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✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

北京城建·星誉BEIJING楼盘位于北京顺义通顺路与双平街交叉口东北角，由北京城建兴顺房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为34500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，北京城建·星誉BEIJING楼盘价值评分为8.9分。当前，北京城建·星誉BEIJING价格为34500.00元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低4.2%，北京城建·星誉BEIJING项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线1km内有13个公交站，距离最近的平各庄站仅有150m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有31个幼儿园;14个小学，如黄城根小学顺义分校、石园小学、顺义区东风小学、建新小学、顺义区东风小学(西校区)等;4个中学：北京市顺义区第一中学、北京市顺义区第五中学、北京市顺义区第九中学、仁和中学。

生活配套

楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中北京儿童医院顺义妇儿医院距离楼盘1.7km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有5个商场，包括新世界百货(顺义店)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅497m，非常方便日常休闲使用。

实地探盘北京城建·星誉BEIJING六环外低总价小户型洋房地铁沿线超便利

今天实地探访了北京城建·星誉BEIJING项目！现场实拍图直出，售楼处位于顺义区通顺路与双平街交叉口东北角，周边环境安静宜居。项目主打六环外低总价小户型洋房，带装修交付，绿化率30%，容积率仅1.6，居住舒适度较高。现场看到工地正在有序施工，预计2025年10月交房。
1. 低密宜居：容积率1.6搭配30%绿化率，板楼设计保证采光通风，六环外环境更安静。
2. 交通优势：属地铁沿线项目，通勤便利，具体站点需以官方公示为准。
3. 户型亮点：主推小户型洋房，总价门槛较低，适合刚需购房者，装修交付省心省力。
4. 配套规划：地下车位938个️，停车配置充足，周边商业教育配套需进一步实地考察。
5. 开发商背景：北京城建开发，国企背书保障交付品质，但物业公司信息暂未公示。

项目简介

北京城建星誉BEIJING，由北京城建集团打造，项目总占地面积约8.9万平米，建筑规模22万多平米，容积率仅为1.6，为低密度品质洋房社区。

项目地处顺义区通顺路与双平街交叉口东北角，毗邻地铁15号线沿线，倾力为新生代打造全新活力青年社区，旨在以优质的居住产品，拓展幸福生活，以更年轻的姿态拥抱时代，共建更潮流、更具活力的顺义。”

开发商简介

「超级品牌」

中国十大影响力品牌，国企品质力

北京城建集团

荣膺“中国企业500强”、“ENR全球及国际工程大承包商”、“中国十大影响力品牌”、“中国建筑业十大影响力品牌”等称号。优质高效完成了国家体育场、国家大剧院、国家博物馆、北京新机场主航站楼等国家和北京市重点工程。

北京城建地产

根植首都，辐射全国，秉承“为梦筑城、为爱筑家”理念，深耕城市二十载，开发建设了北京合院、世华龙樾、首城·龙玺、海梓府、天坛府、国誉府、龙樾华府、龙樾天元等人居典范。

项目区位图

顺义区是北京在东北部发展带上的重要节点城市之一，是首都国际航空中心核心区，是北京平原新城范围最富的行政区。这里产业集中，城市资源配置好，人口吸纳力强。作为北京市重点发展新城之一的顺义，土地价值日渐凸显，尤其新城核芯地段可供开发用地更为稀缺。

周边交通有地铁15号线顺义站3000米，公交850路、924路、顺1、顺2、顺3、顺4、顺12、顺14、顺17、顺21、顺30、顺33、顺34、顺42，配套医疗有顺义妇幼，顺义区医院，顺义中医院，首都附属儿童医院，配套景观有仁和公园、顺义公园、顺义新城滨河森林公园

项目基础信息

楼盘名称：北京城建星誉

项目特色：品牌地产、低总价、小户型、公园地产

物业类别：洋房

建筑类别：板楼

产权年限：70年

开发商：城建地产

占地面积：89084.8㎡

建筑面积：220950.72㎡

楼栋总数：18栋

楼层状况：8-11层洋房

在售产品：70-116平米两至四居

项目均价：37500

项目总价：245-400万

1️⃣6024-1-3-801（105中间户阁楼）价格480万

2️⃣6024-1-1-601（c3户型最后一套）105边户价格395万

3️⃣6024-3-1-1001（105边户阁楼）价格460万

4️⃣6021-5-2-802（89阁楼）阁楼45价格400万

5️⃣6024-2-2-802（89阁楼）阁楼45价格400万

装修情况：带装修

交房时间：2025年10月

总户数：1056户

容积率：1.60

绿化率：30%

物业费：3.98

物业公司：北京城承物业管理有限责任公司

供暖方式：集中供暖

车位配比：1:1.2

户型分析

产品设计

两至四居洋房成就闪耀生活

建筑面积约70—116㎡洋房

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