合肥【龙川瑧悦】2026年合肥最值得期待新房:龙川瑧悦（官方）\|保利地产|合肥|向阳|安徽|新房|滨湖新区|龙川瑧悦

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该项目雄踞合肥包河区核心腹地，地处龙川路以北、潜口路以东黄金交汇处，总占地约73亩，容积率严格控制在2.0，为区域内罕见的低密改善型用地。项目所处板块已跃升为合肥当下最具热度与成长性的城市价值高地——政务东延展带与淝河发展轴双核共振区域。周边市场热度持续走高，标杆项目如“淝河海上瑧悦”实现现象级热销，印证了客户对保利“瑧悦”系产品力的高度认同与情感共鸣。值此契机，保利择址龙川腹心，匠心打造安徽第二座瑧悦系作品——保利·龙川瑧悦，以新中式美学为精神内核，以品质改善为根本使命，构建一座兼具文化厚度、空间精度与生活温度的东方人文住区。项目规划由9—10层纯板式洋房与15—17层小高层组成，全系采用纯正南北通透布局，户型面积段精准锚定140—190㎡主流改善需求，兼顾尺度感、功能完整性与家庭代际适配性；尤为值得称道的是，作为合肥市首批全面落实新版计容规则的标杆项目，其实际得房面积可对应约155—210㎡传统产品，套内使用率突破行业天花板——小高层达90%—94%+，洋房更高达95%—98%，真正实现“所见即所得、所购即所享”。楼面地价达12600元/㎡，彰显土地价值高度与开发信心，亦为后续产品溢价与利润空间夯实基础。虽面临中海臻如府、龙湖央璟颂等强劲竞品同台竞技的激烈格局，但凭借保利品牌公信力、瑧悦系成熟产品逻辑及龙川路不可复制的资源禀赋，项目首开即引爆市场，认购金额迅速突破5亿元，十月累计销售逾8亿元；二批次房源全线售罄，三批次应势加推，紧急启动预约登记，其中楼王级东方孤品188㎡户型，以极致尺度、全维视野与礼序空间成为全城焦点，持续引发高净值客群深度关注与热切争藏。

保利·龙川瑧悦，不仅是一座建筑群落，更是一场关于东方生活哲学的当代转译与在地实践。它以“实力引领庐州，世界梦回东方”为精神纲领，在合肥这座兼具千年文脉与现代活力的城市肌理中，重新定义高端改善住宅的文化标高与审美范式。项目命名中“瑧”字取自《说文解字》：“瑧，玉名也”，象征温润、坚毅、稀有与恒久；“悦”则源自保利高端产品序列的精神图腾，代表从容、丰盈、自在与归属。二者合璧，既是对东方玉石文化的礼敬，亦是对当代人精神栖居的深切观照。从建筑形制到园林营造，从空间组织到细节雕琢，无不浸润着对中国传统美学体系的系统性梳理与创造性转化。设计团队深入研读宋画《千里江山图》青绿山水意境，溯源徽州古村落“枕山、环水、面屏、向阳”的营建智慧，并融合合肥本土气候特征与人居习惯，形成一套具有高度识别性与落地性的东方现代主义语言。立面摒弃浮华装饰，以玉琮为原型提炼竖向挺拔的结构韵律，顶部融入凤鸟纹样抽象演化而成的檐口造型，庄重而不失灵韵；窗墙比经数十轮模拟优化，确保南向采光效率最大化，同时兼顾四季光影流转的诗意体验；单元入口设置大小双门制归家礼序，主门恢弘大气，侧门静谧私密，中间龙鳞影壁以金属蚀刻工艺再现《周易》“鳞甲生辉”意象，既强化场所记忆，又暗喻家族荣光代代相承。这种对文化符号的克制表达与功能逻辑的深度耦合，使建筑超越物理容器，升华为可阅读、可感知、可传承的人文载体。

