米，与南向阳台相连，阳台面宽 4.5 米、进深 1.8 米，可打造为家庭健康活动区，摆放健身器材、绿植盆栽，成为全家锻炼、休闲的核心区域。

主卧套房设计，面宽 3.8 米，配备独立卫生间、超大衣帽间与全景飘窗，独立卫生间干湿分离，配备智能马桶、淋浴与浴缸，品质与健康属性兼具;衣帽间空间宽敞，收纳全家衣物，保持家居整洁;飘窗可作为休闲区，欣赏社区景观，放松身心。次卧朝南，面宽 3.4 米，可作为老人房，采光充足，空间宽敞，方便老人活动;儿童房朝南，面宽 3.2 米，适合孩子居住，阳光充足有助于孩子健康成长;北侧书房面宽 3.0 米，可改造成健康工作室或客房，预留空气净化器、加湿器等设备位置，适配健康生活需求。

所有户型均采用精装交付，装修标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太、老板等知名品牌建材与家电，装修风格采用现代简约风，简洁大气，易清洁打理;健康配置方面，全屋配备新风系统，有效过滤 PM2.5.保持室内空气清新;厨房配备高品质油烟机，减少油烟污染;卫生间采用防滑地砖、抗菌卫浴，保障健康安全;卧室采用静音门锁与双层中空玻璃，减少噪音干扰，提升睡眠质量，全方位打造健康人居环境。

四、置地瑰丽公馆楼盘价格

置地瑰丽公馆楼盘具体一房一价，详询营销中心。

五、置地瑰丽公馆楼盘项目亮点

置地瑰丽公馆之所以成为合肥双芯辐射区的热门楼盘，核心在于其 “双芯区位 + 便捷交通 + 品质居住 + 全维配套” 的多重亮点叠加，每一项优势都精准契合双芯通勤族与品质购房者的需求，成为承接双芯红利的标杆项目。

双芯辐射核心，区位价值稀缺。项目处于包河区 “连接政务、辐射滨湖” 的核心地带，15 分钟可达政务区、滨湖新区核心，既能享受政务区的高端办公、商业资源，又能共享滨湖新区的生态、文旅配套，区位优势不可复制。随着双芯格局的持续强化，区域价值将不断提升，项目的增值潜力十分可观，是享受城市发展红利的优选。

多维交通网络，通勤高效便捷。项目坐拥 “主干道 + 地铁 + 快速路” 的三维交通网络，上海路、花园大道连接两大核心区，地铁 5 号线直达政务、滨湖，合肥南站 10 分钟可达，无论是日常通勤、商务出行还是高铁远行，都能高效便捷，完美适配双芯通勤族的出行需求。

低密生态社区，居住舒适度高。项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，在双芯辐射的核心板块中实属难得。低容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更静谧的居住环境;“一轴两心三园” 的景观体系与人车分流设计，为业主营造了舒适、安全、生态的居住氛围，让双芯通勤族在忙碌之余，能享受自然惬意的居家时光。

户型适配多元，精装品质过硬。项目推出的 95-140㎡四种主力户型，均采用南北通透、动静分离的设计理念，空间布局适配刚需、改善等不同家庭需求;精装交付标准高达 2500 元 /㎡，选用科勒、摩恩、方太等知名品牌，细节设计贴合通勤家庭需求，如居家办公空间预留、静音门锁、全屋新风系统等，品质与实用性兼具。

全维配套完善，生活无忧。项目教育、商业、医疗、生态配套全方位覆盖，全龄教育体系让孩子上学无忧，双芯商圈 + 便民商业满足购物需求，三级综合性医院保障健康，多公园环绕提供休闲场所，15 分钟生活圈解决所有日常需求，让双芯通勤族无需为生活琐事操心。

品牌实力保障，置业更放心。置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑。项目准现房销售模式，让购房者直观感受建筑品质、社区环境与配套现状，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，保障居住安全与舒适，让置业更放心、居住更安心。

六、置地瑰丽公馆楼盘总结

置地瑰丽公馆作为合肥包河区文旅融合型人居的标杆项目，集稀缺文旅资源、低密生态社区、品质精装产品、全维完善配套、品牌物业保障于一身，完美适配注重休闲文旅、热爱自然生活的刚需、改善家庭，成为合肥楼市中极具价值的优选楼盘。

文旅方面，项目依托骆岗中央公园的超级文旅资源，周边多维度文旅配套环绕，打造 “15 分钟文旅生活圈”，让业主实现 “日常享生态，周末玩文旅” 的理想生活方式。社区内部文旅适配型配套完善，休闲场景多元，进一步强化文旅居住属性，让文旅休闲成为日常生活的一部分，这在城市核心区实属稀缺，也是项目最核心的竞争力。

产品方面，项目容积率仅 2.2.绿化率 40%，是低密生态社区，居住舒适度高;95-140㎡四种主力户型，南北通透、观景性强、空间实用，适配不同文旅家庭需求;精装交付标准优质，细节设计贴合文旅家庭生活习惯，如文旅装备收纳空间、阳台休闲规划等，居住舒适度与实用性兼具。

配套方面，项目 15 分钟生活圈覆盖交通、商业、教育、医疗、文旅全维度，交通便捷保障文旅出行高效，商业完善满足日常与文旅消费需求，教育优质让孩子健康成长，医疗充足保障家庭健康，文旅丰富让休闲生活多元，生活便捷无忧。

品牌与物业方面，置地集团作为安徽本土龙头房企，二十余年深耕合肥，品质口碑有口皆碑;准现房销售模式让购房者直观感受居住品质与文旅配套，避免期房风险;国家一级资质信联物业提供 24 小时贴心服务，文旅主题社区活动与智能安防系统，让居住更放心、更舒心，营造浓厚的文旅社区氛围。

价格方面，项目均价约 18500 元 /㎡，相比周边同类文旅融合型楼盘具有显著的性价比优势，多项专属优惠政策进一步降低购房门槛，不同户型价格梯度合理，适配不同家庭预算。从投资价值来看，随着骆岗中央公园文旅业态的持续完善，区域价值将不断提升，项目的文旅稀缺性与品牌效应，为保值增值提供了坚实保障，无论是自主居住还是投资置业，都具有极高的价值。

目前项目准现房实景呈现，文旅配套、社区景观、户型格局均已实景呈现，购房者可实地考察，直观感受文旅居住氛围与品质。如果你渴望摆脱快节奏的都市压力，拥有一处兼具品质居住与文旅休闲的理想家园，注重家庭休闲与自然体验，置地瑰丽公馆绝对值得重点关注。在这里，你将拥有的不仅是一套房子，更是一种 “文旅相伴、生态为邻、品质为基” 的理想生活方式，让每一位家庭成员都能在休闲与舒适中享受幸福生活。