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城投雲熙荟，坐落于合肥东部新中心核心腹地——瑶海区雨山路以西、和平路以南的黄金交汇处，是合肥城建投资控股有限公司匠心打造的新一代高品质改善型住宅标杆项目。项目总占地约48.04亩，容积率适中，规划科学严谨，共建设10栋现代风格住宅楼，涵盖1栋13层、1栋15层、7栋17层小高层及1栋19层高层建筑，整体以13—19层的小高产品为主导，既规避了超高层带来的运维复杂性与居住疏离感，又充分保障了采光通风、视野通透与社区私密性之间的黄金平衡。全盘总计620户，户型建筑面积精准锁定在108—135㎡主流改善区间，涵盖三房两厅两卫、四房两厅两卫等多元家庭结构所需的功能配置；层高统一设定为3.1米，远超常规住宅标准，为空间延展性与吊顶设计预留充足余量；全系采用毛坯交付，为业主提供个性化装修的自由度与可持续价值提升空间。尤为值得称道的是，项目严格遵循合肥市最新计容面积计算新规，在结构优化、公区精算与电梯厅合理共享等多重技术赋能下，实现行业罕见的“得房率超105%”——即实际可使用面积（含分摊至本户的电梯厅面积）达到甚至超越建筑面积，真正意义上让每一平方米都“所见即所得、所购即所用”，为合肥主城改善客群树立了空间效能革命的新范式。
作为合肥国资体系内最具综合实力与城市运营经验的开发主体之一，合肥城投始终以“与城市共成长、与未来共卓越”的使命自觉深耕本土。其母公司合肥建投集团成立于2006年6月，系经合肥市政府批准、市国资委直接授权经营的国有独资公司，注册资本高达132.98亿元，截至2024年12月底合并资产总额达7413.01亿元，长期保持AAA最高信用评级，财务稳健性、资本厚度与抗周期能力均位居全省国企前列。旗下全资及参控股企业逾60家，业务横跨基础设施投资建设、城市综合开发、地产开发运营、资产证券化、新能源产业投资等多个战略领域。而合肥城建投资控股有限公司（合肥城投）则作为其核心地产平台，自2001年12月成立以来，已深耕合肥主城建设24载，注册资本78.33亿元，同样拥有AAA信用背书。其不仅承担过望湖城片区开发、合肥城市森林公园（四里河）等具有全局意义的城市级更新工程，更主导建设管理了天鹅湖下穿隧道、宿松路快速路、习友路、沪汉蓉桥等十余项重大市政基础设施，并代建合肥市全民健身中心、新能源汽车充电设施综合体等公共服务载体，累计代建保障性住房项目总投资近150亿元。2024年以来，合肥城投逆势加仓，于合肥主城连续摘得十一宗优质地块，以高度的战略定力与深厚的开发积淀，持续兑现“为合肥市民建造真正的好房子”的郑重承诺，雲熙荟正是这一战略意志在东部新中心落地生根的代表性成果。
东部新中心，是合肥“一区四级”城市中心体系中唯一兼具“主城属性”与“新区活力”的双重身份定位的核心板块，亦是全市规划能级最高、发展动能最强、配套兑现最实、土地储备最丰、人文底蕴最厚的综合性增长极。其并非简单意义上的城市扩张，而是合肥从“环湖时代”迈向“拥江达海、多核共兴”现代化都市圈的关键落子。这里坐拥“五大不可复制优势”：规划定位上，被明确赋予“合肥城市新客厅、东部综合服务中枢、产城融合示范高地”三重战略使命；区域位置上，地处老城东向拓展主轴与南淝河生态廊道交汇点，距政务区、滨湖新区、新站高新区均在15分钟通勤半径内；综合配套上，教育、医疗、交通、文化、生态等十大类公共资源呈高密度、全龄化、组团式布局；存量土地上，拥有全市主城区中最大规模的连片可开发用地，为系统性城市更新预留充足空间；历史文脉上，串联李鸿章享堂、瑶海湾古渡、南淝河漕运遗迹等厚重记忆，使现代都市肌理始终浸润着江淮文化的温润底色。在此宏大叙事之下，雲熙荟所踞之地，恰是东部新中心“东新极核”概念中最具辨识度与辐射力的核心坐标，是政策红利、资本流向与人口导入三重趋势叠加的“价值风暴眼”。