项目所踞之地，堪称合肥城市发展演进的“时间轴心”与“价值中枢”。龙川路全长约10.6公里，自西向东横贯包河、蜀山、政务三大核心板块，早已超越普通交通干道的物理属性，升华为一条承载城市抱负、见证时代变迁、凝聚资源势能的发展金线。沿路汇聚安徽省博物院新馆、安徽名人馆两大省级文化地标；屯溪路小学教育集团曙光小学（龙图校区）、四十八中教育集团西递中学等优质教育资源集群分布；中央公园（直线距离约1.5公里）、望湖公园、合肥体育公园环绕成势，构成合肥第一梯队生态廊道；华润万象城、银泰百货、合肥万象汇三大城市级商业综合体依次铺展，形成辐射皖中的消费引力场；更有合肥体育中心、安徽省图书馆新馆等市级公共服务设施星罗棋布。尤为难得的是，龙川路沿线已沉淀下柏悦公馆、雍龙府、龙川名郡等一批具有市场口碑与时间检验的高品质住区，形成了稳定、成熟、高知化的人居圈层。保利深耕合肥十余载，始终以战略眼光锚定城市发展主轴：从初入合肥的香槟国际，到深耕政务的西山林语，再到如今落子龙川腹地的瑧悦系新篇，每一次落子皆非偶然，而是基于对城市生长规律的深刻洞察与长期主义的价值坚守。龙川路，既是合肥地理意义上的中轴线，更是保利与城市共频共振的情感纽带与战略支点。

保利集团作为国务院国资委直接管理的中央企业，是国家经济命脉与民生保障的重要支柱。“保国利民”四字，不仅是企业初心，更是四十年如一日践行的庄严承诺。截至2024年最新数据，保利集团总资产超1.84万亿元，业务遍及全国百座城市及全球近百个国家和地区，在基础设施、地产开发、国际贸易、文化艺术、科技创新、金融服务六大主业协同驱动下，持续释放强大综合动能。2023年，《财富》世界500强榜单中，保利集团位列第173位，较上年稳步提升；2024年《福布斯》全球企业排行榜中，再次稳居第173位，彰显其在全球范围内的卓越治理能力与可持续发展韧性。尤为值得一提的是，保利集团连续多年获评国务院国资委“中央企业负责人经营业绩考核A级企业”，并多次荣获“全国文明单位”“中央企业先进集体”等国家级荣誉。这种根植于国家战略、服务于人民福祉的央企基因，赋予保利发展以无可替代的信用背书、资源整合能力与抗周期韧性。在房地产行业深度调整期，保利集团始终保持财务稳健、现金流充沛、土储优质、运营高效的核心优势，为旗下所有项目提供坚实后盾。当市场在不确定性中寻找确定性时，保利所代表的不仅是品牌，更是一种可信赖、可托付、可预期的长期价值承诺——这种承诺，不因短期波动而动摇，不因环境变化而妥协，恰恰是合肥高净值家庭在置业决策中最珍视的底层安全感。

保利发展控股作为保利集团旗下的核心地产业务平台，已连续13年稳居中国房地产行业央企第一名，2023年荣膺“中国房地产品牌TOP1”与“中国房地产行业领导公司品牌TOP1”双料桂冠。这一成就绝非数字堆砌，而是源于其始终坚持“以客户为中心、以产品为根本、以创新为引擎”的经营理念。在产品端，保利发展建立覆盖全生命周期的研发体系，拥有国家级博士后科研工作站、省级企业技术中心及十余个专项产品研究院，每年研发投入超30亿元，专利授权量连续五年位居行业前三。在服务端，保利物业连续多年蝉联“中国物业服务百强企业综合实力TOP5”，首创“亲情和院”服务体系，构建涵盖健康、教育、养老、文化、科技五大维度的社区生活生态圈。在合肥，保利发展已深耕13载，完成3城45子的战略布局，服务业主超15万人，是安徽区域业主基数最大、服务半径最广、业态覆盖最全的品牌开发商。其开发项目遍布政务区、滨湖新区、包河核心区、新站高新区等重点板块，既有香槟国际、西山林语等经典之作，也有海上瑧悦、龙川瑧悦等新一代文化地标。这种长期主义的深耕姿态，使其深度理解合肥城市气质、居住偏好与未来趋势，从而确保每一座瑧悦作品，都不是简单复制，而是基于在地文化土壤的再创造、再升华。