交通网络的立体化升级，正以前所未有的速度重塑东部新中心的时空格局。雲熙荟项目周边已形成“双快一轨一纵”的复合型交通骨架：裕溪路高架、郎溪路高架如两条钢铁动脉东西贯通，无缝衔接合肥绕城高速与合宁、合芜、合武等国家干线，实现30分钟直达合肥新桥国际机场、45分钟覆盖皖江城市群主要节点；和平路作为城市东西向主干道，双向八车道+全线绿荫林带，承载着高强度日常通勤与生活交往功能；在建的地铁6号线市儿童医院站距项目直线距离仅约300米，预计2025年下半年投入运营，将直连合肥市政务中心、滨湖CBD、少荃湖高校园区等核心功能区；而规划中的地铁9号线更将进一步强化本区域与新站高新区、肥东新城的轨道互联。更值得关注的是，项目内部交通组织亦体现前瞻性思维：人车分流体系全覆盖，地下车库配备智能导航与无感支付系统；地面采用“双入口归家系统”，南侧便捷入口满足高频次出入效率，北侧奢石礼仪大门则通过港湾式落客区、双排林荫夹道与艺术景墙，构建极具仪式感的归家序列。这种地上地下、对内对外、效率与体验并重的交通逻辑，不仅解决了“最后一公里”的物理抵达问题，更从心理层面消解了都市生活的匆忙与割裂，让每一次出发与归来，都成为从容有度的生活注脚。
教育，是城市温度最细腻的刻度，更是家庭置业决策中最刚性的考量维度。雲熙荟以“1公里优质教育生态圈”为蓝图，系统性整合区域内外顶尖教育资源，构筑起覆盖学前教育、基础教育到高中教育的全链条、全龄段、高浓度教育矩阵。项目东侧，由合肥城投自主代建的和平小学东校区与配建幼儿园已全面封顶，预计2025年秋季同步开学，该校将秉承和平路小学百年名校基因，引入先进办学理念与师资团队，打造瑶海区东部标杆性基础教育新高地；西侧紧邻扩建中的合肥三十八中兴海分校，这所足球特色省级示范初中正加速扩容，未来将形成九年一贯制教育集群；东北方向约800米处，合肥一中瑶海校区已于2023年正式启用，作为合肥一中首个直属分校，其师资由本部统筹调配、课程体系同步实施、管理模式一体运行，真正实现了“名校资源零距离平移”。此外，区域内还规划有合肥六中新桥校区（预计2025年7月全面竣工），该校区将依托六中深厚的人文积淀与卓越的科创教育实力，进一步抬升整个东部新中心的教育能级。这种“名校就在家门口、名师就在校门口、升学通道就在家门口”的教育闭环，不仅极大降低了家庭教育的时间成本与经济成本，更以润物无声的方式，涵养着下一代的精神气质与终身竞争力。
商业与休闲场景的丰富性与品质感，直接决定着一个社区的生活质感与城市归属。雲熙荟深谙此道，采取“内生驱动+外联赋能”的双轮策略，构建起层次分明、功能互补、步行可达的全维商业服务体系。项目07号地块独立规划约3万平方米的低密商业综合街区，业态涵盖精品超市、轻食烘焙、咖啡书吧、儿童美育、健康管理中心、社区诊所等高频刚需与品质升级类内容，强调“小而美、近而优、熟而暖”的社区商业本质，真正实现“下楼即生活、转角即烟火”。向外延展，约3公里生活圈内已成熟汇聚保利广场、瑶海万达广场两大城市级商业综合体，满足家庭购物、餐饮娱乐、亲子互动、社交聚会等多元化需求；更具战略眼光的是，东部新中心核心区正同步推进两大重磅城市级项目：一是规划总面积达2085亩的瑶海湾休闲商务区，定位为集总部办公、国际会展、滨水演艺、高端酒店于一体的长三角区域性商务会客厅；二是沿南淝河东岸布局的约1900亩滨水商住服务带，将融合创意办公、滨水商业、青年公寓
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